Решение по делу № 2-224/2014 ~ М-89/2014 от 22.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Козловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2014 по иску Бутакова С.В. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бутаков С.В. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что он, Бутаков С.В., проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ его родной бабушке — Бутаковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Бутакова Е.В. зарегистрировала его, Бутакова С.В., и членов его семьи в указанной квартире, как своих близких родственников. Однако в ордер, как члены её семьи они вписаны не были, но совместно с ней проживали в указанной квартире и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ года Бутакова Е.В. умерла. После смерти последней он, с членами своей семьи остался проживать в данной квартире. Поскольку у него нет другого жилья, из данной квартиры ни он, ни члены его семьи никуда не выезжали и с момента смерти Бутаковой Е.В. он оплачивает по сегодняшний день все коммунальные платежи, а также ежемесячно вносит плату за найм жилого помещения, всё это подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате. Более того, он несет бремя по содержанию жилья в хорошем техническом состоянии, так недавно в указанной квартире им был проведен текущий ремонт. Родство с Бутаковой Е.В., подтверждается свидетельствами о рождении — его, Бутакова С.В., и его отца, а также тем, что все документы на имя Бутаковой Е.В. хранятся у него. Просит суд признать его, Бутакова С.В., членом семьи нанимателя Бутаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), состоящую из двух комнат, жилой площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пер. Лесопильный, <адрес>; признать за ним, Бутаковым С.В., право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>; признать его Бутакова Сергея Владимировича, нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Бутаков С.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. На вопросы суда пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года он проживал с отцом по адресу : <адрес>. Затем он был призван в армию. После службы в армии вернулся в <адрес> и стал проживать по адресу : г.<адрес> <адрес>. Он женился и в указанной квартире с бабушкой стала проживать и его семья. В квартире по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, нанимателем которой являлась его бабушка Бутакова Е.В., он проживает ДД.ММ.ГГГГ года постоянно и безвыездно по настоящее время, другого жилья не имеет. После смерти отца он продал квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. Просит суд признать его, Бутакова С.В., членом семьи нанимателя Бутаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения (квартиры), состоящей из двух комнат, жилой площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>; признать за ним, Бутаковым с. В., право пользования жилым помещением (квартирой), по адресу: <адрес>, пер. <адрес>; признать его Бутакова С.В., нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Бутакова С.В. не признала, пояснив суду, что у ответчика имелось в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. Данное жилое помещение перешло в собственность Бутакова С.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартиру, расположенную по адресу : <адрес> Бутаков С.В. продал ДД.ММ.ГГГГ года, тем самым умышленно ухудшив свои жилищные условия. Бутаковым С.В. было использовано право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории <адрес>. Полагает, что в связи с этим исковые требования Бутакова С.В. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Выслушав истца Бутакова С.В., представителя ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» Петербургскую А.С., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

При разрешении заявленного иска суд руководствовуется требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Из представленного суду ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бутакова Е.В. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 26 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя указанных лиц нет.

Наниматель Бутакова Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Сын нанимателя – Бутаков В.К. ( отец истца в соответствии с представленным свидетельством о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), скончался ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о смерти № № (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ следует, на настоящее время в квартире по адресу : <адрес>, пер<адрес>, <адрес>, зарегистрированы: Бутаков С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его сын Бутаков К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни Бутаковой Е.В., с ее согласия, в ДД.ММ.ГГГГ был вселен ее внук- Бутаков С.В.. Наниматель Бутакова Е.В. и ее внук Бутаков С.В. жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, т.е. Бутаков С.В. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения Бутаковой Е.В.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.

Нормы содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.

На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Представленной поквартирной карточкой МУП «Содействие», паспортом на имя Бутакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, был вселен в данное жилое помещение при жизни нанимателя Бутаковой Е.В. и с ее согласия. Ранее в указанном жилом помещении была зарегистрирована Бутакова Е.В., которая выбыла в связи со смертью.

Из представленной справки жилищного органа следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является Бутаков С.В.. Задолженности по лицевому счету, открытому на его имя по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что после смерти нанимателя <адрес> Е.В, обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных и иных услуг взял на себя ее внук - истец Бутаков С.В., который был вселен при жизни <адрес> Е.В. и с ее согласия, в указанное жилое помещение в качестве члена её семьи, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>. В настоящее время истец фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать Бутакова С.В., членом семьи нанимателя Бутаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения (квартиры), состоящей из двух комнат, жилой площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; признать за Бутаковым С.В., право пользования данным жилым помещением (квартирой) и признать Бутакова С.В., нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> связи со смертью нанимателя жилого помещения- Бутаковой Е.В..

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67,69,70 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

    Исковые требования Бутакова С.В. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.

Признать Бутакова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя Бутаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения (квартиры), состоящего из двух комнат, жилой площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>.

Признать за Бутаковым С. В., право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.

Признать Бутакова С.В., нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Ю.И. Никитин