Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1240/2011 ~ М-1308/2011 от 10.05.2011

№ 2-1240/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мурованной М.В.

при секретаре Степановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Висицкова Д.Ю., Висицковой С.В. к Павловой Ю.А. о понуждении к исполнению договора, возложении обязанности обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала,

установил:

Висицков Д.Ю., Висицкова С.В. обратились в суд с иском к Павловой Ю.А. с учетом уточнений требований о понуждении к исполнению договора купли-продажи от 17.03.2011 путем возложения обязанности обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. В обоснование исковых требований указали, что 17.03.2011 между ними и Павловым В.В., Павловой Ю.А., действовавшей также в интересах малолетних детей, был подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым они передали в общую долевую собственность семьи Павловых одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, а последние обязались принять указанное недвижимое имущество и оплатить его. Перечисленное в договоре имущество было передано семье Павловых по передаточному акту от 17.03.2011. С этого времени ответчица с членами ее семьи, получив ключи от дома, стала его фактическим владельцем, а 04.04.2011 указанный дом и земельный участок были зарегистрированы в их общую долевую собственность. В соответствии с заключенным договором оплата за жилой дом в размере /сумма обезличена/ должна быть произведена за счет средств материнского капитала путем перечисления их Пенсионным фондом РФ в безналичном порядке на указанный ими банковский счет. 07.04.2011 ответчиком подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала в отдел по Ленинскому району г. Томска Управления ПФ России в г. Томске Томской области, которое на основании ее заявления 27.04.2011 было аннулировано. Таким образом, ответчица, аннулировав свое заявление о распоряжении средствами материнского капитала, уклонилась от оплаты приобретенного жилого дома, сделав невозможным исполнение договора купли-продажи от 17.03.2011.

В судебном заседании истцы Висицков Д.Ю. и Висицкова С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ответчица с требованиями о расторжении договора купли-продажи к ним не обращалась, сообщив по телефону об отказе произвести оплату за счет средств материнского капитала, при этом другими средствами для оплаты дома она не располагает. В настоящее время дом зарегистрирован в собственности Павловой Ю.А., ее супруга и детей, однако они там не проживают, только завезли свои вещи и приезжают отдыхать. Дом является пригодным для проживания, до его продажи они жили в нем с <данные изъяты> детьми.

Представитель истцов Новичков Ф.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что сделка купли-продажи до настоящего времени ответчиком не оспорена, не признана недействительной или незаключенной, договор не расторгнут. Ответчица дом приняла в установленном законом порядке, завезла в него личные вещи. Просит понудить ответчика исполнить договор именно за счет средств материнского капитала, не отступая от условий договора, так как иных денежных средств у ответчицы не имеется.

Ответчик Павлова Ю.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении слушания дела в связи с ее болезнью, в подтверждение чего приложила выписку из медицинской карты амбулаторного больного МЛПУ «Поликлиника №10» от 24.05.2011. Вместе с тем, поскольку согласно ответу на судебный запрос МЛПУ «Поликлиника № 10» от 25.05.2011 заболевание Павловой Ю.А. позволяет ей принимать участие в судебных заседаниях, суд не может признать указанную ответчиком причину неявки уважительной. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представители третьего лица ГУ-Управление ПФ РФ в г. Томске Томской области Казакевич С.М., действующая на основании доверенности от 24.05.2011, и Мамаев А.Е., действующий на основании доверенности от 11.01.2011, в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению в части понуждения ответчика к исполнению договора купли-продажи, против удовлетворения требования истцов о возложении на ответчика обязанности подать в отдел ПФР по месту жительства заявление о распоряжении средствами материнского капитала возражали. В обоснование пояснили, что перечисление денежных средств материнского капитала ответчицы по договору купли-продажи от 17.03.2011 не было произведено только в связи с поступлением заявления Павловой Ю.А. об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Других оснований для отказа в перечислении денежных средств истцам в ходе проверки по заявлению Павловой Ю.А. установлено не было.

Третье лицо Павлов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истцов и их представителя, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из ст.1 ГК РФ, субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ договор является обязательным для сторон с момента его заключения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.03.2011 между истцами Висицковым Д.Ю., Висицковой С.В. и ответчиком Павловой Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей, ее супругом Павловым В.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истцы обязались передать в собственность семьи Павловых недвижимое имущество в виде одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, а Павловы обязались принять указанное имущество и оплатить его.

