Решение по делу № 2-1036/2012 ~ М-1037/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-1036/2012 07 августа 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 07 августа 2012 года гражданское дело по иску Полищук И. П., Полищук А. Н., Полищук С. И., Полищук И. И. к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Полищук И.П., Полищук А.Н, Полищук С.И. и Полищук И.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности в равных долях на часть жилого дома под номером * (квартира № *), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», пос. *, ул. *.

Обосновывают требования тем, что в порядке приватизации приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру № * в доме № * по указанному адресу, ранее название улицы *. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Полищук И.П., Полищук А.Н, Полищук С.И. и Полищук И.И. на судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных требований не возражают, указывают на то, что жилой дом № * по ул. * в пос. * находится на балансе МО «*» и передан в хозяйственное ведение МУП «*» (л.д.43-47).

Третьи лица Кубенин Ю.В., Кубенина Т.В., Кубенина С.Ю. и Кубенина Н.Ю., проживающие в кв.* д.* по ул.* в пос. * Вельского района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора «на передачу квартир (домов) в собственность граждан Архангельской области», заключенного между АО «*» и Полищук И.П. и Полищук А.Н., которые действовали за себя и своих несовершеннолетних детей Полищук И.И. и Полищук С.И., от * 1994 года истцам принадлежит право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, общей площадью 81 кв.м., в том числе жилой - 41,8 кв.м. по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.* (л.д.8-9). Указанный договор зарегистрирован в * сельской администрации, о чем вынесено постановление № * от * 1994 года (л.д.10).

В связи с проводимым упорядочением учета жилья, переданного от Вельского КЛПХ в муниципальную собственность и в связи с подготовкой к переписи населения 2002 года, жилому помещению, в котором проживали истцы, присвоен адрес: пос. *, Вельского района, улица *, д. *, кв. *. (л.д.14)

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» изготовлены технический и кадастровый паспорта на часть дома (л.д.17-27), составленные на * 2012 года, из которых следует, что дом № * по ул.* в пос. *, является одноэтажным, двухквартирным, 1990 года постройки, названная его часть (квартира №*) имеет общую площадь 77 кв.м., в том числе жилая – 38 кв.м., инвентарный номер № *.

Дом № * является двухквартирным.

Квартира № *, расположенная в указанном доме принадлежит третьим лицам по делу, Кубенину Ю.В., Кубениной Т.В., Кубениной С.Ю., Кубениной Н.Ю. на праве общей долевой собственности в равных долях (л.д.41-42).

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на часть жилого дома № * по ул. * в пос. *, Вельского района Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № * по ул. * в пос. *, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Полищук И. П., Полищук А. Н., Полищук С. И., Полищук И. И. - удовлетворить.

Признать за Полищук И. П., Полищук А.Н., Полищук С. И., Полищук И. И. право общей долевой собственности в равных долях каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером * (квартира №*), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», поселок *, улица *, инвентарный номер *, 1990 года постройки, общей площадью 77,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев