Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2014 ~ М-656/2014 от 09.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года          г.Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёвой М.В.,

при секретаре Свиридове С.В.,

с участием представителя ответчика – ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Барышниковой Марины Николаевны, действующей на основании доверенности от 24.03.2014 года №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новоселовой Елены Сергеевны к ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Е.С. обратилась в суд с иском к ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление о взыскании долга по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды жилого помещения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она предоставила в пользование ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не произвел арендную плату за июль 2012 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по арендной плате арендуемого помещения ответчик на основании п.6.2 Договора должен уплатить ей проценты по пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> (период август-октябрь 2012 года) и в соответствии со ст.395 ГК РФ проценты за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Так же просила взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>, который обоснован причинением физических и нравственных страданий, неоднократным требованием оплатить долг в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору.

В судебное заседание истец Новоселова Е.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Барышникова М.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы долга по арендной плате не возражала, пояснив, что у ответчика действительно имеется перед истцом задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В остальной части исковые требования не признала, пояснив, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренный п.6.2, истцом произведен неверно, и составляет <данные изъяты>. Считает, что требования в части взыскания процентов по второму периоду удовлетворению не подлежат, т.к. это не предусмотрено договором. Компенсация морального вреда в настоящем случае действующим законодательством не предусмотрена, доказательств причинения физических и нравственных страданий истцом не представлено. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что истец понесла судебные расходы по оплате юридических услуг, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Заслушав представителя ответчика Барышникову М.Н., проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользовании. Право сдачи имущества (объекты аренды указаны в ст.607 ГК РФ) в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды: заключается на срок, определенный договором. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новоселовой Е.С. и ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» Курчатовское монтажное управление был заключен договор аренды № жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора аренды ответчик принял на себя обязательства по уплате арендной платы (п.2.3.6). Разделом 3 Договора предусмотрено, что арендная плата в месяц за помещение вместе с коммунальными платежами, электроэнергией, др. услугами и НДФЛ составляет <данные изъяты>; срок действия договора 6 месяцев начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1). Общая сумма арендной платы по договору на период его действия составляет <данные изъяты>. (п.3.1 договора). Арендная плата по договору начисляется с даты подписания акта приема-передачи помещения (п.3.2). Жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, было передано во временное пользование ответчика ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Факт пользования спорным жилым помещением представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался. С июля 2012 года ответчик прекратил оплату за аренду жилого помещения, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Сумма задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> представителем ответчика не оспаривалась. Суд принимает доводы представителя ответчика о неправильно произведенном истцом расчете процентов за период с августа по октябрь 2012 года. Так, согласно п.6.2 Договора арендатор, в случае задержки платежа арендной платы, в срок, установленный настоящим договором, уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,02% за каждый день просрочки в соответствии со ст.395 ГК РФ, общий срок начисления которых не может превышать 3 (трех) месяцев со дня нарушения Арендатором условий Договора. Как правильно возражает представитель ответчика Барышникова М.Н., согласно п.3.5 Договора оплата должна производиться не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, период, за который могут быть начислены проценты в соответствии с п.6.2 Договора, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма процентов составляет: <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию.

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика Барышниковой М.Н. об отсутствии в Договоре условий в части взыскания процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истец, взыскивая проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по существу заявленного требования применяет меру ответственности за неисполнение (просрочку исполнения) денежного обязательства, в связи с чем суд, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом, с учетом ранее скорректированного периода период, за который могут быть взысканы проценты с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, сумма процентов составляет <данные изъяты> Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, - <данные изъяты>.

В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исковые требования Новоселовой Е.С. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, поскольку неисполнение взятых на себя обязательств по договору ответчиком нарушает имущественные права истца; в силу п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом, а случая компенсации морального вреда, причиненного неисполнением должником в добровольном порядке денежных обязательств по договору, действующее гражданское законодательство не предусматривает.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в части. С ответчика в пользу Новоселовой Е.С. подлежат расходы в виде расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Требования истца о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Истец просит взыскать с ответчика расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей. В нарушение требований ст.94 и ст.56 ГПК РФ Новоселова Е.С. не указывает, из чего сложились данные расходы, и не представляет доказательств того, что ею понесены судебные расходы в указанной сумме в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем суд отказывает истцу в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Елены Сергеевны удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Е4-Центрэнергомонтаж» в пользу Новоселовой Елены Сергеевны задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2012 года в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Новоселовой Елены Сергеевны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва