Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4921/2016 ~ М-4825/2016 от 04.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        17 ноября 2016 года                                                                    г. Самара

        Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4921/16 по исковому заявлению Сиваковой Е. В. к Седойкиной И. В., Седойкиной Ю. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сивакова Е.В. обратилась в суд с иском к Седойкиной И.В., Седойкиной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЗАО «ЮникредитБанк» к Седойкиной И.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание, установлен способ продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью указанной квартиры в размере 8 732 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов по продаже квартиры победителем стала Сивакова Е.В., предложившая наиболее высокую цену. В последствии между организаторами торгов и Сиваковой Е.В. заключен договор купли-продажи имущества. Оплата Сиваковой Е.В. произведена в полном объеме. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, площадью 129,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в настоящий момент Седойкуина И.В. и Седойкина Ю.С. не проживают, но зарегистрированы. Факт того, что ответчики не проживают в данной квартире подтверждается утвержденным определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мировым соглашением, которым устанавливается прием-передачи комплекта ключей. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до сих пор ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире. Регистрация в принадлежащем Сиваковой Е.В. на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжениями жилым помещением.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать прекратившим право пользование жилым помещением и снять с регистрационного учета Седойкину И. В. и Седойкину Ю. С. по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца – по доверенности Соболева А.С. - заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

    Ответчики Седойкина И.В. и Седойкиина Ю.С. в судебное заседание не явились, извещались судом по известному месту жительства, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ЗАО «ЮниКредит Б.» удовлетворены частично. Указанным решением с Седойкиной И.В. в пользу Б. взыскана задолженность по основному долгу в размере 5380247,87 руб., просроченные проценты, начисленные по текущей ставке в размере – 346463,96 руб., проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу в размере – 80928,88 руб. задолженность по штрафным процентам в размере – 10000 руб., госпошлина в размере – 37238,19 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи его с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость в размере 8 732 800 руб.

Судом установлено, что на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества ЛОТ №П, договора купли-продажи арестованного имущества, Сивакова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

    Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Сиваковой Е.В. к Седойкиной И.В. о выселении, утверждено мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о том, что Седойкина И.В. добровольно освобождает спорную квартиру и передает истцу комплекты ключей от квартиры.

    Между тем, согласно сведениям, представленным ОАСР УФМС России по <адрес>, Седойкина Ю.С. и Седойкина И.В. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчики выехали добровольно, личные вещи забрали, в квартире не проживают, Сивакова Е.В. является собственником спорного жилого помещения, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере – 300 руб. (по 150 руб. с каждого ответчика).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сиваковой Е. В. – удовлетворить.

     Признать Седойкину И. В., Седойкину Ю. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Седойкину И. В., Седойкину Ю. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Седойкиной И. В., Седойкиной Ю. С. в пользу Сиваковой И. В. госпошлину в размере 300 руб. (по 150 руб. с каждого).

    Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                                                                      А.А. Грицык