Данный договор прошел государственную регистрацию, предусмотренную для него п. 2 ст. 558 ГК РФ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре Управления Росреестра от 04.04.2011 <номер обезличен>, следовательно, он считается заключенным и подлежит обязательному исполнению сторонами.

Из материалов дела следует, что истцы свою обязанность по передаче перечисленного в договоре недвижимого имущества выполнили надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом от 17.03.2011, составленным сторонами в порядке ст. 556 ГК РФ и п. 6 договора. При этом покупатели, приняв объекты недвижимости, каких-либо претензий к их состоянию не имели, о дефектах и недостатках дома истцам при заключении договора не сообщали, о чем свидетельствуют п. 5 договора купли-продажи, п.п. 2, 4 передаточного акта.

Права ответчика Павловой Ю.А. и членов ее семьи на приобретаемую недвижимость были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области 04.04.2011, соответственно, с указанного момента обозначенное в договоре имущество перешло в их долевую собственность (ст. 131, 551 ГК РФ и п. 7 договора купли-продажи).

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 17.03.2011 стоимость продаваемого недвижимого имущества была определена сторонами в общем размере /сумма обезличена/. При этом стоимость жилого дома составила /сумма обезличена/ и должна быть оплачена за счет средств материнского капитала Павловой Ю.А. путем перечисления их в безналичном порядке Пенсионным фондом России на банковский счет Висицковой С.В. по реквизитам, указанным в договоре, в срок до 30.06.2011 (п.4 договора).

Во исполнение условий договора 07.04.2011 ответчик Павлова Ю.А. обратилась в отдел ПФР по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на основании выданного ей государственного сертификата <номер обезличен> от 12.07.2007, указав в заявлении, чтобы средства материнского капитала в размере /сумма обезличена/ направили на оплату приобретаемого жилого помещения.

Как следует из уведомления ГУ-Управления Пенсионного фонда России в г. Томске Томской области № 13-Л, заявление Павловой Ю.А. о распоряжении средствами материнского капитала от 07.04.2011 было аннулировано 27.04.2011 на основании поступившего от нее заявления от 25.04.2011 об аннулировании ранее поданного ею заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Представители ГУ-Управления ПФР в г. Томске Томской области в судебном заседании пояснили, что первичное заявление Павловой Ю.А. было подано с соблюдением Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденных приказом Минздравсоцразвития РФ от 26.12.2008 № 779н (в ред. от 24.02.2011), и было бы исполнено по истечении двух месяцев с даты его приема, если бы от нее не поступило заявление об его аннулировании.

Таким образом, аннулировав заявление о направлении средств материнского капитала на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, ответчица фактически отказалась от исполнения заключенного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 486 ГК РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Поскольку договор купли-продажи от 17.03.2011 ответчиком не оспорен, на момент рассмотрения спора является действующим и заключенным, требование о его расторжении ни одной из сторон не предъявлено, суд, исходя из обязательности условий договора для сторон и его частичного исполнения ответчиком путем принятия недвижимого имущества, являющегося предметом сделки, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд, понуждая ответчика к исполнению договора, не усматривает оснований для отступления от определенного в нем сторонами способа оплаты жилого дома – за счет средств материнского (семейного) капитала, поскольку данный порядок расчетов установлен добровольным волеизъявлением сторон в соответствии с принципом свободы договора.

Поскольку в п.4 договора предусмотрено, что средства должны быть перечислены до 30.06.2011, суд в соответствии со ст. 206 ГПК РФ считает необходимым установить указанный срок исполнения ответчиком возложенной на него обязанности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований суд присуждает истцам возмещение расходов по оплате государственной пошлины за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Висицкова Д.Ю., Висицковой С.В. к Павловой Ю.А. удовлетворить.

Понудить Павлову Ю.А. к исполнению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> от 17.03.2011 путем возложения обязанности обратиться в Отдел по Ленинскому району Управления Пенсионного Фонда России по городу Томску с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> в срок до 30.06.2011.

Решение суда является основанием для перечисления Управлением Пенсионного Фонда России по городу Томску /сумма обезличена/ на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <номер обезличен> от 12.07.2007 в безналичном порядке на банковский счет Висицковой С.В. <данные изъяты> за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Павловой Ю.А. в пользу Висицкова Д.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма обезличена/.

Взыскать с Павловой Ю.А. в пользу Висицковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма обезличена/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Мурованная М.В.

Копия верна. Судья: Мурованная М.В.