Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2013 ~ М-3370/2013 от 09.10.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2013 года.

Дело № 2-3835/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» декабря 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.Н. Камерзана,

при секретаре Б.С. Сизовой,

с участием помощника прокурора Н.А. Степанчук,

истца С.Г. Рожковой,

представителя ответчика Д.С. Ерчик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой С.Г. к Проконину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова С.Г. обратилась в суд с иском к Проконину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2007 года заключенного между истцом и ответчиком. На спорной жилой площади по месту жительства ответчик зарегистрирован до настоящего времени. Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено обязательство ответчика сняться с регистрационного учета в срок до 10 января 2008 года. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права и законные интересы истца, как нового собственника квартиры. Просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец Рожкова С.Г. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Проконин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Суду не удалось установить фактическое место жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случаи отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Проконина В.В. – адвокат МГКА Ерчик Д.С., не усмотрев нарушений действующего законодательства при рассмотрении дела, просил суд принять законное и обоснованное решение.

Отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе города Мурманска своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, 24 декабря 2007 года между П.О.Д., Прокониным В.В. и Рожковой С.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 21 февраля 2008 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 февраля 2008 года Рожкова С.Г. является собственником квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске.

Согласно представленной в материалы дела справки формы № 9 07 ноября 2013 года по данному адресу зарегистрированы по месту жительства: ответчик Проконин В.В. с 17 мая 2006 года по настоящее время, который не является и не являлся членом семьи собственника жилого помещения Рожковой С.Г.

Проконин В.В. является бывшим собственником спорного жилого помещения, который в соответствии с п. 10 договора купли-продажи обязался освободить отчуждаемую квартиру от принадлежащего ему имущества и сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 10 января 2008 года.

Переход права собственности на квартиру от ответчиков к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке.

Сведений об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры от 24 декабря 2007 года сторонами не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением.

В силу статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и пояснений истца ответчик Проконин В.В. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик Проконин В.В. в настоящее время собственником квартиры не является, отсутствует воля настоящего собственника Рожковой С.Г. жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░