Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2013 ~ М-1477/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Терентьеве Е.Е.,

с участием:

представителя истца ЗАО «Центр» - Ким Л.Я.,

ответчиков Барамбаевой А.Ж., Вобликовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЗАО «Центр» к Барамбаевой А.Ж., Вобликовой С.В. о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

    ЗАО «Центр» обратилось в суд с иском к Барамбаевой А.Ж., Вобликовой С.В. о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности незаконным.

В исковом заявлении указало, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности о передаче земельных участков (долей) в аренду ЗАО «Центр». Договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, действует до настоящего времени, истец выполняет все условия договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях ЗАО «Восход» (бывший совхоз «Самарский») Волжского района Самарской области. Собранием было единогласно принято решение: передать земельный участок в аренду «ООО «Парфеновское» (п.9).

Истец считает решение от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности в указанной части незаконным, поскольку оно нарушает его права, как арендатора спорного земельного участка. В настоящее время площадь арендуемых земель уже обработана и засеяна истцом. Исполнение решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и заключения договора аренды с ООО «Парфеновское» повлечет для истца убытки.

На основании изложенного истец просил признать незаконным п. 9 решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях ЗАО «Восход» (бывший совхоз «Самарский») Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в аренду ООО «Парфеновское».

В судебном заседании представителя истца ЗАО «Центр» - Ким Л.Я. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Барамбаева А.Ж., Вобликова С.В. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, пояснили, что являются ненадлежащими ответчиками. Кроме того, спорный земельный участок правами аренды не обременен. Договор аренды, на который ссылается истец, является ничтожной сделкой, поскольку подписан лицом, не имеющим доверенностей от всех участников общей долевой собственности, не прошел государственную регистрацию.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на землях ЗАО «Восход» (бывший совхоз «Самарский»). Собранием было принято решение: передать земельный участок в аренду ООО «Парфеновское» сроком на 10 лет (п.9).

Председателем общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ избрана Барамбаева А.Ж., секретарем собрания избрана Вобликова С.В.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Истец самостоятельно избирает способ защиты права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

В данном случае Барамбаева А.Ж. и Вобликова С.В. являются ненадлежащими ответчиками, поскольку являлись лишь представителями собственников земельных долей, исполняли их волеизъявление.

Надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются собственники спорного земельного участка, которые приняли участие в общем собрании участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и, реализуя свои правомочия, передали принадлежащие им земельные участки в аренду.

Представитель истца Ким Л.Я. в судебном заседании на своих требованиях к ответчикам Барамбаевой А.Ж., Вобликовой С.В. настаивала, ходатайств о привлечении в качестве ответчиков участников долевой собственности на спорный земельный участок не заявляла.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что Барамбаева А.Ж., Вобликова С.В. не являются надлежащими ответчиками в рамках настоящего спора, в связи с чем, учитывая, что сторона истца настаивает на требованиях именно к данным ответчикам, положения ст. 41 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску, считает необходимым в иске отказать.

При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен права обращения в суд с требованиями к надлежащим ответчикам (собственникам земельных долей) с соблюдением норм законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ЗАО «Центр» к Барамбаевой А.Ж., Вобликовой С.В. о признании незаконным решения общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (п.9) в части передачи земельного участка, расположенного на землях ЗАО «Восход» (бывший совхоз «Самарский») Волжского района Самарской области в аренду ООО «Парфеновское» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2013 года.

Судья Волжского

районного суда:              Максутова С.Ж.