Решение по делу № 2-652/2016 ~ М-623/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-652/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Долинск

Сахалинской области

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой, при секретаре судебного заседания Е.К. Ляховой,

с участием: истца, ответчика Буторина ФИО25. и его представителя Пестовой ФИО26

представителей ответчика, истца Винновой ФИО27. - Серкова ФИО28., Рощупкиной ФИО29

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буторина ФИО30 к Винновой ФИО31 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Винновой ФИО32 к Буторину ФИО33 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней Буториной ФИО34 утратившей право пользования жилым помещением,

                     УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Буторин ФИО35 обратился в суд с исковым заявлением к Винновой ФИО36 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на состав семьи из двух человек, ему и ответчику. Брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего совместно не проживали, общего хозяйства не вели. Ответчик выехала на постоянное место жительства на Курилы, где создала новую семью; участия в содержании жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не производит. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинилось, тем самым она в одностороннем порядке расторгла договор социального найма на спорное жилое помещение. Просит признать Виннову ФИО37 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Виннова ФИО38 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Буторину ФИО39 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено Буторину ФИО40 ответчику, как члену его семьи. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на постоянное место жительство в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживает совместно с Шишкиной ФИО41 имеет совместного ребенка, ведет хозяйство. Более ДД.ММ.ГГГГ лет истец никакого участия в содержании жилого помещения не принимает, в квартире отсутствуют его личные вещи, он не несет бремя ее содержания, а сохраняет лишь формальную регистрацию, которая не порождает у него право пользования спорным жильем. Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, проживание в другом жилом помещении, свидетельствует о его постоянном, добровольном выезде из квартиры, что подтверждает и отсутствие в течение длительного периода времени каких-либо претензий в правоохранительные, судебные органы по поводу лишения его право пользования спорной квартирой. Ответчик не несет обязанностей вытекающих из договора найма, в том числе содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, производить текущий ремонт жилого помещения, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Винновой ФИО42 к Буторину ФИО43 о признании утратившим право пользования жилым помещением принято к производству Долинского городского суда для совместного рассмотрения с иском Буторина ФИО44 к Винновой ФИО45 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ в Долинский городской суд от представителя Винновой ФИО46. Шабельниковой ФИО47. поступило заявление об увеличении размера исковых требований в котором она просит признать несовершеннолетнюю Буторину ФИО48. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Буторин ФИО49 и его представитель Пестова ФИО50. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. С исковыми требованиями Винновой ФИО51. не согласились. Суду пояснили, что Виннова ФИО52. длительное время не проживает в спорной квартире и не содержит данное жилое помещение. Буторин ФИО53. не проживает в спорной квартире, однако для ее сохранности вселил Галанина ФИО54 передавал ему денежные средства на оплату жилого помещения, в квартире остались его личные вещи. Буторин ФИО55 постоянно приходит в данное жилое помещение, контролирует и проверяет. Виннова ФИО56. претензии стала выражать только после того, как узнала, что дом включен в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья.

Виннова ФИО57 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не согласилась. Суду пояснила, что Буторин ФИО58. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из квартиры, после чего в течение недели забрал все свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ году они развелись. В ДД.ММ.ГГГГ году она уехала на Курилы, где вышла замуж, однако ежегодно приезжала, квартирные платежи оплачивала она.

