Решение по делу № 2-1408/2021 ~ М-1502/2021 от 20.08.2021

№ м-1502/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ 10 сентября 2021 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Байгазиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Г. Г. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Медведева Г.Г. обратилась с данным иском в суд, мотивировав тем, что на основании Постановления главы Администрации МР <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок площадью 1622 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Срок договора аренды устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что она своевременно не обратилась за продлением договора аренды, она не имеет возможности оформить свои права на указанный земельный участок.

Просит признать за ней Медведевой Г.Г. право аренды на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец и его представитель надлежащим образом извещенными, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители КУС МЗИО РБ по <адрес>, Администрации МР <адрес> РБ, будучи извещенным, на судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из постановления главы Администрации МР <адрес> РБ № УД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Медведевой Г.А. в аренду, сроком на 5 (пять) лет предоставлен земельный участок площадью 1622 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно договору № зем. от ДД.ММ.ГГГГ Медведевой Г.Г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером – № по адресу: <адрес>, общей площадью 1622 кв.м., что подтверждается актом приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер – №, его площадь составляет 1622+/-28 кв.м.

Из справки, выданной Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет, следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства имеется дом, надворные постройки, участок огорожен.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Оснований, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Признание за Медведевой Г.Г. права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Медведевой Г. Г. право аренды на земельный участок общей площадью 1622 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.