Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2012 ~ М-667/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-1106/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2012 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Шкаруба Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Канска к Кондратьевой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Канска обратилась в суд с иском к Кондратьевой Л.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Истец мотивировал требования тем, что между ним и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ за № № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 8,27 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, для целей, не связанных со строительством - размещение рекламной конструкции. В соответствии с п. 2.1 договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 3.5 названного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды за Кондратьевой Л.И. числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49362 рубля 52 копейки. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32695 рублей 76 копеек. Истец просил взыскать с Кондратьевой Л.И. сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 49362 рубля 52 копейки и сумму пени в размере 32695 рублей 76 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении исковых требований, просил взыскать с Кондратьевой Л.И. сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 45367 рублей 66 копеек и сумму пени в размере 28000 рублей 10 копеек.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Канска по доверенности Шумаева Г.А. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Ответчик Кондратьева Л.И. согласилась с исковыми требованиями в части суммы задолженности по арендной плате за землю в размере 45367 рублей 66 копеек, при этом просила снизить размер пени, как несоразмерный последствиям нарушения обязательства.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком Кондратьевой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ за № № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 8,27 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения рекламной конструкции, что подтверждается копией договора аренды. В соответствии с п. 2.1 договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в органах Росрегистрации в установленном порядке. В силу п. 3.5 названного договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету задолженности и пени по арендной плате по указанному договору аренды земельного участка Кондратьевой Л.И. начислена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47367 рублей 66 копеек, из них Кондратьевой Л.И. оплачена задолженность в размере 2000 рублей. Таким образом, сумма задолженности Кондратьевой Л.И. по договору аренды составляет 45367 рублей 66 копеек. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при суммировании сумм пени с учетом поквартальной задолженности составляет 28000 рублей 10 копеек.

Суд находит, что поскольку Кондратьевой Л.И. предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязана своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчицей не исполняется, в результате чего у нее образовалась задолженность по арендным платежам, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме в сумме 45367 рублей 66 копеек. В связи с просрочкой исполнения ответчицей договорных обязательств с нее также подлежит взысканию пени. Вместе с тем, суд находит неустойку в размере 28000 рублей 10 копеек явно несоразмерной последствиям нарушения арендного обязательства, поскольку сумма неустойки составляет более 60% от суммы основного обязательства по договору аренды, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает начисленную ответчице неустойку до 30% ее размера и присуждает истцу неустойку в размере 8400 рублей.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 1813 рублей 03 копейки согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░ ░░░░░░░ 45367 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8400 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53767 ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1813 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>