Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4170/2017 ~ М-2871/2017 от 31.03.2017

               Дело № 2-4170/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года                                                                                   г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Диких Е.С.,

при секретаре Волобуеве А.А.,

с участием истцов Сержанова С.П., Сержановой В.К., представителя ответчика ООО «Жил Комфорт-3» Сотниковой Т.А., представителей ответчика АО «Амурские коммунальные системы» Горелик Н.С., Верина В.В., третьего лица Сержанова К.С., действующего также по доверенности в интересах третьего лица Сержановой (Чепурновой) Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сержанова С. П., Сержановой В. К. к АО «Амурские коммунальные системы», ООО «Жил-Комфорт-3», администрации г. Благовещенска Амурской области о взыскании ущерба, причинённого в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, обязании произвести ремонт тепловых сетей, ремонт теплового затвора и отмостки, антисептическую обработку, взыскании судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ :

Сержанов С.П., Сержанова В.К. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что они проживают и являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *** (им принадлежит по ? доли в праве каждому). Между собственниками названного дома и ООО «Жил-Комфорт-3» заключен договор управления. В свою очередь, между ООО «Жил-Комфорт-3» и теплоснабжающей организацией АО «Амурские коммунальные системы» заключен договор предоставления услуг. На протяжении длительного периода времени АО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Жил-Комфорт-3» предоставляют некачественные услуги, а именно с начала 2015 года создали аварийную ситуацию, связанную с неоднократными порывами труб отопления, прилегающих к дому, что привело к проникновению влаги (горячего пара) в квартиру истцов. В результате ненадлежащего оказания услуг АО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Жил-Комфорт-3» в квартире истцов невозможно было проживать, так как в квартире стояла высокая температура, влажность. Вследствие этого стены квартиры поражены грибком, на стенах отслоилась штукатурка и обои, вздулось напольное покрытие, в квартире присутствует чрезмерная влажность, стоит стойкий запах сырости и плесени. С целью установления стоимости ремонта в квартире, по заказу истцов была проведена оценка, согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 47 320 рублей (расходы на оплату экспертизы составили 14000 рублей). Кроме того, истцами понесены расходы, связанные с демонтажем натяжных потолков в размере 2500 рублей, в связи с необходимостью осмотра потолка комнат квартиры и стыков плит. Также в связи с длительным воздействием (с 2015 года) на конструкции дома горячего пара, подвал дома поражен грибком и плесенью, в связи с чем, АО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Жил-Комфорт-3» необходимо произвести антисептическую обработку подвала жилого дома. Истцы неоднократно обращались в АО «АКС», ООО «Жил-Комфорт-3» с просьбами устранить аварийную ситуацию, возместить причиненный вред имуществу, однако ответчики в добровольном порядке отказались удовлетворить требования истцов. Истцам причинен моральный вред в размере 50 000 рублей каждому, поскольку они вынуждены проживать в аварийной квартире, в которой такое проживание невозможно.

