Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6664/2017 ~ М-6107/2017 от 17.07.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 22 августа 2017 года

Ленинский районный г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6664/2017 по заявлению ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» к Бузолиной Е.О. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда,

УСТАНОВИЛ:

ООО МК «Кедр Капитал» в лице своего представителя обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, указывая, что 22.05.2017 года Третейским судом при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» было вынесено решение по иску ООО МК «Кедр Капитал» к Бузолиной Е.О. о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование денежными средствами, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество. Третейским судом принято следующее решение:

1. Исковые требования удовлетворить полностью, взыскать с Бузолиной Е.О., проживающей по адресу: 625023, г.Тюмень, ул.Тульская, д. 11, кв.№, в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341, ИНН 7203336880, место нахождения: 625000, Россия, г.Тюмень, ул. Герцена, д.64, офис 903) сумму задолженности в размере 700272 (Семьсот тысяч двести семьдесят два) рубля 44 копейки, в том числе:

1) задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 321 570 (Триста двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 39 копеек;

2) задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 06.12.2016 года по 12.05.2017 года в размере 407 730 (Четыреста семь тысяч семьсот тридцать) рублей 60 копеек;

3) неустойку (пени) за просрочку уплаты ссудной задолженности и процентов за период с 06.01.2017 года по 12.05.2017 года в размере 150 065,51 (Сто пятьдесят тысяч шестьдесят пять) рублей 51 копейка.

2.Обратить взыскание на следующее заложенное Бузолиной Е.О. недвижимое имущество - жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 35,5 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв. №. Кадастровый (или условный) номер: №

Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек.

Определить следующий способ и порядок реализации заложенного имущества:

1.Способ реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (Организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО МКК «Кедр Капитал».

2.Открытый аукцион проводится в административном центре субъекта Российской Федерации по месту нахождения ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ.

3.До проведения открытого аукциона направление Ответчику уведомления о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой не требуется.

4. В любое время до проведения открытого аукциона Организатор открытого аукциона направляет Ответчику уведомление о проведении открытого аукциона и публикует сообщение о проведении открытого аукциона по реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в издании органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.

Открытый аукцион должен быть назначен не ранее 30 дней с момента направления указанного уведомления, и не ранее 10 дней с момента публикации объявления в соответствующем издании.

Уведомление о проведении открытого аукциона, начальная продажная цена и правила проведения открытого аукциона и должно содержать следующие сведения:

1) имя, место жительства или наименование, место нахождения ЗАЛОГОДАТЕЛЯ - Ответчика;

2) имя, место жительства или наименование, место нахождения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ     - Общество с ограниченной    ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341);

3) название обязательства, обеспечиваемого ипотекой (Договор ипотечного займа № ЗВ-42-24.08.2016 от 24.08.2016 года) размер неисполненного обязательства, указанного в соответствующем решении суда, а также ссылка на решение суда, в соответствии с которым обращается взыскание на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ;

4) наименование, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 35,5 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв№ Кадастровый (или условный) номер: №

5) время и место проведения открытого аукциона;

6) наименование, место нахождения, номер телефона Организатора открытого аукциона;

7) предложение об исполнении обязательства в любое время до проведения открытого аукциона по реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ.

Уведомление о проведении открытого аукциона направляется

ЗАЛОГОДАТЕЛЮ по почтовому адресу, указному в Договоре ипотеки.

Опубликованное извещение о проведении открытого аукциона должно содержать следующие сведения:

1) название, место нахождения, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ (Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь № кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв. №. Кадастровый (или условный) номер: №

2) размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в открытом аукционе. Размер задатка не может превышать пять процентов от начальной продажной цены ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ;

3) порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения открытого аукциона;

4) время и место проведения открытого аукциона;

5) наименование, место нахождения, контактный номер Организатора открытого аукциона и его платежные реквизиты.

Уведомление о проведении открытого аукциона считается полученным ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ по истечении 7 (семи) календарных дней с даты направления соответствующего уведомления Организатором открытого аукциона по почтовому адресу, указанному в разделе 12 Договора ипотечного займа, либо по иному адресу, указанному ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ надлежащим образом в период действия Договора ипотечного займа.

5. С даты первой публикации извещения о проведении открытого аукциона ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не вправе совершать сделки в отношении ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ (за исключением сделок с ООО МКК «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341), направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

6. Начальная продажная цена ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ устанавливается в п. 3.4 и п. 8.7. Договора ипотечного займа и составляет 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, подтверждается соответствующим решением суда о реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ. Дополнительной оценки ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ для проведения открытого аукциона не требуется.

