Решения по делу № 2-315/2019 (2-3925/2018;) ~ М-3678/2018 от 20.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Морозова 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов, неустойки, возмещении судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Морозова 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов, неустойки, возмещении судебных расходов.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, однако, не регулярно оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за <данные изъяты> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>., юридических услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Морозова 1» ФИО3 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства. и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> (л.д.46-50).

Управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес> является ТСЖ «Морозова 1».

Исходя из вышеприведенных норм права, ответчик является лицом, обязанным оплачивать содержание и ремонт помещения (в том числе общего имущества) и коммунальных услуг.

Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. (л.д.22, 23-36).

При определении размера задолженности и пени суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Следовательно, в пользу ТСЖ «Морозова 1» с ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за 2016- 2018 г. в размере <данные изъяты> в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСЖ «Морозова 1» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., поскольку имеется документальное подтверждение.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку иск удовлетворен, то с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждаются договором, платежным поручением, доверенностью. При этом размер компенсации расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> суд находит разумным (л.д.37-39, 42)

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Морозова 1» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> копеек, пени- <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя -<данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Морозова 1» пени на задолженности в размере <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда в части погашения задолженностей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>