В ходе производства по делу истцы неоднократно уточняли заявленные исковые требования, согласно последним уточнениям, принятым к производству суда определением от 21 сентября 2017 года, Сержанов С.П., Сержанова В.К. просят суд взыскать с АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3», администрации г. Благовещенска в солидарном порядке материальный ущерб в размере 63820 рублей, в связи с необходимостью возмещения стоимости ремонта квартиры, понесенных расходов на проведение экспертизы, демонтажа и монтажа потолков; взыскать в пользу Сержанова С.П., Сержановой В.К. с АО «Амурские коммунальные системы», ООО «Жил-Комфорт-3», администрации г. Благовещенска в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; возложить обязанность на АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3» произвести ремонт тепловых сетей, подходящих к дому, расположенному по адресу: ***, возложить обязанность на АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3», администрацию г. Благовещенска произвести ремонт теплового затвора и отмостки, расположенной по адресу: ***, а именно отремонтировать тепловой затвор в соответствии с нормами действующего законодательства, п. 7.1 СП 72.13330.2016 «Свод правил. Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП 3.04.03-85»: произвести шпатлевочные работы по всей площади с внешней стороны южной стены фундамента, а также с внутренней стороны (в подвале) указанной стены, с последующим нанесением мастичного покрытия или оклеенного защитного покрытия на обе стороны стены, произвести ремонт отмостки по всему периметру южной стороны указанного выше жилого дома с захватом юго-восточного и юго-западного углов дома, в соответствии с п. 16, 4.1.7 Правил и норм эксплуатации жилого фонда, утв. постановлением государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 №170: сделать отмостку с поперечным уклоном от стен здания не менее 1 %, отремонтировать имеющиеся просадки в отмостке; возложить обязанность произвести антисептическую обработку южной стены подвала жилого дома и плит потолка подвала по квартирам 1 и 2 жилого дома, расположенного по адресу: ***; взыскать в солидарном порядке с АО «Амурские коммунальные системы», ООО «Жил-Комфорт-3», администрации г. Благовещенска процессуальные издержки, затраченные на изготовление фотографий последствий аварии жилого дома в размере 111 рублей. Срок для исполнения решения суда для ответчиков просят определить в течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях, в обоснование привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении, дополнительно указав, что в виду порыва теплотрассы, расположенной вблизи их дома и его несвоевременным устранением АО «Амурские коммунальные системы» произошло проникновение влаги в их жилое помещение (в квартире парило), что привело к невозможности проживания в нем и порче имущества, наличие грибка, плесени. От прорыва теплотрассы вода затекала в подвальное помещение, что привело к образованию плесени и трещин в подвальном помещении. Произошло отслоение штукатурного слоя фасадной части дома. ООО «Жил-Комфорт-3» не было своевременно загерметизирован в тепловом узле шов между цокольной панелью и фундаментом здания, не был закрыт проем размером 20/30, не была оштукатурена стена по фасадной части стеновой панели, не было загермитизировано примыкание отмостки к стене дома, а как следствие горячий пар и плесень попадали в их квартиру. Истцы обращались к ответчикам с просьбами провести ремонт, возместить причиненный ущерб, однако просьбы были проигнорированы. Истцам также был причинен моральный вред, который выразился в невозможности проживания в квартире. Просят удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жил-Комфорт-3» возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что ООО «Жил-Комфорт-3» является управляющей организацией на основании договора управления от 30.04.2015 года. В период с 2015 года по настоящее время в многоквартирном жилом доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске, в том числе в кв.***, затоплений не было. 12.12.2016 года Сержанов С.П. обратился в адрес ООО «Жил-Комфорт-3» с просьбой создать комиссию по проверке появления пара в квартире. 19.12.2016 года в адрес и.о. директора ФОАО АКС «Амуртеплосервис» ООО «Жил-Комфорт-3» направило письмо с просьбой принять меры к тому, что идет пар с теплотрассы на ввод в дом, что приводит к многочисленным обращениям собственников. В ФОАО АКС «Амуртеплосервис» данное письмо поступило под входящим № 3061 от 19.12.2016 года. 21.12.2016 года сотрудниками ООО «Жил-Комфорт-3» был составлен акт обследования кв.***, в котором указано, что теплотрасса подходящая к дому сильно парит. 26.01.2017 года в адрес и.о. директора ФОАО АКС «Амуртеплосервис» ООО «Жил-Комфорт-3» направило повторное письмо с просьбой принять меры к тому что идет пар с теплотрассы на ввод в дом. В ФОАО АКС «Амуртеплосервис» данное письмо поступило под вх. № 119 от 26.01.2017 года. Согласно заключению по проверки проводимой управления ЖКХ администрации г.Благовещенска горячий пар попал в квартиру №*** ул.*** в следствии порыва сети ГВС на теплотрассе, которая входит в зону эксплуатационной ответственности АО «АКС». Данный порыв был устранен только 01.02.2017года. В период с 19.12.2016 года и по 01.02.2017 года АО «АКС» не предпринимало мер к устранению аварии, вследствии чего общему имуществу МКД был нанесен ущерб в виде отслоения штукатурного слоя фасадной части стеновой панели, а также образования трещин примыкания отмостки с цоколем здания. Согласно акту готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительный период 2016-2017 гг. герметизация теплового ввода в здание находится в удовлетворительном состоянии. Экспертиза, проведенная истцом, не ставила вопрос о причинах возникновения повреждений. Считает, что истцами не доказано причинение им материального ущерба ООО «Жил-Комфорт-3». Просит отказать в удовлетворении заявленных требований к ООО «Жил-Комфорт-3».

В судебном заседании представители ответчика АО «Амурские коммунальные системы» возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что из искового заявления, заключения эксперта от 10.02.2017 г. № 031-01-00017 следует, что в квартире № *** дома *** по ул. *** выявлены дефекты, образовавшиеся вследствие проникновения влаги (горячий пар) на наружную стену, на юго-восточную стену, межэтажную плиту перекрытия (между 1 и 2 этажами) плиту перекрытия подвального помещения и квартиры. Управляющей компанией указанного дома является ООО «Жил-комфорт-3». Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах тех эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 Правила N 170. В соответствии с указанными правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п.п. 4.1.1, 4.1.11 Правил № 170). Специалистами управления ЖКХ администрации г. Благовещенска осуществлены выездные осмотры состояния подвального помещения, фасадной части и прилегающей территории жилого дома, расположенного по адресу: *** 07.02.2017 г и 17.02.2017 г. Проверкой установлено, что в тепловом узле шов между цокольной панелью и фундаментом здания загерметизирован, на наружной стороне цокольной стеновой панели на расстоянии 40 см от земли имеется открытый проем размером 20/30 см, по фасадной части стеновой панели имеется отслоение штукатурного и отделочного слоя, местами отсутствует герметизация примыкания отмостки к стене дома, на участке примыкания отмостки с цоколем имеются трещины, которые образовались в результате осадочных деформаций грунта вокруг здания. Следовательно, ООО «Жил-комфор-3» не выполнены требования по содержанию и ремонту жилищного фонда в части герметизации ввода тепловой сети фундаментов зданий, вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через стены подвалов. В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организацией или теплосетевой организации является точка поставки, которая распространяется на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организация либо в точке подключения к бесхозяйственной тепловой сети. То есть границей эксплутационной ответственности тепловых сетей АО «Амурские коммунальные системы» является наружная стена дома. Контролировать состояние герматизация ввода тепловых сетей должна управляющая компания, привлеченная собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных сетей. Имеющиеся повреждения в квартире № *** не могли произойти под воздействием испарений с теплотрассы снаружи дома. Исходя из письма ООО «Жил-Комфорт-3» от 30.01.2017 г. пары в квартиру поступали из подвального помещения, а не снаружи дома. На разрешение экспертизы, предоставленной в материалы дела в качестве доказательства истцами поставлен вопрос - «определить стоимость восстановительного ремонта квартиры», вопросы о причине повреждений на разрешение эксперту не ставились. Следовательно, вина АО «Амурские коммунальные системы» в причинении соистцам убытков, причинно-следственная связь между действиями (бездействием) АО «Амурские коммунальные системы» и убытками не доказаны. Кроме того, теплосети на участке от ТК-209М до ТК-206АМ АО «Амурские коммунальные системы» не принадлежат АО «АКС», администрацией города они переданы не были. Помимо этого, авария на участке от ТК-209М до ТК-206АМ в районе жилого дома № *** по ул. *** 22.12.2016 г. и 31.01.2017 г. произошла не на тепловых сетях, а на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети. Согласно исх. № 101-204-7811 от 14.09.2017 г. на имя заместителя начальника управления ЖКХ администрации г. Благовещенска также предоставлена информация о ремонте сети ГВС в 408 квартале от ТК-209М до ТК-206АМ. Ремонт произведен по причине ответственности АО «Амурские коммунальные системы» за режим и качество коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В отношении сетей водоснабжения следует указать, что исходя из ст. 8 п. 5 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение и водопроводные и канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством. Сеть ГВС в 408 квартале города Благовещенска от ТК-206АМ до ТК-209М Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска в аренду, по договору № 001-АКС/В от 16.07.2005г. (в редакции дополнительного соглашения от 10.07.2015г.), ни в порядке передачи как бесхозяйной, ни по договору аренды АО «Амурские коммунальные системы» не передавалась, затраты на ее содержание и обслуживание в тарифы за теплоснабжение для потребителей АО «Амурские коммунальные системы» не включены. Также истцами не представлено доказательств, причинение истцам физических и нравственных страданий. На основании изложенного, просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к АО «АКС».

В судебном заседании представитель администрации города Благовещенска возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что согласно постановлению администрации г. Благовещенска от 11.10.2011 года № 4481 «Об определении единой теплоснабжающей организации» АО «Амурские коммунальные системы» было определено единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, которая осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей до признания права собственности на указанные бесхозяйные сети. Во исполнение указанного постановления от 11.10.2011 года № 4481 между Комитетом по управлению имуществом МО г. Благовещенска и АО «Амурские коммунальные системы» заключено соглашение на содержание и обслуживание бесхозяйных сетей, в том числе на участок тепловой сети в 408 квартале г. Благовещенска от проходного канала до ТК- 209м - п. 9 приложения № 1 к дополнительному соглашению от 26.11.2012 г. перечня бесхозяйных тепловых сетей, передаваемых на содержание и обслуживание АО «Амурские коммунальные системы». На основании соглашения от 26.11.2012 года на содержание и обслуживание тепловых сетей Комитет по акту приема-передачи от 26.11.2012 г. передал АО «Амурские коммунальные системы» на содержание и обслуживание тепловые сети до признания права собственности на указанные в приложении № 1 к акту приема - передачи сети, указанный акт являлся неотъемлемой частью к соглашению от 26.11.2012 г. В настоящее время участок тепловой сети от ТК-209М до ТК-209АМ в квартале 408 города Благовещенска в районе жилого дома по ул. ***, протяженностью 60 м (кадастровый номер ***) был принят на учет в качестве бесхозяйного имущества в Управление Росреестра по Амурской области 08.04.2016 г. Истцами не представлены доказательства незаконных действий администрации г. Благовещенска, а также причинно-следственная связь между действиями администрации г. Благовещенска и затоплением квартиры. Действующее законодательство не содержит указаний на возможность компенсации морального вреда, причинённого в результате нарушений имущественного права в виде затопления квартиры. Просит суд отказать в части удовлетворения требований к администрации города Благовещенска.

В судебном заседании третье лицо Сержанов К.С., действующий также по доверенности в интересах третьего лица Сержановой (Чепурновой) Н.С., полагал требования подлежащими удовлетворению, указал, что в виду многочисленных прорывов тепловых сетей, имуществу истцов причине вред. До настоящего времени не произведен надлежащий ремонт теплового затвора и отмоски здания № 13/1, расположенного по адресу: ***, ремонт должен быть произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, а именно приказа СП 72.13330.2016. Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП 3.04.03-85. Согласно п. 7.1 Устройство мастичных, шпатлевочных и наливных защитных покрытий должно быть выполнено в следующей технологической последовательности: наклейка стеклоткани в местах сопряжения защищаемых поверхностей для последующего устройства наливных покрытий (при необходимости); нанесение и сушка грунтовок (при необходимости); нанесение мастичных, шпатлевочных или наливных покрытий и их сушка. Для подземных трубопроводов и резервуаров - послойное нанесение слоев битумно-полимерных мастичных покрытий и армирующих оберток. Участки стволов труб и фундаментов, на которых возможно образование конденсата, должны быть защищены мастичными или оклеенными защитными покрытиями с устройством прижимной футеровки. Однако из фотографий, которые предоставили истцы видно, что в настоящий момент отмостка выполнена с нарушением СНИПов и ГОСТов. Уклон отмостки противоположен необходимому. Вся вода бежит к фундаменту. Тепловой затвор сделан не в соответствии с правилами. До настоящего времени аварийная ситуация продолжается. Внешняя сторона фундамента не гидроизолирована. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица Управления ЖКХ администрации г. Благовещенска, третье лицо Чепурнова (Сержанова) Н.С., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Из материалов дела следует, что Сержанов С.П., Сержанова В.К. являются собственниками жилого помещения - квартиры № *** в многоквартирном доме № ***, расположенном в г. Благовещенске Амурской области по ул. ***, им принадлежит ? доля каждому на праве общей долевой собственности.

Также собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве являются Сержанов К.С., Сержанова Н.С.

Из материалов дела следует, что в 408 квартале г. Благовещенска на участке сети горячего водоснабжения между тепловой камерой ТК-209М и тепловой камерой ТК-206АМ, расположенной рядом с многоквартирным домом по ул. *** в декабре 2016 года произошел прорыв на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети.

Согласно доводам искового заявления в результате прорыва на сетях горячего водоснабжения, который привел к попаданию горячей воды и пара в подвал вблизи дома *** по ул. ***, квартире истцов, расположенной на первом этаже, причинен ущерб, а также созданы условия, не позволяющие проживать в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинение вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В подтверждение фактов причинения ущерба жилому помещению - квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенск, в результате чрезмерного парения в виду прорыва на сетях горячего водоснабжения истцами представлено экспертное заключение АНО «Центр независимой потребительской экспертизы Амур-Зея» № 031-01-00017 от 10.02.2017 года, согласно которому выявлено наличие набухания и отслоения обоев на восточной и юго-восточной стене в жилой комнате, наличие следов биологического поражения штукатурного слоя (грибок, плесень) на восточной и юго-восточной стене в жилой комнате, наличие следов биологического поражения (грибок, плесень) на потолке и полу в жилой комнате (помещение №5 согласно данных технического паспорта), на напольном (ламинат) покрытии усматривается наличие следов грибка и плесени на тыльной стороне ламинатных досок и в замковых соединениях, выпирание ламинатных досок и коробление (деформации, зазоры) на стыках (в замковых соединениях) с раскрытием до 1-го мм., наличие разрывов обоев и набухания стеновой перегородки из древестностружечной плиты (ДСП)., установленной между дверным туалетным проемом и жилой комнатой указанные дефекты образовались вследствие проникновения влаги (горячий пар) на наружную восточную стену, юго-восточную стену, межэтажную плиту перекрытия (между 1 и 2 этажами) и плиту перекрытия подвального помещения исследуемой квартиры № *** вследствие дефектов теплотрассы, подходящей к жилому дому со стороны исследуемой квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры № *** по ул. *** в г. Благовещенске составляет 47 320 рублей.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актом ООО «Жил-Комфорт-3» от 21.12.2016 года, согласно которому 21.12.2016 года комиссией ООО «Жил-Комфорт-3» было произведено обследование квартиры № *** по ул. ***, в ходе обследования выявлено, что в жилой комнате (спальня) на стене, которая выходит на юго-восточную сторону, набухли и отошли обои; местами обои лопнули. В некоторых местах на обоях видны пятна темно-серого цвета. С юго-восточной стороны многоквартирного дома проходит теплотрасса, которая сильно парит. Квартира № *** находится на первом этаже.

Также факт причинения ущерба подтверждается видеозаписью репортажа вести ГТРК «Амур» за 09.02.2017 г., на которой отображено состояние жилого помещения.

В судебном заседании с целью подтверждения факта сильного парения в доме № *** по ул. *** в результате произошедшего прорыва на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети был допрошен свидетель Свидетель1, который суду показал, что является собственником квартиры № ***, расположенной в доме *** по ул. *** в г. Благовещенске на первом этаже. Так в конце декабря 2016 года на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети, произошел прорыв. В результате порыва, происходило сильное парение, как по фасаду дома, так и в подвале, с подвального помещения пар попадал с вентиляционных камер вверх в жилые помещения. В результате чего произошло разрушение керамической плитки на стенах здания, по стене дома пошли трещины. Первый прорыв теплотрассы произошел еще осенью 2016 года, однако до настоящего времени, ремонтные работы по устранению неполадок вызванных порывом так и не устранены. В течение всего отопительного сезона 2016-2017 гг. была повышенная температура и высокая влажность в квартире.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что со стороны истцов представлено доказательства причинения ущерба, принадлежащей им квартире № *** по ул. *** в г. Благовещенске вследствие проникновения влаги (горячий пар) на наружную стену дома и через тепловой узел.

Из доводов представителя АО «Амурские коммунальные системы» следует, что участок тепловой трассы ТК-209 не является собственностью или арендованным имуществом АО «Амурские коммунальные системы», в связи с чем содержать данные сети АО «АКС» не обязано.

Однако в соответствии с постановлением администрации города Благовещенска от 11.10.2011 года № 4481 «Об определении единой теплоснабжающей организации» ОА «Амурские коммунальные системы» было определено единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, которая осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей до признания права собственности на указанные бесхозяйные сети.

Между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска и ОАО «Амурские коммунальные системы» заключено соглашение на содержание и обслуживание бесхозяйных сетей, в том числе на участок тепловой сети в 408 квартале г. Благовещенска от проходного канала до ТК- 209 м. - п. 9 приложения № 1 к дополнительному соглашению от 26.11.2012 г. перечня бесхозяйных тепловых сетей, передаваемых на содержание и обслуживание ОАО «Амурские коммунальные системы».

В соответствии с соглашением от 26.11.2012 года на содержание и обслуживание тепловых сетей Комитет по акту приема-передачи от 26.11.2012 г. передал ОАО «Амурские коммунальные системы» на содержание и обслуживание тепловые сети до признания права собственности на указанные в приложении № 1 к акту приема - передачи сети, указанный акт являлся неотъемлемой частью к соглашению от 26.11.2012 г.

В настоящее время ОАО «Амурские коммунальные системы» изменена организационно правовая форма с ОАО на АО.

Актом обследования, составленным ООО «Жил-Комфорт-3» от 30.01.2017 года по результатам осмотра квартиры № *** по ул. ***, зафиксировано, что в квартире произошло затопление парами в результате порыва на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети ТК- 209 м.

Данный участок тепловой сети в 408 квартале г. Благовещенска от проходного канала до ТК- 209 м. находится на балансе ОА «Амурские коммунальные системы» в соответствии с соглашением от 26.11.2012 года.

Из п. 2 указанного соглашения следует, что АО «Амурские коммунальные системы», с момента подписания настоящего соглашения, осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей, указанных в приложении № 1 к настоящему соглашению.

Из доводов представителя АО «Амурские коммунальные системы» следует, что аварии на участке от ТК-209М до ТК-206АМ в районе жилого лома № *** по ул. *** 11 декабря 2016 года и 31 января 2017 года произошли не на тепловых сетях, а на сетях горячего водоснабжения, которые расположены в канале тепловой сети.

Однако ответственным за режим и качество коммунальной услуги по горячему водоснабжению является также АО «Амурские коммунальные системы», а, следовательно, на него возложена обязанность по оказанию данной услуги надлежащего качества, и как следствие поддержания сетей горячего водоснабжения в надлежащем состоянии. Это также подтверждается тем, что 14 сентября 2017 года №101-204-7811 и.о. директора филиала АО «АКС» «Амуртеплосервис» в Управление ЖКХ администрации г. Благовещенска была представлена информация о ремонте сети ГВС в 408 квартале г. Благовещенска на участке от ТК-209М до ТК-206АМ, что работы по замене сети на ГВС на данном участке выполнены в период с 05 сентября 2017 года по 11 сентября 2017 года.

Из материалов дела усматривается как возможность, так и обязанность АО «Амурские коммунальные системы» производить за свой счет текущий и капитальный ремонт переданных во временное владение и пользование объектов теплоснабжения, объектов водоснабжения, нести расходы по их содержанию и обслуживанию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на участке от ТК-209М до ТК-206АМ в районе жилого дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске имелись неоднократные порывы, которые не были своевременно устранены АО «Амурские коммунальные системы», следовательно, в их действиях в причинения истцам вреда усматривается вина.

