Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2019 ~ М-455/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-615/2019

40RS0017-01-2019-000610-05                         копия

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 июля 2019 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжикова ФИО30 к Антонову ФИО31, Филинову ФИО32, Горановой ФИО33, Макеечеву ФИО34, Ткаченко ФИО35, Грицай ФИО36, Мамедову ФИО37, Дьячковой ФИО38, Епифанову ФИО39, Шапошникову ФИО40, Анисимовой ФИО41, Гавриленкову ФИО42, ФИО43, Юрченко ФИО45, Филичеву ФИО46, Шилину ФИО47, Филиппову ФИО48, Петровой ФИО49, Ратьковой ФИО50 о прекращении долевой собственности, выделении в натуре доли земельного участка,

                    установил:

    Истец Рыжиков В.Д. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении долевой собственности, выделении в натуре доли земельного участка, в обоснование заявленных требований, указав, что он является собственником двух гаражных боксов: № площадью 22 кв.м, № площадью 19,1 кв.м, расположенных в гаражном обществе «Пищевик-1», находящееся по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 2/22 доли в праве собственности на земельный участок площадью 851 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> остальные 20/22 доли в праве собственности на указанный участок принадлежат ответчикам.

Между истцом и ответчиком не достигнуто согласия о выделе истцу в натуре земельного участка площадью 45 кв.м. на котором расположены его гаражные боксы, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит:

- прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 851 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>;

- выделить долю Рыжикова В.Д. в земельном участке в натуре, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 45 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Гаражное общество «Пищевик-1».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация МО СП «Поселок Детчино», Управление Росреестра по Калужской области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Ратькова В.Н., из числа ответчиков исключен Нидерер Р.А.

Истец Рыжиков В.Д., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направил своего представителя.

Ответчик Дьячкова И.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Рыжикова В.Д.

Ответчики Анисимова Н.А., Мамедов С.В., Юрченко В.М., Шапошников В.Ю., Гавриленкова А.Ф., Петрова Н.А., Макеечев С.С.,Антонов В.А., Филинов Н.И., Филичев А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики Горанова С.А., Грицай П.И., Шилин В.Е., Ратькова В.Н., Дьяконова Л.И., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, ранее в судебном заседание возражали против удовлетворения исковых требований Рыжикова В.Д.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «Поселок Детчино» - Степлянкин А.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Рыжикова В.Д. Пояснил, что несмотря на то, что каких-либо нарушений с юридической точки зрения не имеется, но в случае удовлетворения иска Рыжикова В.Д. в дальнейшем могут начаться споры.

Представители третьих лиц Администрации МО СП «Поселок Детчино», Управления Росреестра по Калужской области, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседание, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Рыжикова В.Д. – Василевский М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил, что Рыжиков В.Д. является законным собственником гаражных боксов № площадью 22 кв.м, № площадью 19,1 кв.м, а также 2/22 доли земельного участка площадью 851 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных в гаражном обществе «Пищевик-1», находящееся по адресу: <адрес> Истец просит выделить земельный участок строго под своими гаражными боксами площадью 45 кв.м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЛИМБ», что гораздо меньше площади которая бы приходилась на его 2/22 доли от площади общего участка 851 кв.м.

Ответчики Филиппов В.А., Епифанов Н.В., Ткаченко А.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Рыжикова В.Д.

Представитель третьего лица Гаражного общества «Пищевик-1» - председатель Филиппов В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Рыжикова В.Д., пояснил, что в случае удовлетворения иска, Рыжиков В.Д. из своих гаражей сделает автосервис, что будет нарушать права остальных членов гаражного общества.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,3,4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поселковой администрацией СП «Поселок Детчино» в лице главы поселковой администрацией СП «Поселок Детчино» Завериной Е.Л. (продавец) и Антоновым В.А., Филиновым Н.И., Горановой С.А., Макеечевым С.С., Ткаченко А.Н., Грицай П.И., Мамедовым С.В., Дьячковой И.С., Епифановым Н.В., Шапошниковым В.Ю., Анисимовой Н.А., Гавриленковым А.Ф., Дьяконовой Л.И., Юрченко В.М., Филичевым А.Н., Шилиным В.Е., Филипповым В.А., Петровой Н.А., Рыжиковым В.Д., Нидерер Р.А. (покупатели), продавец продал, а покупатели приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 851 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.1 Договора размер доли Рыжикова В.Д. в указанном выше земельном участке составляет 2/22. Разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражей ГО «Пищевик №1», что подтверждается копией указанного договора, акта приема-передачи.

Согласно договору купли-продажи гаражного бокса <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ Ратькова В.Н. купила у Нидерер Р.А. гаражный бокс общей площадью 34,2 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Одновременно с передачей гаражного бокса к Ратьковой В.Н. перешел в общую долевую собственность на безвозмездной основе 1/22 доля земельного участка площадью 851 кв.м с кадастровым номером № что подтверждается копией указанного договора.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Рыжикову В.Д. на праве собственности принадлежит гаражный бокс, площадью 22 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2А, ГО «Пищевик-1», бокс 21, что подтверждается копией указанного свидетельства, выпиской из ЕГРН.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, ФИО6 на праве собственности принадлежит гаражный бокс, площадью 19,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2А, ГО «Пищевик-1», бокс 22, что подтверждается копией указанного свидетельства, выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что Рыжиков В.Д. является членом Гаражного общества «Пищевик-1», что подтверждается пояснениями представителя истца Рыжикова В.Д. – Василевского М.И., пояснениями представителя третьего лица Гаражного общества «Пищевик-1» - председателя Филиппова В.А., и не отрицалось стороной ответчиков.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаражей ГО «Пищевик №1», расположенного по адресу: <адрес>, составляет 851кв.м.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, доля Рыжикова В.Д. в земельном участке составляет - 2/22, что составляет 77,36 кв.м от общей площади земельного участка 851 кв.м.

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛИМБ», в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 45кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>) следует, что его площадь составляет 666 кв.м.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая положения ст.252 ГК РФ, суд считает требования Рыжикова В.Д. к Антонову В.А., Филинову Н.И., Горановой С.А., Макеечеву С.С., Ткаченко А.Н., Грицай П.И., Мамедову С.В., Дьячковой И.С., Епифанову Н.В., Шапошникову В.Ю., Анисимовой Н.А., Гавриленкову А.Ф., Дьяконовой Л.И., Юрченко В.М., Филичеву А.Н., Шилину В.Е., Филиппову В.А., Петровой Н.А., Ратьковой В.Н. о прекращении долевой собственности, выделении в натуре доли земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рыжикова ФИО51 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Рыжикову ФИО52 земельный участок площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «ЛИМБ».

Межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ООО «ЛИМБ», считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

<данные изъяты>. Судья Н.В. Караченцева