Решение по делу № 2-198/2019 (2-3249/2018;) ~ М-3118/2018 от 23.10.2018

Дело № 2- 198/2019г.                            КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года                            г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                    Белоцерковской Л.В.

При секретаре                            Муштаковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Антонины Валерьевны, Молоковой Александры Валерьевны, Тюриной Анны Валерьевны к Панахову Низами Гумбат оглы, Вильдту Вадиму Игоревичу, Касаткиной Наталье Викторовне, Магеррамову Самеддину Зираддину оглы, Гасанову Фазилу Микаил оглы о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    В суд с иском обратились Иванова А.В., Молокова А.В., Тюрина А.В. к Панахову Н.Г.о., Вильдту В.И., Касаткиной Н.В., Магеррамову С.З.о., Гасанову Ф.М.о. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав свой иск тем, что после смерти 17 сентября 2016 года Ивановой Т.А. истцы приняли наследство в виде земельного участка с индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул<адрес>. На основании свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым из истцов. В домовой книге истцами было обнаружено, что по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые фактически никогда в доме не проживали, не являются родственниками, домом не пользовались, не несли расходы на его содержание и не оплачивали коммунальные платежи. Просят признать Панахова Н.Г.о., Вильдт В.И., Касаткину Н.В., Магеррамова С.З.о., Гасанова Ф.М.о. утратившими право пользования жилым домом №<адрес> г.Новосибирска и снять ответчиков с регистрационного учета в доме №8 по ул.Белореченская г.Новосибирска.

    В судебном заседании истец Иванова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

    Истцы Молокова А.В., Тюрина А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчик Вильдт В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчики Панахов Н.Г.о., Касаткина Н.В., Магеррамов С.З.о., Гасанов Ф.М.о. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчиков Панахова Н.Г.о., Касаткиной Н.В., Магеррамова С.З.о., Гасанова Ф.М.о., судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат.

Адвокат Вишняков А.В., действующий на основании ордера №№ от 20 декабря 2018 года в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, место нахождение ответчиков неизвестно, в связи с чем невозможно выяснить позицию ответчиков.

Третье лицо – ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Ч.1 ст.6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.    

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его в ведения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой     дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

    На основании ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    В ст.ст. 30, 31 ЖК РФ также указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Как следует из ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что Иванова Т.А. являлась собственником дома <адрес> <адрес> г.Новосибирска на основании договора купли-продажи от 11 августа 2003 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

    Согласно домовой книги по <адрес> г.Новосибирска зарегистрированы по месту жительства Панахов Н.Г.о., Вильдт В.И., Касаткина Н.В., Магеррамов С.З.о., Гасанов Ф.М.о. (л.д.8-14).

№ года умерла Иванова Т.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

    На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди после умершей Ивановой Т.А. являются Иванова А.В., Молокова А.В., Тюрина А.В., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.15-20).

    В судебном заседании также установлено, что Иванова А.В., Тюрина А.В., Молокова А.В. являются собственниками дома № <адрес> г.Новосибирска и земельного участка по вышеуказанному адресу, по 1№ доле в праве общей долевой собственности каждая (л.д.22-33).

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, судом установлено, что истцы Иванова А.В., Молокова А.В., Тюрина А.В. являются собственниками дома <адрес> г.Новосибирска и следовательно право пользования спорной квартирой у ответчиков, прекращено.

    Положения ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за бывшими членами семьи собственника жилого помещения права пользования на определенный срок применению не подлежат, так как ответчики не являлись и не являются членами семьи Ивановой А.В., Молоковой А.В., Тюриной А.В.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственников- истцов не являются, совместно они в спорном жилом доме не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут. Иных законных оснований для проживания и пользования домом <адрес> г.Новосибирска (договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д.) у ответчиков не имеется. Истцы никогда не давали согласия на вселение и проживание в спорном жилом помещении ответчиков.

Данные выводы суда подтверждаются и показаниями свидетеля Этерле Н.Р., которая в судебном заседании показала, что она является двоюродной сестрой истцов, умершая Иванова Т.А. являлась супругой ее дяди; свидетель поддерживала родственные отношения с Ивановой Т.А., которая проживала в частном доме в п.Пашино, ранее умершая проживала с Ивановым В.А.., который умер 07 ноября 2014 года, а после его смерти стала проживать одна, иные лица в доме никогда не проживали, Иванова Т.А. никогда не рассказывала, что зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей доме ответчиков.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше у Панахова Н.Г.о., Вильдт В.И., Касаткиной Н.В., Магеррамова С.З.о., Гасанова Ф.М.о. не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем суд считает, что ответчики не приобрели право пользования домом <адрес> г.Новосибирска.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из дома <адрес> г.Новосибирска ответчиков Панахова Н.Г.о., Вильдт В.И., Касаткиной Н.В., Магеррамова С.З.о., Гасанова Ф.М.о., так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Антонины Валерьевны, Молоковой Александры Валерьевны, Тюриной Анны Валерьевны удовлетворить.

Признать Панахова Низами Гумбат оглы, Вильдт Вадима Игоревича, Касаткину Наталью Викторовну, Магеррамова Самеддина Зираддина оглы, Гасанова Фазила Микаил оглы утратившими право пользования домом <адрес> г. Новосибирска.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Панахова Низами Гумбат оглы, Вильдт Вадима Игоревича, Касаткиной Натальи Викторовны, Магеррамова Самеддина Зираддина оглы, Гасанова Фазила Микаил оглы из дома <адрес> г.Новосибирска.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.    

Судья: (подпись)                        Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде 25 января 2019 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-198/2019г. Калининского районного суда г.Новосибирска.

    Решение суда не вступило в законную силу «___» ________________________2019г.

Судья:                                     Белоцерковская Л.В.

Секретарь:                                 Муштакова И.В.