Решение по делу № 2-348/2013 (2-4161/2012;) ~ М-4400/2012 от 26.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 69659 рублей 68 копеек за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2289 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате помощи представителя в размере 10000 рублей (л.д.<данные изъяты>). Согласно, обоснований иска, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры и до настоящего времени ответчик не производит оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, несмотря на то, что извещения по оплате за жилье и коммунальные услуги направлялись ежемесячно. Согласно п.3.2.1. Договора № о передаче прав по управлению жилым домом и участии в расходах по его содержанию и ремонту, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения надлежащего содержания, эксплуатации и ремонта жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, собственник помещения обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого дома, коммунальные и прочие услуги, не позднее 10 числа, следующего за прошедшим месяца. В соответствии с п.6.2 указанного Договора, размер платы за содержание и ремонт помещения, а также стоимость услуг управляющей компании определяется в соответствии с порядком, утвержденным решением собственников помещений жилого дома, принятым на общем собрании собственников помещений жилого дома в форме заочного голосования и решением № застройщика многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере. Также, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 10000 рублей, в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО1 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержанием исковых требований в полном объеме, а также согласием на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, учитывая характер заявленных исковых требований, а также ходатайство представителя истца по доверенности о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласием на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства ответчика, указанному в иске, не явился по вызову суда, несмотря на то обстоятельство, что судебные повестки были своевременно направлены по месту регистрации ответчика (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства, учитывая отсутствие возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Судом, также, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «<данные изъяты>», являющейся управляющейся организацией <адрес> и ответчиком ФИО2 заключен договор № о передаче прав по управлению жилым домом и участии в расходах по его содержанию и ремонту, в целях обеспечения надлежащего содержания, эксплуатации и ремонта жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.3.2.1. указанного Договора собственник помещения обязан ежемесячно вносить плату за содержание жилого дома, коммунальные и прочие услуги, не позднее 10 числа, следующего за прошедшим месяца.

Согласно п.6.2 указанного Договора, размер платы за содержание и ремонт помещения, а также стоимость услуг управляющей компании определяется в соответствии с порядком, утвержденным решением собственников помещений жилого дома, принятым на общем собрании собственников помещений жилого дома в форме заочного голосования и решением № застройщика многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что в адрес ответчика управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» направлялась претензия об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и необходимости погашения задолженности (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что данная претензия оставлена ответчиком без внимания, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере ответчиком не погашена.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если Договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что задолженность в указанной сумме подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «<данные изъяты>».

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 данного Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для представления своих интересов в ходе рассмотрения указанного гражданского дела генеральным директором ООО «<данные изъяты>» была выдана ФИО1, представителю ООО «<данные изъяты>» по доверенности (л.д.<данные изъяты>) денежная сумма в размере 10000 рублей во исполнение договора на оказание юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

На основании части 1 статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть с учетом требований разумности и справедливости, фактического объема выполненной им работы, сложности дела и других обстоятельств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в его определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации по существу говорится об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года N 361-О-О указывается, что вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Суд считает, что с учетом характера и сложности спора, объема выполненных представителем истца по доверенности ФИО1 работ, учитывая не участие в деле указанного представителя, заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей не отвечает установленному статьей 100 ГПК Российской Федерации принципу возмещения расходов в разумных пределах, и полагает необходимым уменьшить сумму таких расходов до 3000 рублей, учетом услуг представителя по составлению иска и его предъявления в суд по почте.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2289 рублей 79 копеек (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.98,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 69 659 рублей 68 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2289 рублей 79 копеек. Всего в размере 5 289 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна