Решение по делу № 2-896/2014 ~ М-956/2014 от 07.10.2014

2- 896(1)/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием истца орлова Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску орлова Т.В. к Терешенкову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

орлова Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право Терешенкову С.А. на пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи с рассрочкой платежа вышеуказанную недвижимость, где значился зарегистрированным прежний собственник Терешенкову С.А. Указывает истец, что прекращение права собственности на спорный объект недвижимости ведет к прекращению права пользования им, если иное не предусмотрено договором. В добровольном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным.

Истец орлова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выдвигая в обоснование те же доводы, поясняя, что купила спорную недвижимость у ответчика и его сестры, сама помогала ответчику восстанавливать утраченные им документы по удостоверению личности. Где сейчас находится Терешенкову С.А., ей не известно, владеет информацией, что после состоявшейся сделки, ему была приобретена однокомнатная квартира.

Ответчик Терешенкову С.А. извещался о времени и месте подготовки дела к судебному заседанию, настоящего судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, являющемуся также местом его регистрации, то есть судом в соответствии со ст.113 ГПК РФ предприняты меры по извещению ответчика. За получением судебных извещений Терешенкову С.А. на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения». Отложение дела в данной ситуации будет противоречить задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушит права стороны на судебное разбирательство в разумный срок. Такое положение дела дает суду право приступить к его рассмотрению, с учетом заявления истца в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, Терешенкову С.А. (продавцами) и орлова Т.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи <адрес>.

Согласно п. 9 указанного договора в спорной квартире на момент его подписания значился зарегистрированным Терешенкову С.А.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Квартира, по поводу которой возник спор, была отчуждена, в том числе ответчиком Терешенкову С.А. по договору купли-продажи, в судебном порядке не признанном недействительным, поэтому в силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности на это имущество у ответчика прекратилось, следовательно, прекратились установленные ст.288 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим им ранее до отчуждения на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По справке ООО «УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и данным ОУФМС России по Саратовской области в г.Балашове от ДД.ММ.ГГГГ Терешенкову С.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования при смене собственника, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было. Членом семьи истца, условия признания которого установлены в ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик Терешенкову С.А. когда-либо не являлся и не является, в квартире он не проживает, что следует из пояснений истца орлова Т.В.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения спора истцу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, а ответчик не обладает правами, позволяющими владеть и пользоваться спорной недвижимостью.

При изложенных и установленных в судебном заседании обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования орлова Т.В. являются обоснованными, и как следствие подлежащими удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования орлова Т.В. к Терешенкову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Терешенкову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещение – квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                  И.В.Ерохина