Решение по делу № 2-7817/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-7817/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 01 июля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Винокурову ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Прометей+» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать задолженность за период с ____.2012 года по ____2018 года в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., также расходы по уплате государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Корякин В.Е. исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность с ____.2015 г. по ____.2018 г. в размере ___ руб., пени ___ руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 9428,80 руб.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома сфальсифицирован, ООО «Прометей+» по подложным документам управляет домом, просит в иске отказать.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО «Прометей+» является управляющей компанией дома по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от ____ 2005 г. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Согласно расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ____.2015 г. по ____2018 г. составляет ___ руб., пени ___ руб.

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

Вместе с тем, суд считает, что в данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, с учетом состояния здоровья ответчика (инвалид 3 группы), трудного материального положения до 15000 рублей. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должников от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Итого подлежит удовлетворению сумма задолженности в размере 273254,25 руб., и пени 15000 руб.

Ссылка ответчика на ненадлежащее проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не подтверждена никакими доказательствами. Кроме того, в рассматриваемом споре ответчиком общее собрание, оформленное протоколом от ____2005 года оспорено до настоящего времени не было. Документов о том, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме была выбрана другая управляющая компания, либо создано ТСЖ ответчик не представил, доказательств того, что обслуживание дома и поставку коммунальных ресурсов в дом осуществляла другая организация также не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6082,54 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Винокурову ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Винокурова ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 273254,25 руб., пени в размере 15000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6082,54 руб., всего 294336 руб.79 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    А.А.Луковцев