Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2015 (2-674/2014;) ~ М-567/2014 от 21.07.2014

Дело № 2(1)-1/15 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново

                                     «23» января 2015 года

дело по вновь открывшимся обстоятельствам по иску Серегина ФИО16 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», Замащикову ФИО17, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а также дело по иску Серегина ФИО18 к Замащикову ФИО19, администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе жилого дома, истребовании из незаконного владения земельного участка, признания недействительным итогов межевания земельного участка, признании недействительными договора аренды земельного участка, и договора, о предоставлении в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

«05» июня 2013 года истец Серегин С.Ю. обратился с иском в суд к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», где просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым № №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не оставив завещания, умер его отец – Серегин ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому при жизни, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал спорный земельный участок. Наследниками ФИО1 являются его дети: сын - Серегин ФИО21, - истец по делу, и дочери - Бобкова ФИО22, Кузнецова ФИО23, третьи лица по делу. Он - Серегин С.Ю., к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего отца, вступил во владение и в управление наследственным имуществом, произвел расходы по содержанию имущества.

Другие наследники Серегина Ю.М. - третьи лица Бобкова Т.Ю., Кузнецова Т.Ю. не претендуют на наследство, открывшееся после его смерти.

Поскольку наследодателем Серегиным Ю.М. в установленном законом порядке не было оформлено право собственности, на принадлежавшее ему имущество, возникла необходимость обратиться в суд.

Определениями суда к участию в деле были привлечены: в качестве соответчика – Замащиков С.А., в качестве третьего лица – Серегина А.А. (мать наследодателя Серегина Ю.М.).

Он же, Серегин С.Ю., 01 июля 2014 года обратился с иском в суд к Замащикову С.А., администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», где уточнив заявленные требования, просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком, площадью 1 200 кв.м., расположенным в <адрес>, обязать ответчика Замащикова С.А. снести возведенный Замащиковым С.А., на принадлежащем истцу земельном участке, жилой дом, истребовать из незаконного владения Замащикова С.А. указанный земельный участок, признать недействительным зарегистрированное право Замащикова С.А. на земельный участок с кадастровым № №, расположенный в <адрес>, признать недействительными итоги межевания земельного участка, площадь. 1 500 кв.м., с кадастровым № №, расположенный в <адрес>, и снять его с кадастрового учета, признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по <адрес>, а также признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность земельного участка, заключенные между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» и Замащиковым С.А..

Заявленные требования мотивирует тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 200 кв.м., на основании постановления администрации муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование его отцу – Серегину Ю.М., для строительства жилого дома, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № 40:28:030106:50. После смерти отца – ДД.ММ.ГГГГ года, он, Серегин С.Ю., фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, вступил во владение и в управление наследственным имуществом, произвел расходы по его содержанию. В этой связи полагает, что земельный участок предоставлен Замащикову С.А. администрацией муниципального района по недействительной сделке, поскольку у него – Серегина С.Ю. возникло первоочередное право на спорный земельный участок.

Определением суда от 23 января 2014 года дела по указанным искам Серегина С.Ю. были соединены в одно производство.

Истец Серегин С.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, телефонограммой от 23 января 2015 года просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представители истца Серегина С.Ю. – его жена Серегина О.Н. по доверенности от 29.09.2014 года, а также Герасимов С.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а также об устранении препятствий в пользовании земельным участком, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме.

Ответчик Замащиков С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. В ранее состоявшихся по делу судебных заседаниях, исковые требования Серегина С.А. не признавал.

Представители ответчиков: Замащикова С.А. – Петрученко А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, и администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» - Третьякова А.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования, с учетом их уточнений, не признали.

Третьи лица – Бобкова Т.Ю., Кузнецова А.Ю., Серегина А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Серегиной А.А. 23.01.2015 года поступило письменное заявление, согласно которому она не возражает против удовлетворения требований Серегина С.Ю., о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования. Аналогичная позиция была заявлена Бобковой Т.Ю. и Кузнецовой А.Ю. в ранее состоявшихся по делу заседаниях.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, а также исследовав материалы дела, находит необходимым в удовлетворении требований Серегина С.Ю. отказать.

В суде установлено, что на основании постановления администрации города Людиново и Людиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ Серегину ФИО24 (отец истца) под строительство индивидуального дома, был предоставлен земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный в <адрес>, а также выдано разрешение на производство строительных работ, срок окончания которых 1994 год.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок, был предоставлен Серегину Ю.М. в постоянное (бессрочное) пользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления его границ в соответствии с требованием земельного законодательства, с присвоением кадастрового номера 40:28:030106:50.

08..11.2007 года Серегин Ю.М. умер, не оформив в установленном законом порядке права собственности на указанный земельный участок.

