Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2015 (2-8062/2014;) ~ М-8800/2014 от 26.11.2014

№2-8062/2-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Л.К.,

при секретаре Серебряковой В.В.,

с участием представителей истца Резникова Р.А., Резниковой Н.Н.

представителя ответчика Шутеева Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты>, Пономарева <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева <данные изъяты>, Пономарев <данные изъяты>, Пономарев <данные изъяты>, Пономарев <данные изъяты>, Пономарев <данные изъяты> обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом <адрес>, в котором с учетом уточнения от 05.12.2014г., просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают там с 1986 года, что указанная квартира предоставлена истцам на условиях договора социального найма государственным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная «коррекционная» общеобразовательная школа-интернат YIII вида №3».

Как указано в иске, согласно выписке из реестра государственного имущества жилой <адрес>) является государственной собственностью.

В иске указано, что истцы, желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратились к собственнику - Комитету по управлению имуществом <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, однако в передаче в собственность спорной квартиры истцам было необоснованно отказано.

Ссылаясь на то, что ранее истцы своего права на бесплатную приватизацию не реализовали, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Пономарева Г.С., Пономарев С.А., Пономарев А.С., Пономарев С.С., Пономарев В.С. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями на их имя, в представленном суду заявлении, указывая на то иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истца Пономаревой Г.С. по доверенности Резников Р.А. и Резникова Н.Н. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности Шутеев Д.Ю. относительно возможности удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации при условии наличия доказательств, свидетельствующих о том, что ранее они своего права на приватизацию не реализовали, возражений не высказал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к отказу в удовлетворении иска. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 04.08.1987г. между ОКСКОУ ««С«к»о школа –интернат VIII вида №3», действующим от имени собственника – Комитета по управлению имуществом <адрес> и Пономаревой Галиной Степановной был заключен договор социального найма жилого помещения от 12.02.2009г. №18, по условиям которого истцу Пономаревой Г.С. на состав семьи из пяти человек: саму Пономареву Г.С., Пономарева А.С., Пономарева В.С., Пономарева С.С., Пономарева С.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.1.

Согласно представленным копиям домовой книги и карточкам прописки, истцы действительно значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от 12.03.2009г. утвержден перечень имущества, подлежащего изъятию из оперативного управления областного государственного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа – интернат VIII вида №3» и подлежащего передаче в муниципальную собственность МО «<адрес>», в том числе жилой дома, №

Судом установлено, что постановлением Администрации <адрес> от 08.10.2014г. № «О присвоении адреса объектам недвижимости и земельным участкам по <адрес>» спорному жилому дому № (лит.А7) присвоен новый адрес: <адрес>

Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от 13.10.2014г. внесены изменения в приложение к решению комитета по управлению имуществом <адрес> от 12.03.2009г. «О передаче государственного имущества», в том числе в п.2 в графе 3 таблицы вместо «<адрес>» следует считать «<адрес>».

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от 25.12.2014г. по состоянию на 24.12.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что спорный жилой дом не относится к предусмотренным законом жилым помещениям, право на приватизацию которых, не может быть признано, учитывая отсутствие сведений о зарегистрированных за истцами правах на какое-либо недвижимое имущество, суд приходит к выводу об обоснованности передачи в собственность спорной квартиры истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Пономаревой <данные изъяты>, Пономаревым <данные изъяты>, Пономаревым <данные изъяты>, Пономаревым <данные изъяты>, Пономаревым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Курский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: