Решение по делу № 2-127/2016 ~ М-58/2016 от 20.01.2016

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

    Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Ю.А. Ситниковой

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютиковой А. А. к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лютикова А.А. обратилась в районный суд с иском к администрации Соколовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 595 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, имеющего местоположение: <адрес>, муниципальное образование Соколовского сельсовета, с.т. «Отдых», <адрес>.

По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность в администрацию Соколовского сельсовета <адрес>.

Земельный участок №, площадью 595 кв.м, расположен по адресу: обл. Новосибирская, р-н Колыванский, МО Соколовского сельсовета, с.т. «Отдых», кадастровый №.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ № ответчик сообщил, что согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются основания для включения в реестр федерального имущества земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый № общего земельного участка СНТ «Отдых» № предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части № На основании вышеизложенного <адрес> отказала в принятии решения о предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Отдых».

Истец, после получения отказа в предоставлении <адрес> в собственность земельного участка, обратился с запросом о предоставлении земельного участка в собственность в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> (далее Управление).

Управлением ДД.ММ.ГГГГ № № был предоставлен ответ, что в соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации.

Управление сообщило, что на общий земельный участок СНТ «Отдых» право собственности Российской Федерации не зарегистрировано, в связи с этим государственная услуга по предоставлению земельного участка в собственность не может быть предоставлена.

Истец полагает, что отказ Ответчика (Администрации Соколовского сельсовета <адрес>) в предоставлении земельного участка в собственность является незаконным по следующим основаниям: Согласно ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

У Ответчика имелись все законные основания распоряжаться земельными участками, согласно вступившими в законную силу изменениями в Земельный кодекс РФ.

Кроме того, имеется подтверждение об отсутствие каких - либо право притязаний на испрашиваемый земельный участок, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.

Общий земельный участок с.т. «Отдых» был предоставлен на основании следующих документов: <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка войсковой части № для организации садоводческого товарищества». Решением Исполнительного комитета Совета Народных депутатов <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка для расширения садоводческого товарищества войсковой части №». <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, решил дополнительно отвести в/части № для расширения садоводческого товарищества из землепользования колхоза «40 лет Октября» все земли 2га, в том числе 1га заболоченных сенокосов и 1га болот. Согласно решению <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № восковой части № с согласия всех заинтересованных сторон был отведен в постоянное пользование дополнительный земельный участок, размером 6 га. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе в постоянное пользование земельного участка СНИИГГ и МС для организации садоводческого товарищества. Регистрация была осуществлена на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные документы свидетельствует о том что: некоммерческое объединение «Отдых» было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В сведениях указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок СНТ «Отдых» имеет кадастровый №, общей площадью 99 853 кв.м.

Согласно Постановлению Главы Территориальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствие с действующим законодательством РФ были приведены в соответствие учредительные документы Некоммерческого садоводческого товарищества «Отдых», утвержден Устав в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ № № №.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что НСТ «Отдых» является действующим некоммерческим товариществом и может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренные в его уставе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Истец является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из протокола общего собрания С.Н.Т. «Отдых». Кроме того, ей в пользование для ведения садоводства был выделен земельный участок № в с.т. «Отдых».

Испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Отдых». Постановлением Администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение которого: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, с.т, «Отдых», <адрес>, участок №, общей площадью 595 кв.м., отнесенного к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования - «для ведения садоводства». Данные обстоятельства подтверждаются заключением правления СНТ «Отдых» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок, имеющий кадастровый №, адрес: <адрес>, р-н Колыванский, МО Соколовского сельсовета с.т. «Отдых», <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости. Подтверждение этому обстоятельству является кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что испрашиваемый земельный участок: Входит в состав территории садоводческого товарищества «Отдых»; Поставлен на кадастровый учет с кадастровым №; Находится в границах общего земельного участка с.т. «Отдых»; Садоводческое товарищество «Отдых» было создано до вступления ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»; Лютикова А.А. является членом садоводческого товарищества «Отдых».

Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на передачу Земельного участка в свою собственность.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственная регистрация прав это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с изложенным, Истец имеет единственную возможность восстановить свое нарушенное право на признание права собственности на земельный участок только в судебном порядке.

Истец Лютикова АА., представитель истца Иванова И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации Соколовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель НСТ «Отдых» в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7); заключением правления исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); протоколом общего собрания НСТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); ответом Администрации Соколовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11-12); уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); решением ДД.ММ.ГГГГ. №, решением от ДД.ММ.ГГГГ. №, решением ДД.ММ.ГГГГ. №, решением ДД.ММ.ГГГГ №, решением от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 14-18); постановлением от ДД.ММ.ГГГГ., №, ДД.ММ.ГГГГ., №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-21); государственным актом НСО № (л.д. 22-24); уставом НСТ «Отдых» (л.д. 25-34); свидетельством серия 54 № (л.д. 35); свидетельством серия 54 № (л.д. 36); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37); выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38-39); ответом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 40-41); ответом Росимущества ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 42).

На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

На основании п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Положения аналогичного содержания также содержится в ст.4 № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Невозможность оформления истцом прав собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

Ранее земельный участок находился в пользовании ФИО, которая ДД.ММ.ГГГГ добровольно вышла из НСТ «Отдых», после чего земельный участок был передан в пользование Лютиковой А.А.

С тех пор истец добросовестно и открыто владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, активно принимает участие в жизни НСТ «Отдых», исправно оплачивает членские и целевые взносы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лютиковой А. А. право собственности на земельный участок № площадью 595 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Соколовского сельсовета, с.т. «Отдых», <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:     для организации садоводческого товарищества.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года