Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2013 ~ М-1631/2013 от 26.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего: судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Казачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чернышёва СН к ГСК № о признании права собственности на гараж и хозяйственную кладовую,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернышёв С.Н. обратился в суд с иском к ГСК №, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, а также на хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,1 кв. м, расположенную в ГСК № по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справками о членстве в кооперативе.

В его владении и пользовании находятся два объекта: гараж № общей площадью 21,9 кв.м., хозяйственная кладовая № общей площадью 8,1 кв.м.

При строительстве гаражей он внес в кассу ГСК № денежные средства - паевые взносы за гараж, хозяйственную кладовую в полном объеме. В настоящее время он постоянно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом и хозкладовой.

Создание ГСК, строительство гаражей осуществлялось в установленном законом порядке на основании соответствующих разрешений. В настоящее время гаражи построены. Гаражному комплексу присвоен адрес. Однако, гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж, хозяйственную кладовую во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Чернышёв С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика: ГСК № 807 председатель Елистратов Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что истец в полном объеме выполнили обязанности по выплате паевых взносов за гараж. У ГСК имеется разрешительная документация на строительство гаражей. Однако, в настоящее время подготовлены не все документы для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав истца, огласив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд признает иск Чернышёва С.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1995 году был образован ГСК – 807 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О предоставлении ГСК № в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК № на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был издан приказ № о предоставлении ГСК № в аренду на 3 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаража.

На основании вышеуказанного приказа был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК № ежемесячно оплачивает аренду земельного участка, что подтверждается платежными поручениями, имеющимися в материалах дела.

На основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что истец Чернышёв С.Н. является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж №, хозяйственная кладовая №, паевые взносы за данные объекты выплачены Чернышёвым С.Н. в ГСК № в полном объеме, что подтверждено справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения <данные изъяты>» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания № по <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.11031 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от 18.06.2003г. №313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27.06.2003г., регистрационный №4838 и введены в действие с 30.06.2003г.).

Оформить право собственности на гараж и хозяйственную кладовую в ГСК 807 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и хозяйственную кладовую в ГСК-807, данные объекты соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположены на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернышёва СН удовлетворить.

Признать за Чернышёвым СН право собственности на гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., основной площадью 21,9 кв.м. (<данные изъяты>), расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Признать за Чернышёвым СН право собственности на хозяйственную кладовую №, общей площадью 8,1 кв.м., основной площадью 8,1 кв.м. (<данные изъяты>), расположенную в ГСК № по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 20.03.2013г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: