Решение по делу № 2-105/2019 ~ М-33/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-105/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                             25 февраля 2019 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Тукановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева А. С. к Яналина М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Токарева М.М., действующая в интересах Алексеева А.С., обратилась в суд с иском к Яналина М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска Токарева М.М., действующая в интересах Алексеева А.С., указала, что в октябре 2004 года между Алексеевым А.С., с одной стороны и ФИО1, Яналина М., с другой стороны, был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, согласно которому он купил недвижимость за цену 20 000 рублей. Расчет за приобретенное имущество был произведен полностью. Собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлись ФИО1 и Яналина М. Титульным собственником являлся ФИО1 Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного главой администрации Малотавринского сельского Совета Артинского района Свердловской области 15.10.1992 года. Жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге Малотавринского сельского Совета Артинского района Свердловской области. Официально документа, подтверждающего право собственности на жилой дом не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником ФИО1 является его супруга Яналина М. 2004 года Алексеев А.С. проживает в вышеуказанном жилом доме, производит ремонт дома и построек, обрабатывает приусадебный земельный участок, сделал в доме капитальный ремонт, оплачивает коммунальные и иные услуги. В связи с чем, она просит признать за Алексеевым А.С. право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 56,5 кв. метров и земельный участок площадью 3500 кв. метров, находящиеся в <адрес>. Разрешение данного вопроса иным путем, кроме судебного, не представляется возможным.

       В судебном заседании Токарева М.М., действующая в интересах Алексеева А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

       Ответчик Яналина М. в судебном заседании не участвовала, просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

       В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

       Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       Судом на основании исследованных доказательств установлено, что в октябре 2004 года между Алексеевым А.С., с одной стороны и ФИО1, Яналина М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, согласно которому Алексеев А.С. купил данную недвижимость за цену 20 000 рублей.

       Расчет за приобретенное имущество был произведен полностью.

       Собственниками вышеуказанного жилого дома и земельного участка являлись ФИО1 и Яналина М., поскольку являлись супругами.

       Титульным собственником являлся ФИО1

       Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного главой администрации Малотавринского сельского Совета Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

       Жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге Малотавринского сельского Совета Артинского района Свердловской области.

       Согласно справке о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

       Наследником ФИО1 является его супруга Яналина М., которая не намерена оформлять наследство после смерти мужа, поскольку жилой дом и земельный участок они продали Алексееву А.С. при жизни мужа.

       Согласно справке нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

       С 2004 года Алексеев А.С. проживает в вышеуказанном жилом доме, производит ремонт дома и построек, обрабатывает приусадебный земельный участок, сделал в доме капитальный ремонт, оплачивает коммунальные и иные услуги.

       Тот факт что Алексеев А.С. действительно купил жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, у супругов Яналиных также подтверждается распиской Яналина М. от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3

       Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Алексеева А.С. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка, т.к. суд приходит к выводу о том, что стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества совершили все необходимые действия, которые были направлены на достижение правового результата этой сделки, которая повлекла для сторон именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Алексеева А. С. – удовлетворить.

       Признать за Алексеевым А. С. право собственности на одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящиеся в <адрес>

       Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья:                                                                      Прибытков И.Н.

        Копия верна                                                            Прибытков И.Н.