Решение по делу № 2-668/2016 ~ М-641/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-668/2016                                                                                                                                 КОПИЯ         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

с участием истца Горюновой Л.М.,

представителя ответчиков - адвоката Кумировой Л.П.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Горюновой Людмилы Михайловны к Ушаковой Марине Владимировне, Вотиновой Юлии Сергеевне, Мамонтовой Маргарите Андреевне, Ушакову Евгению Алексеевичу, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горюнова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, точное место нахождения которых ей неизвестно. Она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать Ушакову М.В., Вотинову Ю.С., Мамонтову М.А., Ушакова Е.А., ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Горюнова Л.М. требования поддержала, пояснив, что купила дом по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ у Ушаковой М.В., которая обещала ей сняться с регистрационного учёта в течение шести месяцев после продажи. Ушакова М.В. забрала все свои вещи из дома и уехала, с учёта свою семью не снимает. Она оплатила за Ушакову М.В. долги по жилищно-коммунальным услугам, вынуждена сейчас нести за неё расходы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, адрес которого является местом его регистрации. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Кумирова Л.П. в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель органа опеки - ТУ Минсоцразвития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам, привлечённого к участию в деле в целях соблюдения прав несовершеннолетнего ответчика ФИО4, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель ответчиков - адвокат Кумирова Л.П, действующая на основании ордера, с иском согласилась.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горюнова Л.М. приобрела в долевую собственность у Ушаковой М.В. жилой дом по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю, о чём выданы свидетельства о праве долевой собственности истцу Горюновой Л.М. и её детям (участникам долевой собственности).

Согласно справке администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте в спорном доме числятся: Ушакова М.В., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Вотинова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГрождения, Мамонтова М.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, Ушаков Е.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГрождения.

Свидетель ФИО11 пояснила, что проживает в доме № по <адрес>, спорный дом находится рядом с её домом. Ей известно, что семья прежнего собственника дома -Ушаковой М.В. выехала из дома ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания в <адрес>, сначала уехали дети Ушаковой, а потом и она сама. Ушаковы говорили ей до отъезда, что продали дом Горюновой. После выезда они больше не возвращались, с ДД.ММ.ГГГГ она их в доме не видела.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчики из спорного жилого помещения выехали и фактически в нём не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренное устным договором обязательство о снятии с регистрационного учёта не выполнили, что повлекло возможность реализации собственником своих прав на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Горюнова Л.М., ответчики членами семьи истца не являлись и не являются, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчиков после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчиков в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении Ушаковой М.В. жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчиков не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горюновой Л.М. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным домом со снятием последних с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░.░░░░░░░░░░░░