В судебном заседании представители Винновой ФИО59. - Серков ФИО60 Рощупкина ФИО61. исковые требования Винновой ФИО62. поддержали, просили их удовлетворить. С требованиями Буторина ФИО63. о признании утратившим право пользования жилым помещением не согласились.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Галанин ФИО64 пояснил, что после того, как Буторин ФИО65. с Винновой ФИО66. расстались, в спорной квартире временно проживала Виннова ФИО67. Спустя время Буторин ФИО68. разрешил ему пожить в данной квартире, там проживала его дочь. Буторин ФИО72. позднее принес в квартиру кровать, шкаф, помогал с ремонтом. Три года назад обвалились полы, Буторин ФИО70. приносил доски, нашел рабочую плитку, купил ГВЛ, сделал печку. Деньги на оплату коммунальных платежей давал Буторин ФИО71 сначала ему, а потом его матери. После смерти матери, Буторин ФИО73. вновь давал ему деньги на оплату коммунальных платежей. Виннова ФИО75. с момента, как она уехала на Курилы, в квартире не была, появилась только когда узнала о переселении. За квартирой его просил присматривать Буторин ФИО74.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Васильева ФИО76 пояснила, что по адресу <адрес> проживал Буторин ФИО77., Виннову ФИО78. видела давно. После осенних заморозок вода в доме перемерзла, Буторин ФИО79. помогал с ремонтом, нанимал экскаватор, который оплачивал последний и ее муж. После прошлого судебного заседания к ней подходила Виннова ФИО80 просила подтвердить, что последняя проживала в спорной квартире, однако она там не проживала. Буторин ФИО81. примерно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по <адрес> с женой и ребенком, Винновой ФИО82. оставил в квартире имущество.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Плеханова ФИО83 пояснила, что Буторин ФИО84. и Виннова ФИО85. разъехались в ДД.ММ.ГГГГ году. Виннова ФИО86 до сегодняшнего дня проживает в спорной квартире, осуществляет за ней наблюдение, платит квартплату. С ДД.ММ.ГГГГ года Виннова ФИО87. стала ездить на Курилы на работу, тогда оплачивала квартиру ее мать. Когда Виннова ФИО88. приезжала, она проживала в спорной квартире или у своей матери. Буторин ФИО89 в квартире не находился, он жил с новой семьей, сейчас их переселили из старого жилищного фонда в новую квартиру. Виннова ФИО90. выдала ей доверенность о том, что она доверяет ей присматривать за квартирой, оставила ключи. В квартире находятся только вещи Винновой ФИО91., вещей истца Буторина ФИО92. нет. Ремонт в данной квартире никогда не производился. О том, что в данной квартире проживает Галанин ей неизвестно. До ДД.ММ.ГГГГ года Буторин ФИО93. никаких претензий по поводу квартиры не предъявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что Буторин ФИО94. и Виннова ФИО95 расстались в ДД.ММ.ГГГГ году, он ушел из квартиры, забрал свои вещи, там осталась проживать Виннова ФИО96 которая производила ремонт, Буторин ФИО97. ей помощь в этом не оказывал. В спорной квартире находятся только вещи Винновой ФИО98 и мебель. Все платежи за квартиру производились Винновой ФИО99 она отправляла деньги, просила присматривать за квартирой. Буторин ФИО100. раньше с супругой проживали в бараке, но сейчас получили новую квартиру. Несовершеннолетняя дочь Буторина ФИО101. никогда не проживала в спорном жилом помещении. Буторин А.А. квартирные платежи не оплачивал.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что Буторин ФИО102 и Виннова ФИО103 проживали вместе недолго, потом разошлись и Виннова ФИО104 уехала, больше не появлялась в селе до ДД.ММ.ГГГГ года. Буторин ФИО105 присматривал за квартирой, производил там ремонт водоснабжения. За квартиру платила мать Винновой ФИО106 последняя ей деньги не давала, наоборот, мать посылала дочери посылки и деньги на Курилы.