7. Ответчик по требованию ООО МКК «Кедр Капитал» не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать ООО МКК «Кедр Капитал» документы, необходимые для проведения открытого аукциона и передачи ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в собственность лица, выигравшего открытый аукцион.

В случае, если до момента реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ Ответчик или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные

ипотекой требования ООО МКК «Кедр Капитал» в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, ООО МКК «Кедр Капитал» не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязано вернуть Ответчику все ранее переданные им (ей) документы.

8. Выигравшим открытый аукцион признается лицо, предложившее на открытом аукционе наиболее высокую цену за реализуемый ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ. Это лицо и Организатор открытого аукциона подписывают в день его проведения протокол (в произвольной форме) о результатах открытого аукциона. Лицо, выигравшее открытый аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

9. Лицо, выигравшее открытый аукцион, должно в течение пяти дней после его окончания внести сумму, за которую им куплен ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка, на счет, указанный Организатором открытого аукциона. Задаток направляется в зачет покупной цены и при невнесении оставшейся суммы покупной цены в установленный в настоящем пункте срок задаток не возвращается.

10. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим открытый аукцион, Организатор открытого аукциона заключает с ним договор купли- продажи. Этот договор, протокол о результатах открытого аукциона, соответствующее решение суда (третейского суда), а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ, являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Организатор открытого аукциона объявляет его несостоявшимися в случаях, когда:

1. на открытый аукцион не было подано ни одной заявки на участие в нем;

2. лицо, выигравшее открытый аукцион, не внесло покупную цену в установленный п. 8.10 Договора срок.

При объявления открытого аукциона несостоявшимся, Организатор открытого аукциона составляет соответствующий протокол об объявлении открытого аукциона несостоявшимся (в произвольной форме).

12. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ подлежит передаче ООО МКК «Кедр Капитал» Организатором открытого аукциона на основании протокола об объявлении открытого аукциона несостоявшимся и протокола о передаче ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в собственность ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ подлежит передаче ООО МКК «Кедр Капитал» по начальной продажной цене (п. 8.7 Договора ипотечного займа), уменьшенной на 25% (Двадцать пять процентов). В случае недостаточности стоимости ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ, по которой он был передан ООО МКК «Кедр

Капитал» для удовлетворения всех требований ООО МКК «Кедр Капитал», остаток требований ООО МКК «Кедр Капитал» передачей ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в соответствии с определенным способом и порядком реализации заложенного имущества.

13. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся, основанием для государственной регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ к ООО МКК «Кедр Капитал» являются соответствующее: решение третейского суда (в случае рассмотрения дела третейским судом), протокол о признании открытого аукциона несостоявшимся, протокол Организатора открытого аукциона о передаче предмета ипотеки ООО МКК «Кедр Капитал», а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ.

14. В случае рассмотрения дела о реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ на основании Договора ипотечного займа третейским судом, при предоставлении в регистрирующий орган документов о переходе права собственности на лицо, выигравшее открытый аукцион (в случае состоявшего открытого аукциона) либо на ООО МКК «Кедр Капитал» (в случае объявления открытого аукциона несостоявшимся), соответствующего заявления от Ответчика НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Переход права собственности регистрируется в одностороннем порядке на основании заявления лица, выигравшего открытый аукцион или на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) соответственно, на основании представления указанных в ЗАКЛАДНОЙ документов соответственно лицом, выигравшим аукцион (при регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ при состоявшемся открытом аукционе на лицо, выигравшее аукцион) либо Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) (при регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ при объявлении открытого аукциона несостоявшимся к ООО МКК «Кедр Капитал».

15. В целях реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в порядке, предусмотренном ЗАКЛАДНОЙ, Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки (в том числе договоры с организатором открытого аукциона), а также подписывать все необходимые для реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ документы, в том числе акты приема-передачи.

3. Расходы, связанные с разрешением спора в Третейском суде при ООО «Равновесие» в размере 17 803,81 рублей возложить на Бузолину Е.О.

