Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2014 ~ М-741/2014 от 21.05.2014

КОПИЯ

Гр. дело №2-636/087-2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2014 года г. Курск

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истицы-ответчицы ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО9, ответчицы-истицы ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО10,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО фирма «Геоплан» о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет, исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 И.И., ФИО2 обратились в Курский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО фирма «Геоплан» о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет, исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. С их земельным участком граничит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2490 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по их заявке в ООО «Землеустроитель» был изготовлен межевой план их земельного участка. Межевой план они сдали в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на что ими было получено решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в котором указано, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:050301:12, принадлежащего им, пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 с кадастровым номером №, в связи с чем, принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета их земельного участка. Также указано, что выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 в части местоположения границ земельного участка. Указано, что принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в части определения местоположения границ. Землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № изготавливало в 2007 году ООО фирма «Геоплан». Генеральный директор ООО фирма «Геоплан» ФИО7 своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что при межевании в 2007 году земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ворошневский сельсовет, х. Духовец, <адрес> кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка. Межевые планы по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков были переданы для дальнейшего обращения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Также ФИО7 указал, что по вине его фирмы неправильно указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, из-за чего произошло наложение на их земельный участок и сторона земельного участка, которая граничила с их земельным участком прошла по их капитальным строениям. В 2012 году ФИО7 изготовил новый межевой план, где указано, что границы участка ФИО3 смещены влево. В добровольном порядке исправить кадастровую ошибку ФИО3 отказывается, так как не доверяет правильности составления их межевого плана, и они лишены возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет с описанием границ. Поскольку со слов кадастрового инженера ООО «Землеустроитель», выполнявшего подготовку их межевого плана, им неоднократно были проверены координаты характерных точек границ их земельного участка, они полагают, что сведения о границах земельного участка ФИО3, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости являются ошибочными. Ответчик ООО фирма «Геоплан» сам признает то обстоятельство, что во внесенных в государственный кадастр недвижимости сведениях о границах земельного участка ФИО3 с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка. Нарушение их прав выражается в том, что осуществлен самовольный захват территории по линии межи от т. 13 до т. 14 согласно схемы расположения земельного участка, огорожена данная территория, ФИО3 не пускает туда ФИО17, чем фактически нарушает их права как собственников, не пускает пользоваться их земельным участком, осуществлён самовольный захват территории по линий межи от т. 14 до т. 15 согласно схемы расположения земельного участка - ФИО3 использует их участок правее этой линии, на их территории складирует там своё сено и навоз, чем фактически нарушает права ФИО17 как собственников, лишает их возможности пользоваться их земельным участком; они лишены своего права в соответствии с ч.2 ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - поставить свой участок на кадастровый учёт, так как со стороны ФИО3 кадастровым инженером Ситниковым поданы неверные сведения о характерных точках границ участка (кадастровая ошибка), ФИО3 не признаёт кадастровую ошибку, из-за чего линия межи проходит по капитальным строениям ФИО17. Примечательно, что кадастровая ошибка признана межевой организацией, которая проводила межевание участка ФИО3 "Т.И.. Согласно вышеизложенному, считают обоснованными правовые основания для внесения изменений в кадастровой палате координат характерных точек границы земельного участка ФИО3, разделяющей два земельных участка. Поскольку восстановление нарушенных прав, связанных с установлением местоположения границ земельного участка, возможна только при внесении изменений в кадастровой палате координат характерных точек границы земельного участка ФИО3, разделяющей два земельных участка, исковые требования в части возложения на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> обязанности внести изменения в координаты характерных точек - границы земельного участка ФИО3, являются также обоснованными. Просят суд признать кадастровую ошибку в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 2490 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 в части местоположения отрезка земельного участка (от т. н1 до т. н7 и т. н7 до н8 согласно Землеустроительного дела, изготовленного ООО фирма «Геоплан» №336-К от ДД.ММ.ГГГГ и Описания земельного участка), являющегося общей границей (межой) с земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел кадастрового учёта № исправить кадастровую ошибку в сведениях – устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 (Землеустроительное дело ООО фирмы «Геоплан» №336-К от ДД.ММ.ГГГГ и Описания земельного участка), путем исключения из него части земельного участка с кадастровым номером № площадью 247 кв. м, в границах, указанных характерными точками №, с координатами, представленными в соответствии со Схемой № Заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по каталогу координат характерных точек уточненных границ земельного участка, обозначенных точками № соответствии с координатами, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Схемы 4 Приложения к Заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел кадастрового учёта № произвести государственный учёт изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Ответчица-истица ФИО3 обратилась в Курский районный суд <адрес> со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спор между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> не о восстановлении нарушенного права (кадастровой ошибке), а об установлении границ земельного участка. Ввиду чего для уточнения характерных точек координат земельного участка, она обратилась в ООО фирма «Геоплан» для изготовления проекта межевого плана принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам геодезических измерений был подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, которым устраняется нарушение прав истцов. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с проектом межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «Геоплан». Установить, что граница земельного участка с кадастровым номером № является смежной с земельным участком 46№ соответствует координатам точек Н2, Н3, Н4, Н5 указанных в проекте межевого плана, изготовленного ООО фирма «Геоплан» ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец – ответчик ФИО2 И.И., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании истица-ответчица ФИО2, ее представитель ФИО9 свои уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. Встречный иск не признают и просят в удовлетворении встречного иска ФИО3 отказать.

Ответчица-истица ФИО3 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании свой иск поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении, и просят его удовлетворить, исковые требования ФИО17 не признают и просят в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дне, месте и времени его проведения не явился, согласно поданному отзыву просят провести судебное разбирательство без участия представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель ответчика – ООО фирма «Геоплан» в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о дне, месте и времени его проведения, заблаговременно не известив о причинах, своего представителя не направил.

Представитель третьего лица – ООО «Землеустроитель», в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о дне, месте и времени его проведения, заблаговременно не известив о причинах, своего представителя не направил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о дне, месте и времени слушания дела, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся.

Выслушав истицу-ответчицу ФИО2, представителя ФИО17 - ФИО9, ответчицу-истицу ФИО3, ее представителя ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на земельные участки, согласно ст.25 ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Территориальные границы земельного участка устанавливаются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику специально уполномоченными государственными органами, что предусмотрено статьёй 26 ЗК РФ.

Согласно ст.11.1. Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 ЗК РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Основанием регистрации послужили договор купли-продажи и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2490 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

По кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3, кадастровый номер внесен в государственной кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.16 того же Федерального закона, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен состав необходимых для кадастрового учета документов.

Как следует из материалов дела: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 И.И. и ФИО2, как собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением, в котором просили осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, предоставив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (на электронном портале) и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Ф46/14-26820 осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:11:050301:12, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возможно в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> вынесено решение №Ф46/14-51447, которым в учете изменений объекта недвижимости отказано в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Согласно ч.1, 4, 5 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.20 того же Федерального закона, с заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в собственности, вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В случае отказа правообладателя земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка, от внесения изменений в государственный кадастр недвижимости данный вопрос разрешается в судебном порядке (ч.5 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В материалах дела имеется межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленный кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО8, по заказу ФИО17. В данном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, было выявлено, что граница данного земельного участка, определенная в результате проведения кадастровых работ, пересекает ранее установленные границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>. В результате проведенных контрольных измерений установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, впоследствии воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости об объекте с кадастровым номером № содержат кадастровую ошибку и подлежат исправлению в порядке, установленном п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно уточненным исковым требованиям ФИО17 просят обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отдел кадастрового учёта № исправить кадастровую ошибку в сведениях – устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 (Землеустроительное дело ООО фирмы «Геоплан» №336-К от ДД.ММ.ГГГГ и Описания земельного участка), путем исключения из него части земельного участка с кадастровым номером № площадью 247 кв. м, в границах, указанных характерными точками № с координатами, представленными в соответствии со Схемой № Заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ.

Из чего следует, что площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3 должна уменьшиться на 247 кв. м.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2490 кв. м.

Суд считает, что при кадастровой ошибке споров по фактическому местоположению границы нет.

При кадастровой ошибке земельные участки налагаются друг на друга лишь виртуально – по геодезическим данным о координатах поворотных точек. При этом сдвиг происходит не по одной границе, а по всему периметру, всей площадью. Спор бывает только по одной границе с конкретным соседом, и, решая вопрос об исправлении кадастровой ошибки и определяя местоположение спорной границы, необходимо решать вопрос и о других точках спорного земельного участка, так как, сместив только одну границу, уменьшиться площадь участка и это повлечет изменение кадастровых сведений о площади участка.

Суд полагает, что исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки.

Полномочия по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе осуществляется уполномоченным лицом - кадастровым инженером.

В соответствии с п.70.1 Приказа № выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, а именно: при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, принадлежащий ФИО3 был поставлен на кадастровый учет с описанием границ земельного участка. Оспариваемый стороной истцов проход, согласно абрисов узловых и поворотных точек границ, находится на территории земельного участка ФИО3.

А согласно проекта межевого плана, представленного ФИО18, граница земельного участка, по их мнению, должна проходить на расстоянии 65 см от стены их времянки.

Как следует из кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО17 приобрели земельный участок и домовладение в 2009 году у ФИО14.

На момент продажи ФИО14 домовладения и земельного участка, последняя длительное время не проживала, и не пользовалась домовладением и земельным участком. Претензий по пользованию земельным участком к ФИО3 не предъявляла.

Доводы ФИО17 о том, что граница между их земельным участком и земельным участком ФИО3 должна проходить так, как указано в их межевом плане, поскольку на данной границе имеются объекты находящиеся там более 15 лет, не соответствуют действительности, поскольку при выезде на место было установлено, что достоверно нельзя сказать, что имеющиеся объекты расположены именно на границе земельных участков и находятся там более 15 лет.

Доказательств того, что ранее граница земельного участка ФИО17 располагалась между домовладениями, ФИО18 суду не представлено.

Свидетель ФИО14 в суде пояснила, что при покупке дома ФИО17 осматривали дом и земельный участок, границы которого им были известны, их все устраивало, никаких претензий к ней они не предъявляли.

Представленные суду фотографии и видеосъемка, изготовленные ФИО1, а также показания свидетелей ФИО16, ФИО15, не устанавливают границы земельного участка, а свидетельствуют о наличии конфликта между сторонами.

Таким образом, по материалам дела установлено, что фактически между сторонами существует спор по границе между их земельными участками, который не может быть разрешен путем заявления требований об исправлении кадастровой ошибки, что свидетельствует об избрании истцами ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

В связи с чем, суд полагает, что истцам следует отказать в удовлетворении требований об исправлении кадастровой ошибки.

В проекте межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что Ленинским районным судом <адрес> установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется не кадастровая ошибка, а спор о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. Границы земельного участка были определены заново методом спутниковых геодезических измерений (спутниковой геодезической аппаратурой) для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 2490 кв. м. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности, необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 поставлен на кадастровый учет в 2007 году на основании землеустроительного дела. По результатам землеустройства и постановки на кадастровый учет указанного участка был получен кадастровый план земельного участка. Этот документ свидетельствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, имеет границы и площадь соответствующую правоустанавливающим документам. Это также отражено в решении Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Законность владения и пользования, а также площади и местоположения земельного участка подтверждено вступившим в законную силу судебным актом.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО17 на праве общей совместной собственности. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Представленная кадастровая выписка датирована 2010 годом, в связи с чем, можно предположить, что с момента ее получения до настоящего времени собственники земельного участка могли провести процедуру уточнения местоположения границ земельного участка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГКН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, а его местоположение указано ориентировочно. То есть, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № устанавливались в соответствии с действующим законодательством, так как земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и при постановке на кадастровый учет отсутствовали документы, подтверждающие границы земельного участка.

Из решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что сличение карты (плана) земельного участка, изготовленного ООО «Землеустроитель» по заказу ФИО17 с картой (планом) ООО фирма «Геоплан» наглядно показывает, что площадь наложения в 285 кв. м, обозначенная истцами, определена произвольно.

На схеме указано наложение в 285 кв. м, однако границы накладываемого земельного участка определялись по столбам, которые стоят на земельном участке № (принадлежащий ФИО3), то есть инженер при изготовлении схемы земельного участка произвел измерения со слов заказчиков, а не по фактически существующим границам. Деревянные столбы стоят на смежном земельном участке, а также не имеют признаков того, что стоят они там более 15 лет. Это позволяет сделать вывод о том, что граница, указанная ФИО18 не является фактической границей земельного участка с кадастровым номером №

Так как решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, и подвергать его сомнению нет никаких оснований, а также исходя из фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № нет оснований утверждать о наличии кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, а фактические границы не соответствуют схеме, имеющейся в материалах дела.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО фирма «Геоплан» о признании недействительной постановку земельного участка на кадастровый учет, исправление кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2490 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с проектом межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «Геоплан» кадастровым инженером ФИО11.

Установить, что граница земельного участка с кадастровым номером № является смежной с земельным участком № и соответствует координатам точек Н2, Н3, Н4, Н5, указанных в проекте межевого плана, изготовленного ООО фирма «Геоплан» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Н.Н. Мясоедова

КОПИЯ ВЕРНА.

подпись судьи ________________ /Н.Н. Мясоедова/

Заместитель начальника отдела – ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