Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2021 ~ М-195/2021 от 03.08.2021

24RS0023-01-2021-000368-69

Дело № 2-256/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 г.                                                                                    с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Кадерлеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина С. П. к администрации Казачинского района, администрации Рождественского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Злобин С.П. обратился в суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Рождественского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,    в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что 31.03.2010 г. по договору социального найма семье истца была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени истец владеет и пользуется квартирой как своей собственной, проживает в ней. Истец не участвовал в приватизации. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признал.

Ответчик администрация Рождественского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Злобина О.С. в судебное заседание не явилась, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков и третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом, в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является одноэтажным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанная квартира на балансе администрации Рождественского сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости, а согласно информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Злобин С.П. зарегистрирован по указанному адресу с 31.03.2010 г., участия в приватизации не принимал. Также в квартире зарегистрированы дети истца ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Злобина О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, Злобин С.П. проживает в указанной квартире с 31.03.2010 г. на основании заключенного между ним и СХА колхоз им. Кирова договора социального найма.

Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда является препятствием в приватизации жилого помещения занимаемого истцом, поэтому по этим основаниям ему может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Вместе с тем, отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда не может повлиять на реализацию права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку реестр муниципального жилищного фонда существует с целью учета собственника жилого фонда – муниципального образования Казачинский район Красноярского края своего имущества и не влечет последствий, предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.131 ГК РФ. Закон связывает право на приватизацию жилого помещения, являющегося муниципальной или государственной собственностью, которое лицо занимает на условиях социального найма. В силу ст.672 ГК РФ на условиях договора социального найма предоставляются жилые помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде. Таким образом, наличие договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда является достаточным основанием для передачи жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, истцом была получена на законных основаниях, и истец сохранил право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорной квартиры, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Злобиным С. П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенную в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 28 сентября 2021 г.