Так как третейский сбор был уплачен ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» при подаче искового заявления, взыскать с Бузолиной

Е.О., проживающей по адресу: 625023, г.Тюмень, ул.Тульская, д.11, кв№, в пользу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341, ИНН 7203336880, место нахождения: 625000, г.Тюмень, ул. Герцена, д.64, офис 903) расходы по уплате третейского сбора в размере 17 803 (Семнадцать тысяч восемьсот три) рубля 81 копейка.

4. Данное Решение вступает в силу 22 мая 2017 года, является окончательным и оспариванию или обжалованию не подлежит.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» стороны, замочившие третейское соглашение, принимают на себя обязанность добровольно исполнять арбитражное решение. Стороны и третейский суд прилагают все усилия к пищу, чтобы арбитражное решение было юридически исполнимо.

Арбитражное решение признается обязательным и подлежит немедленному исполнению сторонами, если в нем не установлен иной срок исполнения. При подаче стороной в компетентный суд заявления в письменной форме арбитражное решение принудительно приводится в исполнение путем выдачи исполнительного листа в соответствии с настоящим Федеральным законом и положениями процессуального законодательства Российской Федерации (статья 41 данного Закона).

Местонахождение суда: г. Тюмень, ул. 8 Марта д. 1, каб. 501. Вынесенное Третейским судом решение не исполнено.

Согласно определению по указанному выше решению исправлена опечатка, допущенная на странице 14 в подпункте 2 пункта 1 резолютивной части решения. Следует считать правильной следующую редакцию подпункта: «задолженность по начисленным процентам за пользование чумой займа за период с 06.12.2016 года по 12.05.2017 года в размере 228 636 (двести двадцать восемь тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 54 копеек».

С учетом изложенного просит выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от 22 мая 2017 года по делу № 10В-04/2017.

    Представитель ООО МКК «Кедр Капитал» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

    Ответчик Бузолина Е.О. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено следующее:

Согласно части 1 статьи 423 ГПК РФ вопрос о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда рассматривается судом по заявлению стороны третейского разбирательства, в пользу которой принято решение третейского суда.

В соответствии с частью 4 статьи 425 ГПК РФ при рассмотрении дела в судебном заседании суд устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных в статьей 426 ГПК РФ оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда путем исследования представленных в суд доказательств в обоснование заявленных требований и возражений.

На основании части 1 статьи 426 ГПК РФ суд отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда только в случаях, если сторона третейского разбирательства, против которой принято решение третейского суда, представит доказательство того, что: 1) третейское соглашение недействительно по основаниям, предусмотренным федеральным законом; 2) сторона не была уведомлена должным образом об избрании (назначении) третейских судей или о третейском разбирательстве, в том числе о времени и месте заседания третейского суда, либо по другим уважительным причинам не могла представить третейскому суду свои объяснения; 3) решение третейского суда принято по спору, не предусмотренному третейским соглашением или не подпадающему под его условия, либо содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения. Если постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, могут быть отделены от постановлений по вопросам, не охватываемым таким соглашением, суд выдает исполнительный лист только на ту часть решения третейского суда, которая содержит постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением; 4) состав третейского суда или процедура третейского разбирательства не соответствовали третейскому соглашению или федеральному закону; 5) решение еще не стало обязательным для сторон третейского разбирательства или было отменено судом в соответствии с федеральным законом, на основании которого было принято решение третейского суда.

В силу части 2 статьи 426 ГПК РФ суд также отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, что: 1) спор, рассмотренный третейским судом, не может быть предметом третейского разбирательства в соответствии с федеральным законом; 2) решение третейского суда нарушает основополагающие принципы российского права.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что отказом в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение

решения третейского суда являются основания, доказываемые сторонами

(часть 1 статьи 426 ГПК РФ) и устанавливаемые по инициативе суда (часть 2 статьи 426 ГПК РФ).

Основания, установленные частью 1 статьи 426 ГПК РФ, подлежат доказыванию заинтересованной стороной. Компетентный суд не вправе отказать в выдаче исполнительного листа применительно к названной норме права по собственной инициативе.

Основания для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда указаны в статье 426 ГПК РФ, перечень которых является исчерпывающим.

В данном случае оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, указанных в ст.426 ГПК РФ, судом не установлено.

Таким образом, доводы заявления являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.423-427 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» к Бузолиной Е.О. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда – удовлетворить.

Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от 22 мая 2017 года по делу № 10В-04/2017.

