Решение по делу № 2-4178/2020 ~ М-3191/2020 от 15.07.2020

Гражданское дело № 2-4178/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки <адрес> 29 сентября 2020 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ФИО13) ФИО7 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации г.о. Химки <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (ФИО13) обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование на то, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> от <дата> г. «О передаче земельных участков членам садоводческого товарищества «Перестройка» в частную собственность и земель общего пользования в общую совместную собственность», <дата> ФИО10, дедушка истицы получил в собственность земельный участок № 19 с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, площадью 641 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка». <дата> ФИО10 скончался. Имущество умершего было принято сыном умершего - ФИО2 Однако свидетельство о праве на наследование земельного участка ФИО2 у нотариуса получить не удалось, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о присвоении категории земель. Для устранения данного препятствия ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о переводе земель с одной категории в другую. В чем ему было отказано, ввиду отсутствия границ земельного участка. <дата> г. ФИО2 скончался. Истица является единственным наследником умершего. Право собственности на земельный участок подтверждается соответствующими документами, однако оформить в собственность не удалось, по причине отсутствия государственной регистрации права, установленных границ земельного участка и категории земель. В связи с чем, нотариус не имеет возможности включить земельный участок в состав наследуемого имущества. Истцом наследство принято в полном объеме, земельным участком пользуется как собственным.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом уточненного иска в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 указанного закона дано определение ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и установлен порядок их исправления: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что <дата> г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК № 668746.

Наследником по закону является ФИО3 (ФИО13) ФИО7 — истец по настоящему делу, которая является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении X-ИК № 387556, справкой о заведении наследственного дела № 19 от <дата>, свидетельством о праве на наследство по закону серия 50 АБ <№ обезличен> от <дата>.

Как усматривается из материалов дела, наследственным имуществом также является земельный участок № 19 с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, площадью 641 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка».

Ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о присвоении данному земельному участку категории земель, по состоянию на 25.09.2020г. права собственности за истцом на наследство - земельный участок - не зарегистрированы.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Согласно справке от <дата> и свидетельству о праве на наследство от <дата>, которые были выданы нотариусом ФИО11 Химкинского нотариального округа <адрес> ФИО3 (ФИО13) И.И. является единственным наследником, принявшим наследство.

Как следует из заключения кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ в связи с межеванием границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917, фактическая площадь участка составляет 641 кв.м. В ходе работ были выявлены несоответствия (пересечения) кадастровых сведении? о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 с границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:10, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.10, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:9, площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.09, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:11, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.11, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:18, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе д. Машкино, с/т «Перестройка», уч.18, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом и актом согласования.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет с описанием границ.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по данным ГКН каждый? из земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 смещён в северном направлении в пределах 10 метров по сравнению с их фактическим местоположением, что отражено в выкопировке с публичнои? кадастровой? карты. Следует также отметить, что фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080305:18 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 50:10:0080305:62 и 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:18 расположен севернее от земельных участков 50:10:0080305:62 и 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080304:10 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:10 расположен севернее от земельного участка 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Также фактически земельный? участок с кадастровым номером 50:10:0080305:9 является смежным с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0080305:97, при этом по данным ГКН земельный? участок 50:10:0080305:9 расположен северо-западнее от земельного участка 50:10:0080305:97 в среднем на 10,5 метров. Для устранения выявленных ошибок были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9. В ходе кадастровых работ были проведены измерения поворотных точек границы земельных участков 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 методом спутниковых геодезических определении?. Исправлены ошибки в местоположении поворотных точек границы земельных участков 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 составила 641 кв. м., что на 25 кв. м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Уточнённый? земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 площадью 641 кв. м. ограничен на местности забором. Земельный? участок используется в этих границах более 15 лет. Споров по границам земельного участка с КН 50:10:0000000:16917, равно как и требовании? о самовольном захвате земли, не заявлено.

Споров по границам исправленных земельных участков с КН 50:10:0080305:18, 50:10:0080305:11, 50:10:0080304:10 и 50:10:0080305:9 также не заявлено, собственниками вышеперечисленных земельных участков подписаны акты согласования границ с исправленными координатами их участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0080304:10 расположен в кадастровом квартале 50:10:0080305.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, поскольку возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 — удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 12.12.2018г., земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 площадью 641 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 19, общей площадью 641 кв.м., в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
н1	486166.81	2180404.79	н1	н1	22.83
н1	486178.24	2180424.55	н1	н2	2.41
н2	486179.09	2180426.81	н2	н3	3.56
н3	486179.13	2180430.37	н3	н4	0.51
н4	486178.76	2180430.72	н4	н5	0.81
н5	486178.02	2180431.04	н5	н6	17.94
н6	486162.25	2180439.59	н6	н7	1.41
н7	486160.96	2180440.17	н7	12	1.33
12	486160.31	2180439.01	12	4	27.49
4	486146.98	2180414.97	4	н1	22.29
н1	486166.81	2180404.79

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0000000:16917 по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 19 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
н1	486166.81	2180404.79	н1	н1	22.83
н1	486178.24	2180424.55	н1	н2	2.41
н2	486179.09	2180426.81	н2	н3	3.56
н3	486179.13	2180430.37	н3	н4	0.51
н4	486178.76	2180430.72	н4	н5	0.81
н5	486178.02	2180431.04	н5	н6	17.94
н6	486162.25	2180439.59	н6	н7	1.41
н7	486160.96	2180440.17	н7	12	1.33
12	486160.31	2180439.01	12	4	27.49
4	486146.98	2180414.97	4	н1	22.29
н1	486166.81	2180404.79

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080304:10 площадью 629 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 10

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
1	486133.41	2180389.17	1	5	28.23
5	486146.67	2180414.09	5	6	20.97
6	486128.53	2180424.62	6	7	11.71
7	486122.96	2180414.32	7	8	20.24
8	486113.83	2180396.26	8	1	20.82
1	486133.41	2180389.17

Внести изменения в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:9 площадью 654 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 09

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
8	486113.83	2180396.26	8	7	20.24
7	486122.96	2180414.32	7	11	6.40
11	486117.14	2180416.99	11	9	26.24
9	486092.74	2180426.63	9	10	19.15
10	486083.16	2180410.05	10	8	33.63
8	486113.83	2180396.26

Внести изменения в ФИО12 части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:11 площадью 603 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 11

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
2	486154.33	2180382.18	2	3	25.83
3	486166.81	2180404.79	3	4	22.29
4	486146.98	2180414.97	4	5	0.93
5	486146.67	2180414.09	5	1	28.23
1	486133.41	2180389.17	1	2	22.06
2	486154.33	2180382.18

Внести изменения в ФИО12 части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0080305:18 площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>, с/т «Перестройка», уч. 18

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м
Уточненные координаты, м	от т.	до т.
X	Y	1	2	3
4	486146.98	2180414.97	4	12	27.49
12	486160.31	2180439.01	12	13	21.12
13	486141.94	2180449.43	13	14	11.35
14	486136.21	2180439.63	14	15	8.92
15	486131.99	2180431.77	15	16	7.58
16	486128.70	2180424.94	16	6	0.36
6	486128.53	2180424.62	6	5	20.97
5	486146.67	2180414.09	5	4	0.93
4	486146.98	2180414.97

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанных земельных участках.

Ответчики вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова