Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2012 ~ М-74/2012 от 22.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2012 года                                                                                  г.Октябрьск

Октябрьский городской суд в составе: председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бесчастнова Е.В. к Администрации г.о. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Бесчастнов Е.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и показал, что в 2011 году он построил жилой дом, общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по <адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и находится у него в аренде на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Официальное разрешение на строительство дома не было получено, жилой дом не был сдан в эксплуатацию в установленном законом порядке, то есть является самовольной постройкой. Вместе с тем, построенный жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, что подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Из Администрации г.о. поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договорам аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Бесчастнову Е.В. предоставлен земельный участок, входящий в состав населённых пунктов, площадью 862,0 кв.м для строительства индивидуального жилого дома <адрес>.

На данном земельном участке Бесчастнов Е.В. построил жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м. Однако проектная документация и разрешение на строительство отсутствуют, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в установленном порядке, предоставленном этому лицу под возведенную постройку при условии, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В соответствии с имеющимся в материалах дела техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, в результате проведенного визуального обследования жилого дома <адрес> установлено, что жилой дом построен в соответствии с техническими нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций - жилого дома и подвала, при совместной эксплуатации - обеспечена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны Бесчастнова Е.В. выполнены все условия, предусмотренные ст.222 ч.3 ГК РФ, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Бесчастновым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                               Е.В. Корноухова