Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2019 ~ М-1805/2019 от 09.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года                                                    с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Осиной Жанны Аркадьевны к администрации с.п.Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Осина Ж.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, с к.н.№, площадью 1025 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является ранее учтенным. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, для дополнительной информации по сложившейся ситуации запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. о расположении земельного участка. Конфигурация границы указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы принадлежащего Осиной Жанне Аркадьевне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактической площадью 1025 кв.м., в соответствии координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п.Новый Бяун м.р.Красноярский С/о не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просили дело рассмотреть без их представителя.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Осина Ж.А. является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1025 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно письму Администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский С\о от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находится на землях населенных пунктов сельского поселения Новый Буян в территориальной зоне «Ж-1», с видом разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

Управлением Росреестра по С/о представлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя <данные изъяты> из материалов инвентаризации земель населенного пункта с. <адрес> масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ., копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась кадастровому инженеру ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подготовил межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. о расположении земельного участка. Согласно запросу №г от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ архив ГФД Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области предоставляет копию межевого дела Инв. № от ДД.ММ.ГГГГ Сравнивая конфигурацию данного земельного участка с конфигурацией представленной в плане установления границ земельного участка, видно что конфигурация границы указанного земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка. В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1025 кв.м. Межевой план подготовлен согласно результатам геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осиной Жанны Аркадьевны удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Осиной Жанне Аркадьевне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактической площадью 1025 кв.м., в соответствии координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                 В.А.Акинцев