Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2014 ~ М-29/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-129/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 27 февраля 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием

истца Яваева Р.М.,

представителя ответчика - адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Яваева Р.М. к Бунеев С.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яваев Р.М. обратился в суд с иском к Бунееву С.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

    В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Бунеев С.П.. Согласие на регистрацию дал он, так как ответчику необходимо было трудоустроиться. Регистрация носила формальный характер. После трудоустройства он обещал сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно и с регистрационного учёта он не снялся.

    По месту регистрации в его домовладении ответчик не проживает и не проживал ни одного дня, в жилой дом не вселялся, его личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги он не платит, членом его семьи не является и не являлся.

     Регистрация ответчика Бунеева С.П. в домовладении истца препятствует осуществлению его прав собственника недвижимого имущества, так как он не может оформить субсидию, и вынужден оплачивать за него коммунальные услуги и налоги.

В судебном заседании истец Яваев Р.М. полностью поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснил, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Он по просьбе бывшего райвоенкома, прописал Бунеева С.П. в своем доме, для трудоустройства. Ему обещали, что через неделю, максимум через месяц он снимется с регистрационного учёта. Однако прошло время, а Бунеев С.П. с регистрационного учета не снимался. Где он может находиться, ему неизвестно. В его доме Бунеев С.П. никогда не жил, вещей его в доме нет, членом его семьи он не является. Какого либо договора найма жилого помещения с ним не заключалось.

    Ответчик Бунеев С.П. в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Его местонахождение неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

    Привлеченный судом в качестве представителя ответчика адвокат Латышев В.С. не возражает против удовлетворения исковых требований Яваева Р.М., поскольку как установлено в судебном заседании ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, домом принадлежащим истцу.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Яваева Р.М. (л.д.7).

     Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в данном жилом доме зарегистрированы Яваева Р.М., его супруга ФИО8, квартирант Бунеев С.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который в жилом доме не проживает (л.д.8).

В судебном заседании установлен, что ответчик Бунеев С.П. после регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме не проживал и не проживает. В жилом доме, каких - либо вещей и предметов ответчика нет.

Данное обстоятельство подтверждается также и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, показавших суду, что Яваева Р.М. они знают как односельчанина, проживают по соседству. Он проживает в принадлежащем ему доме совместно со своей женой. Каких - либо посторонних лиц они в доме Яваева Р.М. никогда не видели. Бунеев С.П. они не знают и в селе <данные изъяты> у Яваева Р.М. он никогда не проживал, поскольку они знают всех жителей села и о новом человеке, поселившемся в селе, сразу бы стало известно.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 не является членом семьи Яваева Р.М., общего совместного хозяйства с истцом не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Бунеев С.П. и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчика не имеется, поскольку после регистрации он в жилой дом не вселялся и не проживал и его местонахождение неизвестно.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░