Решение по делу № 2-6165/2016 ~ М-5507/2016 от 21.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыреновой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой Н.В. к Алексеевой М.И., Алексееву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Дорофеева Н.В. просит признать Алексееву М.И., Алексеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Улан-Удэ, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у продавцов Алексеева В.В., Алексеевой М.И., Жоговой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, однако в данной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании Дорофеева Н.В. иск поддержала в полном объёме, пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры продавцы Алексеева М.И., Алексеев В.В. обязались, что снимутся с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени это обязательство не исполнено, что нарушает её права.

Ответчики Алексеев В.В., Алексеева М.И., будучи надлежаще извещенными о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес> является Дорофеева Н.В., что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Алексеева М.И., Алексеев В.В. состоят на регистрационном учете по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и пояснениями допрошенных свидетелей ответчики по месту регистрации не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире не имеется. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире является административным актом, суд приходит к выводу, что лишь наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не дает им право пользования данной жилой площадью.

Стороной ответчиков не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков Алексееву М.И., Алексеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дорофеевой Н.В. к Алексевой М.И., Алексееву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алексееву М.И., Алексеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>

Принятое решение является основанием для снятия Алексеевой М.И., Алексеева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.