Никто из его наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

При жизни Серегиным Ю.М. на указанном земельном участке никаких строений возведено не было.

На момент смерти Серегина Ю.М. и после этого, земельный участок никем из его наследников не обрабатывался, огорожен не был, каких-либо строений, на нем ими возведено не было.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» № 618, земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду Замащикову С.А. для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района № площадь участка, предоставленного в аренду Замащикову С.А., была увеличена до 1 500 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «Город Людиново и Людиновский район» и Замащиковым С.А. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором, в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ года, Замащиковым С.А. был возведен жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленный в аренду Замащикову С.А. земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с определением границ и присвоением кадастрового номера 40:28:030106:101.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, было зарегистрировано Замащиковым С.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Определением Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, было удовлетворено заявление Замащикова С.А., о пересмотре решения Людиновского районного суда от 03.07.2013 года, по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с чем, указанное решение суда, вынесенное по иску Серегина Сергея Юрьевича к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, было отменено.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителей сторон; кадастровыми паспортами земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельством о смерти Серегина Ю.М.; выпиской из постановления администрации города Людиново и Людиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельством о рождении Серегина С.Ю.; уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года; типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельствами о государственной регистрации прав Замащикова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом и земельный участок; постановлением администрации МР № от ДД.ММ.ГГГГ года; сведениями нотариуса Потаповой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года; сравнительным планом расположения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с приложениями; актом об отводе участка под индивидуальную застройку от ДД.ММ.ГГГГ года; планом участка от ДД.ММ.ГГГГ года, отведенного Серегину Ю.М.; разрешением на производство строительных работ Серегину Ю.М.; договором № отДД.ММ.ГГГГ года, о предоставлении в собственность Замащикову С.А. земельного участка; расчетом цены выкупа земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; разрешением на строительство Замащикову С.А. от ДД.ММ.ГГГГ года; межевым планом земельного участка площадью 1 500 кв.м.; и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст.1181 ГК РФ).

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Наследодатель Серегин Ю.М. был вправе при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовался, поскольку в установленном порядке к ответчику – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» с требованием реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на предоставленный ему в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, не обращался.

Спорный земельный участок был предоставлен Серегину Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом Серегин Ю.М., в установленном порядке, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок не обращался, в этой связи у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Серегина С.Ю., о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку на момент смерти, наследодателю Серегину Ю.М. на праве собственности, оформленном в установленном законом порядке, спорный земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный в <адрес>, не принадлежал.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заявленные Серегиным С.Ю. требования об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым № №, расположенным в <адрес>, путем сноса, возведенного на нем ответчиком Замащиковым С.А. жилого дома, истребовании из незаконного владения Замащикова С.А. указанного земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права Замащикова С.А. на земельный участок с кадастровым № №, расположенный в <адрес>, признании недействительными итогов межевания земельного участка, площадь. 1 500 кв.м., с кадастровым № №, и снятии его с кадастрового учета, признании недействительными договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность земельного участка, заключенные между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» и Замащиковым С.А., не могут быть удовлетворены судом, поскольку действия администрации по предоставлению в аренду, а затем и в собственность Замащикову С.А., а также действия Замащикова С.А., связанные с приобретением земельного участка и возведением на нем жилого дома, каких-либо прав истца Серегина С.Ю. не нарушают, поскольку собственником спорного земельного участка Серегин С.Ю. не является. Доводы Серегина С.Ю. о том, что у него возникло первоочередное право на спорный земельный участок в порядке наследования, были всесторонне исследованы судом в ходе рассмотрения дела, и в решении им дана надлежащая правовая оценка, приведенная выше. Иных доказательств, опровергающих выводы суда в этой части Серегиным С.Ю. в судебное заседание представлено не было.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи суд находит необходимым, принимая во внимание сложность дела, взыскать с Серегина С.Ю. в пользу Замащикова С.А., понесенные им судебные расходы за оказание юридической помощи и участие в деле представителя в размере 10 000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Серегина ФИО25 к администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», Замащикову ФИО26, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

В удовлетворении иска Серегина ФИО27 к Замащикову ФИО28, администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе жилого дома, истребовании из незаконного владения земельного участка, признания недействительным итогов межевания земельного участка, признании недействительными договора аренды земельного участка, и договора, о предоставлении в собственность земельного участка, отказать.

Взыскать с Серегина ФИО29 в пользу Замащикова ФИО30 судебные расходы: за оказание юридической помощи и участие в деле представителя в размере 10 000 руб..

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности Серегина ФИО31 на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым № №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, внесенную в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Людиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

п.п.Судья:А.И.Белявцев

копия верна:

Судья Людиновского районного суда

Калужской области А.И.Белявцев

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2015 года