Решение по делу № 2-2734/2014 ~ М-2507/2014 от 15.07.2014

Дело №

Поступило в суд «ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг                            <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                    Кузовковой И.С.,

При секретаре                                Гаспарян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жебина Сергея Николаевича к Мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Жебин С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией <адрес> и Жебиным Геннадием Николаевичем заключен договор аренды земельного участка на земель населенных пунктов, расположенный в пределах <адрес> г. <адрес>ю 573 кв.м. для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> (96).

ДД.ММ.ГГГГ. Жебиным Г.Н. получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Однако ввиду проблем со здоровьем строительство дома осуществлял родной брат фио1. – истец Жебин С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ. умер фио1. Наследство после фио2 принял истец Жебин С.Н.

После достройки дома для решения вопроса о вводе вышеуказанного объекта в эксплуатацию истец обратился в администрацию <адрес>, на что получил уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также получил отказ в предоставлении земельного участка из Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес> с рекомендацией обратится в суд для признания права собственности на объект недвижимости имущества.

По результатам заключения технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного в <адрес> соответствии с которым на момент обследования строительные конструкции жилого    дома находятся в исправном состоянии, на момент обследования строительные конструкции жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> не нарушат прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что размещение объекта не противоречит санитарным нормам и правилам.

Таким образом, при возведении самовольной постройки не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного истец просить признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 131,9 кв.м. расположенный по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец Жебин С.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие с участием представителя фио3.

Представитель истца фио3 в судебное заседание заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном размере, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным.

Представитель ответчика – Мэрия <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайству, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельного участка на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Мэрия <адрес> передала в аренду Жебину Г.н. земельный участок из земель населенных пунктов расположенный в пределах <адрес>, общей площадь. 573 кв.м. для строительства и дальнейшем эксплуатации жилого дома по <адрес> (л.д.5-7).

Из приложения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок расположен в г. <адрес> <адрес> <адрес>, назначение: земли населенных пунктов, общая площадь 0,0573 га (л.д.8)

Согласно расчету размера арендной платы арендатору Жебину Г.Н. следует, что площадь земельного участка 573 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, размер годовой арендной платы <данные изъяты> рубля 71 копейка (л.д.9)

Копия разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № выданная главой <адрес> подтверждает, что Жебину Г.Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> пер. <адрес> <адрес>, кадастровый номер № предоставленный в аренду. (л.д.10)

Копия свидетельства о смерти <адрес> № подтверждает, что Жеюин Геннадий Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.23)

Копия заявления зарегистрированного в реестр за № подтверждает, факт обращения Жебина С.Н. к нотариусу нотариального округа <адрес> фио4 с заявлением о принятия наследства после смерти Жебина Г.Н. (л.д.24)

Ответ главы администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждает, что Жебину С.ню было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома расположенного по <адрес> ( л.д.25).

Ответ начальника управления Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии <адрес>, управления по земельным ресурсам Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (5307) подтверждает, что Жебин Н.Г. обратился по вопросу оформления прав на земельный участок по <адрес>, однако получив отказ, в связи с непредставлением документов ( л.д.27).

Согласно заключению эксперта, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» подтверждается назначение дома - жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м., высота помещений от пола до потолка 2,05 м., и 2,80 м. 1 этаж.

На момент обследования строительные конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, согласно классификации СП 13-102-2003. На момент обследования строительные конструкции жилого дома, расположенного в г. <адрес> 14 Бронный <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 28-39).

Согласно заключению, выполненного Автоматика-АСО о соответствии требований норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом на участке по адресу <адрес> в части конструктивных элементов, путем эксплуатации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях по состоянию на 02.06.2014г. соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности ФЗ РФ от 22.07.2008г. «технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ГОСТ 12.1.004-91* Пожарная безопасностью общие требования, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 40-48)

Их экспертного заключения от 06.06.2014г. № выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что размещение индивидуального жилого дома по адресу <адрес> 14-й Бронный <адрес> не противоречит требованиям п. 2.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» (л.д.49)

Технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданный <адрес> филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» подтверждает год постройки ДД.ММ.ГГГГ.,, число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части – 1 строительный объем 408, общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,8 кв.м., вспомогательная 100,1 кв.м. (л.д. 50-65).

Судом установлено, что Жебиным С.Н. был самовольно возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 131,9 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, ул. 14-й<адрес> (96).

В установленном законом порядке объект в эксплуатацию не вводился в связи с тем, что <адрес> в предоставлении разрешения на ввод дома в эксплуатацию было отказано по причине не своевременного получения разрешения на строительство и отсутствием правоустанавливающего документа на землю.

Судом также установлено, что возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилого дома, его эксплуатация потребовали затрат сил и средств.

Кроме этого, истец полагал свои действия правомерными и добросовестными. Возведенный индивидуальный жилой дом не угрожает правам, жизни и здоровью иных лиц. В связи чем, признание за истцом права собственности на постройку в порядке применения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации будет справедливым и соответствующим критериям указанной нормы.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных норм закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жебина Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Жебиным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 131,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 31, 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                    подпись                                                                  И.С. Кузовкова

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>