Решение по делу № 2-428/2014 ~ М-305/2014 от 21.02.2014

Дело №2-428/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре Е.А. Дударевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

07 апреля 2014 года

гражданское дело по иску Поповой Н.И. к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

Попова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивируют тем, что <дата> умер ее муж, П.С,В,, после смерти которого осталось наследство в виде гаража, расположенного в районе <адрес> общей площадью 28 кв.м., инвентаризационной стоимостью на 2013г. 32572 рубля.

В сентябре 2013г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих права собственности на данный объект за П.С.В,.

Решением исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского совета народных депутатов от 16.09.1987 №316 «Об отводе земельных участков под строительство жилья и производственного назначения» ее супругу был отведен земельный участок в районе <адрес> под строительство гаража.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно Заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка №477/11/13, размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, соответствует основному виду разрешенного использования, градостроительные нормы не нарушены.

Истец просит признать за ней, Поповой Н.И. право собственности на гараж, расположенный в районе <адрес>, общей площадью 28 кв.м. инвентаризационной стоимостью на 2013г. 32572 рубля.

Истец Попова Н.И. в суде на требованиях настаивала. Суду пояснила, что гараж в районе 22-й школы они купили в конце 80-х годов. Земельный участок был отведен под строительство гаражей. С одной стороны гараж пристраивали к гаражу соседей. Рядом с их гаражом стоит еще несколько гаражей. Во время пользования гаражом муж его ремонтировал. Гаражом муж пользовался до момента смерти. Муж умер <дата> Кроме сыновей – третьих лиц по делу – других наследников на гараж не имеется. Между ней и сыновьями нет спора о праве на наследство на гараж. Сыновья отказались от права на гараж в ее пользу.

Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика Семенова Н.Н., просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по иску не представила.

Третьи лица Попов А.С., Попов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака (л.д.7) П.С.В. и Б.Н.И. <дата> заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Поповы».

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.20-21) П.А.С. родился <дата> года, П.А,С. родился <дата> года, их родители: мать – Попова Н.И., отец – П.С.В..

П.С.В, умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно выписке из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 16.09.1987г. №316 «Об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения», ранее отведенный П.Г.С. земельный участок для строительства автостоянок в районе <адрес> переоформлен на П.С.В, (л.д.8).

Попову С.В. для переоформления выдан паспорт типового проекта (л.д.13). В материалах дела также имеется ситуационный план переоформления гаража в районе <адрес> от 12.10.1987г., выданный П.С.В. (л.д.14).

По данным филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска на гараж в районе <адрес> 1999 года постройки, полезной площадью 28 кв.м. П.С,В, была выдана выписка из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 16.09.1987г. №316 об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения (л.д.5).

В материалах дела имеется технический паспорт гаража, расположенного в <адрес> в районе <адрес>, составленный по состоянию на 27.06.2013г., согласно которому гараж 1999 года постройки, общая площадь составляет 28 кв.м., документ, устанавливающий право собственности – Решение№316 от 16.09.1987г. (л.д.9-12).

Согласно заключению №477/11/13 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, границы земельного участка капитального гаража в районе <адрес> соответствуют основному виду разрешенного использования; градостроительные нормы не нарушены, размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны. По мнению главного архитектора данный объект недвижимости – гараж построен с разрешения органа местного самоуправления в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и не имеет признаков самовольной постройки (л.д.15).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа, Ю.Н.Л., после смерти П.С.В,, последовавшей <дата> заведено наследственное дело за <...> С заявлениями об отказе от наследства обратились сыновья – П.А,С. и П.А.С.. С заявлением о принятии наследства обратилась жена – Попова Н.И., ей 08.10.2013г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по реестрам <...>, <...> <...>, <...> состоящее из прав на денежные средства, 1/2 доли автомобиля марки <...> доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> (л.д.36-40).

Свидетель А.О.П. суду пояснил, с С.В,П, он вместе работал на шахте «Судженская». Знает, что у него есть гараж на <адрес> около школы №. Рядом с его гаражом находится еще несколько гаражей. Гараж П.С.В. капитальный, на фундаменте. В ряду гаражей он крайний. С.В. до момента смерти пользовался этим гаражом. Свидетелю не известно, есть ли еще наследники на гараж, кроме истца и третьих лиц, о споре на наследство между ними ему ничего не известно. С.В. купил гараж в 80-х годах. Гараж среднего размера площадью около 30 квадратных метров, предназначен для одной машины. Спора у соседей по гаражам о пользовании и расположении гаража не было.

Свидетель З.А.П. суду пояснил, что с истцом Поповой Н.И. и ее сыновьями он знаком. С покойным мужем истца П.С.В.. он вместе работал на шахте «Судженская». Его гараж находится по соседству с гаражом Поповых. Совместных стен с их гаражом у них нет. Он строил гараж в 1990г. В это время у П.С.В. уже был гараж, он им пользовался. Гараж капитальный, на фундаменте, граничит одной стеной с соседним гаражом. С.В. до момента смерти пользовался гаражом. Свидетелю не известно, есть ли еще наследники, кроме истца и третьих лиц. О споре между наследниками на гараж ему ничего не известно.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж в районе <адрес> принадлежал умершему П.С,В., после смерти которого он стал принадлежать его супруге Поповой Н.И. на законных основаниях, поскольку его сыновья П.А.С., П.А.С. отказались от наследства в пользу матери, других наследников нет, гараж размещен на земельном участке, отведенном под строительство гаража, после смерти П.С.В. Попова Н.И. свободно и открыто владела гаражом. Сохранение площади указанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на гараж в районе <адрес> в <адрес>, общей площадью 28 кв.м. за Поповой Н.И.

Руководствуясь ст. ст.193- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поповой Н.И., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной по месту жительства и проживающей в <адрес>, право собственности на гараж в районе <адрес> в <адрес> общей площадью 28 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: