Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2015 (2-7814/2014;) ~ М-7485/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/15 по иску М.Н.В. к ОАО «Предприятие тепловых сетей» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

М.Н.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, зарегистрирован в ней и проживает один с дата года, коммунальные услуги оказывает ОАО «Предприятие тепловых сетей». В дата истцу была выставлена квитанция с указанием количества проживающих – 1, но в дата – с указанием 2 проживающих. дата М.Н.В. направил претензию к ОАО «ПТС» с просьбой произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за сентябрь. дата истец получил ответ, что согласно акту обследования от дата в спорном помещении проживает 2 человека. Просит суд обязать ООО «Предприятие тепловых сетей» произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению потребителю услуг М.Н.В. за период с дата по настоящее время, исходя из количества проживающих – один человек., взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере *** рублей и компенсацию морального вреда в размере *** рублей.

В судебном заседании истец, его представитель Т.И.А., действующий на основании доверенности от дата исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска, пояснив, что представленный ответчиком акт не соответствует нормам действующего законодательства, ответчик неправомерно принял его к исполнению.

Представитель ответчика Б.Т.Б., действующая на основании доверенности от дата года, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец проживает в квартире с женщиной, тот факт, что она не зарегистрирована в квартире, не освобождает ее от оплаты потребляемых услуг, совет дома вправе был составить такой акт, истцом акт не оспаривается, оснований не доверять этому акту у них не имеется, расходы на услуги представителя завышены, моральный вред истцу не был причинен.

Третье лицо председатель Совета дома №... Ж.Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что действующее законодательство предусматривает обязанность по установлению количества проживающих в жилом помещении, в случае если оно не оборудовано приборами учета, факт проживания двух человек был установлен в присутствии свидетелей.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что М.Н.В. является собственником квартиры площадью *** кв.м., расположенной по адресу адрес, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата года.

М.Н.В. за дата было начислено *** из расчета на одного проживающего, за дата года было начислено *** рублей из расчета двух проживающих, за дата – *** рубля из расчета на двух человек.

Согласно ответу Администрации Промышленного района г.о.Самара от дата собственники помещений многоквартирного адрес в качестве способа управления домом выбрали непосредственное управление и на основании возмездного договора заключили с ООО УК «Приволжское ПЖРУ» договор на содержание и ремонт общего имущества дома.

дата был составлен акт обследования с целью определения количества фактически проживающих граждан. В квартире площадью *** кв.м., расположенной по адресу адрес, из которого следует, что зарегистрирован в указанной квартире 1 человек, проживает 2, данный акт подписан председателем совета дома Ж.Л.А., свидетелями П.Р.Н., М.Т.В. и представителем УК «Приволжский ПЖРТ».

дата М.Н.В. в адрес ОАО «Предприятие тепловых сетей» была направлена претензия о незаконном начислении коммунальных услуг на двух проживающих, также отметил, что составленный дата акт незаконен, просил произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за дата исходя из количества проживающих 1 человек, также просил выплатить *** рублей за расходы на юридические услуги.

дата ОАО «Предприятие тепловых сетей» был дан ответ, в котором указал, что в соответствии с п.56 Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №... от дата в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. Акт обследования от дата «об определении количества фактически проживающих граждан на территории квартиры адрес» предоставлен в организацию Советом дома, составлен в соответствии с законодательством и является основанием для изменения в начислениях горячего водоснабжения. Копия акта приложена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании ст. ст. 154-157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 19 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам») при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней; для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз. 2 п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае отсутствия коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В п.п.е(1)) п.32 вышеназванного Постановления исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В п.56 и п.56(1) установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как указано выше, дата был составлен акт обследования с целью определения количества фактически проживающих граждан, в котором было указано на 2 проживающих в жилом помещении квартире адрес, данный акт был подписан, председателем Совета дома, свидетелями и представителем управляющей компании, и в дальнейшем был направлен в ОАО «Предприятие тепловых сетей» для расчета размера коммунальных платежей, в связи с чем, суд полагает, что действия ответчика законны и обоснованы.

Что же касается доводов истца на том, что акт обследования от дата составлен незаконно, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный акт истцом не оспорен, в случае оспаривания акта ОАО «Предприятие тепловых сетей» не может выступать надлежащим ответчиком, в силу вышеназванных норм закона на ответчика не возложена обязанность по проверке достоверности сведений, указанных в акте.

В соответствии с указанными выше нормами Закона, с учетом обстоятельств дела, суд полагает, что исковые требования М.Н.В. не основаны на законе, заявлены необоснованно, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

При принятии решения по делу, суд также принимает во внимание доводы ответчика о том, что начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ими не производится, в этой части требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку заявлены не к надлежащему ответчику.

Также, суд полагает, что истец имеет право на судебную защиту своего права путем оспаривания акт от дата года.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований М.Н.В. о перерасчете платы за коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании расходы на услуги представителя и компенсация морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Н.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2015 года.

Судья          подпись И.Н. Доценко