Выслушав доводы участвующих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Согласно частям 1 и 2 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Буторину ФИО107 на семью из двух человек, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно свидетельства о расторжении брака № № брак между Буториным ФИО108. и Буториной ФИО109. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №. Согласно акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес> Буторина ФИО110 переменила фамилию на Виннову после заключения брака. Из справки выданной зам. директора по работе с населением МБУ «УГХ» Годованик ФИО111 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Буторин ФИО112. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним прописана его бывшая жена Буторина ФИО113, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным МБУ «УГХ» сведениям поквартирной карточки формы «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> также зарегистрирована дочь нанимателя Буторина ФИО114, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресным справкам, представленным начальником ОВМ подразделения полиции ОМВД России по ГО «Долинский» ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Из представленного ответа на запрос специалист 1 разряда отдела по управлению территорий <адрес> Захаровой ФИО115. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Буторин ФИО116. и Виннова ФИО117., прописанные по адресу <адрес> не проживают по данному адресу более ДД.ММ.ГГГГ лет. Буторин ФИО118. проживал по адресу <адрес>, Виннова ФИО119. за пределами Долинского района, на Курилах. Оплату за коммунальные услуги производила Галанина ФИО120 После ее смерти оплату производил Буторин ФИО121 Согласно сведениям трудовой книжки № № Виннова ФИО122. ДД.ММ.ГГГГ принята на должность кух. работника (район Крайнего <адрес>); ДД.ММ.ГГГГ была уволена по собственному желанию. Представленный индивидуальный пропуск на Виннову ФИО123 выданный ДД.ММ.ГГГГ Пограничным управлением ФСБ России по <адрес> №, свидетельствует о том, что Виннова ФИО124. имеет пропуск для въезда (прохода) и пребывания в <адрес> МО «Курильский городской округ» <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Буториной ФИО125 взыскано в пользу ОАО «ФИО6 железные дороги», Сахалинской железной дороги филиала ОАО «РЖД» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме <данные изъяты>. Согласно сообщения, представленного специалистом 1 разряда отдела по управлению территорий <адрес> Захаровой ФИО126. № от ДД.ММ.ГГГГ, Буторин ФИО127. и Виннова ФИО128., прописанные по адресу <адрес> не проживают по данному адресу по настоящее время, более ДД.ММ.ГГГГ лет. Буторин ФИО129. проживает по адресу <адрес>, Виннова ФИО130 за пределами Долинского района, точный адрес неизвестен. Статья 83 ЖК РФ гласит, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Согласно абзацу 2 пункту 32 Постановление Пленума Верховного суда №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Анализируя приведенные положения законодательства в совокупности с материалами дела, показаниями сторон спора и свидетелей, суд приходит к выводу, что и Буторин ФИО131. и Виннова ФИО132. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Так, судом установлено, что Буторин ФИО133. длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ года) в данном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, создал новую семью с которой проживает до настоящего времени по адресу: <адрес>, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, попыток вселиться туда не предпринимал. Виннова ФИО134 в ДД.ММ.ГГГГ году также добровольно покинула спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно работает и проживает в г. Курильске со своим супругом. Подобно Буторину ФИО135., Виннова ФИО136 попыток вселиться в квартиру не предпринимала, намерений там постоянно проживать не имеет. Препятствий для реализации сторонам спора права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Принимая во внимание постоянное длительное отсутствие сторон спора в жилом помещении, с сохранением лишь регистрации в нем, не исполнение ими обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение последних нескольких лет, суд приходит выводу, что и Буторин ФИО137. и Виннова ФИО138. в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей, возникших у них по договору социального найма в отношении спорного жилья, а следовательно по своему усмотрению и в своих интересах осуществили принадлежащие им жилищные права, в том числе распорядились ими. Длительное их отсутствие в жилом помещении, способствовало разрушению жилого помещения, которое заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с положениями части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя Буторина ФИО139 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Буторина ФИО140., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом в данном жилом помещении никогда не проживала, проживает совместно с отцом и матерью по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования Буторина ФИО141 к Винновой ФИО142 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковому заявлению Винновой ФИО143 к Буторину ФИО144 о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании несовершеннолетней Буториной ФИО145 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, требования сторон взаимоисключающим не являются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Буторина ФИО146 к Винновой ФИО147 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Виннову ФИО148 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Исковые требования Винновой ФИО149 к Буторину ФИО150 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней Буториной ФИО151 утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Буторина ФИО152, несовершеннолетнюю Буторину ФИО153 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2016 года.

Судья                                     М.П. Повракова

Копия верна:

Судья                                    М.П. Повракова