Решение по делу № 2-2112/2015 ~ М-2002/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-2112/15г.

                                                       РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи:                                                                    Орловой О.В.,

при секретаре:                                      Абрамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 13 ноября 2015 года гражданское дело по иску Цветновой ..... к Тихоновой ....., действующей в своих интересах и в интересах ..... Тихонову ....., Обществу с ограниченной ответственностью «Новоильинская инженерная компания» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе оплаты задолженности,

                                         УСТАНОВИЛ:

Цветнова П.П. обратилась в суд с иском к Тихоновой И.В., действующей в своих интересах и в интересах ..... ФИО4, Тихонову Н.А., ООО «НИК» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе оплаты задолженности.

Требования мотивированы тем, что Цветнова П.П. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... Также собственниками данной квартиры являются Тихонов Н.А., Тихонова И.В. и ФИО4, каждому их них принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, так как лицевой счет открыт на истца. При этом добровольно обратиться в управляющую компанию ООО «НИК» за разделом лицевых счетов ответчики не желают.

Цветнова П.П. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по ..... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому собственнику, разделить долг между собственниками в равных долях, обязать ООО «НИК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по ..... с Тихоновой И.В., Тихоновым Н.А., ФИО4, Цветновой П.П.

В судебном заседании Цветнова П.П. на исковых требованиях настаивала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

           В судебном заседании Тихонова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, исковые требования Цветновой П.П. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, о разделе оплаты задолженности признала в полном объеме.

    Ответчик Тихонов Н.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «НИК» - Самарина Т.А., действующая на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ «3. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 8.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ..... ..... квартира по ..... принадлежит на праве общей долевой собственности Цветновой П.П., Тихоновой И.В., Тихонову Н.А., ФИО4, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..... зарегистрированы и проживают собственники Цветнова П.П., Тихонова И.В., Тихонов Н.А., ФИО4

    Управление недвижимым имуществом в многоквартирном ..... осуществляет ООО «НИК».

ООО «НИК» начисляет собственникам многоквартирного ..... оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Цветнова П.П., Тихонова И.В., Тихонов Н.А., ФИО4 являются сособственниками квартиры по ..... по 1/4 доли в праве собственности на квартиру у каждого из них. Между сособственниками квартиры по ..... не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание. Квитанции по данным видам оплаты поступают одним платёжным документом.

Суд считает, что Цветнова П.П., Тихонова И.В., Тихонов Н.А. обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Цветновой П.П. к Тихоновой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, Тихонову Н.А., ООО «НИК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по ..... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому собственнику, возложении на ООО «НИК» обязанности заключить с Цветновой П.П., Тихоновой И.В., Тихоновым Н.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру по ..... с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/4 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....., требования Цветновой П.П. о разделе долга между собственниками в равных долях не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Определить долю Цветновой ..... в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..... в размере 1/4 доли.

Определить долю Тихоновой ..... в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..... в размере 1/4 доли.

Определить долю Тихонова ..... в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..... в размере 1/4 доли.

Определить долю ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..... в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоильинская инженерная компания» обязанность заключить с Цветновой ....., Тихоновой ....., Тихоновым ..... отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру по адресу: ..... с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по 1/4 доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований Цветновой ..... о разделе долга между собственниками в равных долях - отказать.

           Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В. Орлова