взыскать с Бузолиной Е.О., проживающей по адресу: 625023, г.Тюмень, ул.Тульская, д. 11, кв№, в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341, ИНН 7203336880, место нахождения: 625000, Россия, г.Тюмень, ул. Герцена, д.64, офис 903) сумму задолженности в размере 700272 (Семьсот тысяч двести семьдесят два) рубля 44 копейки, в том числе:

1) задолженность по досрочному возврату суммы займа в размере 321 570 (Триста двадцать одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 39 копеек;

2) задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 06.12.2016 года по 12.05.2017 года в размере 228 636 (двести двадцать восемь тысяч шестьсот тридцать шесть рублей) 54 копеек;

3) неустойку (пени) за просрочку уплаты ссудной задолженности и процентов за период с 06.01.2017 года по 12.05.2017 года в размере 150 065,51 (Сто пятьдесят тысяч шестьдесят пять) рублей 51 копейка.

2.Обратить взыскание на следующее заложенное Бузолиной Е.О. недвижимое имущество - жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 35,5 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв. №. Кадастровый (или условный) номер: №

Начальную продажную цену заложенного имущества определить в

размере 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек.

Определить следующий способ и порядок реализации заложенного имущества:

1.Способ реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (Организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО МКК «Кедр Капитал».

2.Открытый аукцион проводится в административном центре субъекта Российской Федерации по месту нахождения ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ.

3.До проведения открытого аукциона направление Ответчику уведомления о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой не требуется.

4. В любое время до проведения открытого аукциона Организатор открытого аукциона направляет Ответчику уведомление о проведении открытого аукциона и публикует сообщение о проведении открытого аукциона по реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в издании органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ.

Открытый аукцион должен быть назначен не ранее 30 дней с момента направления указанного уведомления, и не ранее 10 дней с момента публикации объявления в соответствующем издании.

Уведомление о проведении открытого аукциона, начальная продажная цена и правила проведения открытого аукциона и должно содержать следующие сведения:

1) имя, место жительства или наименование, место нахождения ЗАЛОГОДАТЕЛЯ - Ответчика;

2) имя, место жительства или наименование, место нахождения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ     - Общество с ограниченной    ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341);

3) название обязательства, обеспечиваемого ипотекой (Договор ипотечного займа № ЗВ-42-24.08.2016 от 24.08.2016 года) размер неисполненного обязательства, указанного в соответствующем решении суда, а также ссылка на решение суда, в соответствии с которым обращается взыскание на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ;

4) наименование, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 35,5 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв. №. Кадастровый (или условный) номер: №

5) время и место проведения открытого аукциона;

6) наименование, место нахождения, номер телефона Организатора открытого аукциона;

7) предложение об исполнении обязательства в любое время до

проведения открытого аукциона по реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ.

Уведомление о проведении открытого аукциона направляется ЗАЛОГОДАТЕЛЮ по почтовому адресу, указному в Договоре ипотеки.

Опубликованное извещение о проведении открытого аукциона должно содержать следующие сведения:

1) название, место нахождения, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося ПРЕДМЕТОМ ИПОТЕКИ (Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 35,5 кв. м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тульская, д. 11, кв. № Кадастровый (или условный) номер: №

2) размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в открытом аукционе. Размер задатка не может превышать пять процентов от начальной продажной цены ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ;

3) порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения открытого аукциона;

4) время и место проведения открытого аукциона;

5) наименование, место нахождения, контактный номер Организатора открытого аукциона и его платежные реквизиты.

Уведомление о проведении открытого аукциона считается полученным ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ по истечении 7 (семи) календарных дней с даты направления соответствующего уведомления Организатором открытого аукциона по почтовому адресу, указанному в разделе 12 Договора ипотечного займа, либо по иному адресу, указанному ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ надлежащим образом в период действия Договора ипотечного займа.

5. С даты первой публикации извещения о проведении открытого аукциона ЗАЛОГОДАТЕЛЬ не вправе совершать сделки в отношении ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ (за исключением сделок с ООО МКК «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341), направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

6. Начальная продажная цена ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ устанавливается в п. 3.4 и п. 8.7. Договора ипотечного займа и составляет 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, подтверждается соответствующим решением суда о реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ. Дополнительной оценки ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ для проведения открытого аукциона не требуется.

7. Ответчик по требованию ООО МКК «Кедр Капитал» не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать ООО МКК «Кедр Капитал» документы, необходимые для проведения открытого аукциона и передачи ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в собственность лица, выигравшего открытый аукцион.

В случае, если до момента реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ Ответчик или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные

ипотекой требования ООО МКК «Кедр Капитал» в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, ООО МКК «Кедр Капитал» не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязано вернуть Ответчику все ранее переданные им (ей) документы.

8. Выигравшим открытый аукцион признается лицо, предложившее на открытом аукционе наиболее высокую цену за реализуемый ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ. Это лицо и Организатор открытого аукциона подписывают в день его проведения протокол (в произвольной форме) о результатах открытого аукциона. Лицо, выигравшее открытый аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

9. Лицо, выигравшее открытый аукцион, должно в течение пяти дней после его окончания внести сумму, за которую им куплен ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка, на счет, указанный Организатором открытого аукциона. Задаток направляется в зачет покупной цены и при невнесении оставшейся суммы покупной цены в установленный в настоящем пункте срок задаток не возвращается.

10. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим открытый аукцион, Организатор открытого аукциона заключает с ним договор купли- продажи. Этот договор, протокол о результатах открытого аукциона, соответствующее решение суда (третейского суда), а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ, являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Организатор открытого аукциона объявляет его несостоявшимися в случаях, когда:

1. на открытый аукцион не было подано ни одной заявки на участие в нем;

2. лицо, выигравшее открытый аукцион, не внесло покупную цену в установленный п. 8.10 Договора срок.

При объявления открытого аукциона несостоявшимся, Организатор открытого аукциона составляет соответствующий протокол об объявлении открытого аукциона несостоявшимся (в произвольной форме).

12. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ подлежит передаче ООО МКК «Кедр Капитал» Организатором открытого аукциона на основании протокола об объявлении открытого аукциона несостоявшимся и протокола о передаче ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в собственность ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ подлежит передаче ООО МКК «Кедр Капитал» по начальной продажной цене (п. 8.7 Договора ипотечного займа), уменьшенной на 25% (Двадцать пять процентов). В случае недостаточности стоимости ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ, по которой он был передан ООО МКК «Кедр

Капитал» для удовлетворения всех требований ООО МКК «Кедр Капитал», остаток требований ООО МКК «Кедр Капитал» передачей ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в соответствии с определенным способом и порядком реализации заложенного имущества.

13. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся, основанием для государственной регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ к ООО МКК «Кедр Капитал» являются соответствующее: решение третейского суда (в случае рассмотрения дела третейским судом), протокол о признании открытого аукциона несостоявшимся, протокол Организатора открытого аукциона о передаче предмета ипотеки ООО МКК «Кедр Капитал», а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ.

14. В случае рассмотрения дела о реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ на основании Договора ипотечного займа третейским судом, при предоставлении в регистрирующий орган документов о переходе права собственности на лицо, выигравшее открытый аукцион (в случае состоявшего открытого аукциона) либо на ООО МКК «Кедр Капитал» (в случае объявления открытого аукциона несостоявшимся), соответствующего заявления от Ответчика НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Переход права собственности регистрируется в одностороннем порядке на основании заявления лица, выигравшего открытый аукцион или на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) соответственно, на основании представления указанных в ЗАКЛАДНОЙ документов соответственно лицом, выигравшим аукцион (при регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ при состоявшемся открытом аукционе на лицо, выигравшее аукцион) либо Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) (при регистрации перехода права собственности на ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ при объявлении открытого аукциона несостоявшимся к ООО МКК «Кедр Капитал».

15. В целях реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ в порядке, предусмотренном ЗАКЛАДНОЙ, Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341) вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки (в том числе договоры с организатором открытого аукциона), а также подписывать все необходимые для реализации ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ документы, в том числе акты приема-передачи.

3. Расходы, связанные с разрешением спора в Третейском суде при ООО «Равновесие» в размере 17 803,81 рублей возложить на Бузолину Е.О.

Так как третейский сбор был уплачен ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» при подаче искового заявления, взыскать с Бузолиной

Е.О., проживающей по адресу: 625023, г.Тюмень, ул.Тульская, д.11, кв.№, в пользу с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Кедр Капитал» (ОГРН 1157232010341, ИНН 7203336880, место нахождения: 625000, г.Тюмень, ул. Герцена, д.64, офис 903) расходы по уплате третейского сбора в размере 17 803 (Семнадцать тысяч восемьсот три) рубля 81 копейка.

Взыскать с Бузолиной Е.О. в пользу ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в размере 2250 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.

Судья                      А.С.Тушин