Кроме этого, как следует из материалов дела, в доме № *** по ул. *** в г. Благовещенске были нарушены отделочный слой цоколя и наружная отделка стеновой панели первого этажа в месте ввода тепловой сети в подвальное помещение, что явилось причиной попадания пара и влаги в квартиру № *** указанного дома.

Управление многоквартирным жилым домом № *** по ул. *** в г. Благовещенске, в том числе, выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществляет ООО «Жил-Комфорт-3» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.04.2015 года.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 3 статьи 39 ЖК РФ предусматривает, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок обслуживания и ремонт жилого фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила).

В соответствии с разделом II Правил, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных работ и организационных технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилых домов фонда.

Так в соответствии с п.п. 4.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

-нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

-исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

-устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

-предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

-работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В соответствии с п.п. 2.6.1, 2.7.1, 2.7.2, 6.1.6. 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115, при эксплуатации тепловых энергоустановок необходимо обеспечить их техническое обслуживание, ремонт, модернизацию и реконструкцию; объем технического обслуживания и ремонта определяется необходимостью содержания исправного, работоспособного состояния и периодического восстановления тепловых энергоустановок с учетом их фактического технического состояния; на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройство, предотвращающие проникновение воды в здания; при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозийное покрытие; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловых сетей.

Согласно п.п. 4.10.2.1. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Как следует из материалов дела, специалистами управления ЖКХ администрации города Благовещенска от 07.02.2017 года и 17.02.2017 года была осуществлена выездная проверка, в ходе которой, произведены осмотры состояния подвального помещения, фасадной части и прилегающей территории жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В ходе проверки установлено, что в тепловом узле шов между цокольной стеной панели и фундаментом здания загемитизирован, на наружной стороне цокольной стеновой панели на расстоянии 40 см. от земли имеется открытый проем размером 20/30 см., по фасадной части стеновой панели имеется отслоение штукатурного и отделочного слоя, местами отсутствует герметезация примыкания отмостки к стене дома, на участке примыкания отмостки с цоколем имеются трещины, которые образовались в результате осадочных деформаций грунта вокруг здания. Возможной причиной отслоения штукатурного слоя фасадной части стеновой панели и деформации грунта является порыв сети ГВС на теплотрассе, который устранен специалистами АО «Амурские коммунальные системы», «Амуртеплосервис» 01.02.2017 года.

Из акта обследования, составленным ООО «Жил-Комфорт-3» от 30.01.2017 года следует, что в результате обследования жилого помещения квартиры № *** по ул. *** выявлено в жилой комнате влажный, горячий воздух, от стен отошли обои от сырости и влаги, так как на теплотрассе, которая проходит к жилому дому № *** по ул. *** был выявлен прорыв системы теплоснабжения. В результате чего пар через лотки поступал в подвальное помещение жилого дома, горячий влажный воздух поступал в квартиру № ***. В некоторых местах на обоях видны пятна темно-серого цвета.

Таким образом, попадание пара в подвал дома произошло по причине ненадлежащей гидроизоляции в местах прохода примыкания отмостки к стене дома, обязанность по обеспечению надлежащей гидроизоляции лежит на организации, обслуживающей жилищный фонд, а именно на ООО «Жил-Комфорт-3», в действиях которой также усматривается вина в причинении истцам вреда.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, ст.1064 ГК РФ доказательств того, что вред, причинённый истцам, возник не по вине АО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Жил-Комфорт - 3», последними не предоставлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что произошло затопление парами квартиры № *** по ул. *** в г. Благовещенске в результате порыва на сетях горячего водоснабжения, которые проложены в канале тепловой сети на участке от ТК-209М до ТК-206АМ в виду непринятии своевременных мер АО «Амурские коммунальные системы» по устранению аварийной ситуации, а также по причине ненадлежащей гидроизоляции ООО «Жил-Комфорт-3» в местах прохода примыкания отмостки к стене указанного дома, ответственность за которую несет управляющая компания. Действиями (бездействием) ответчиков АО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Жил-Комфорт-3» истцам был причинён имущественный вред. В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения данных ответчиков к гражданского-правовой ответственности и возложении обязанности по возмещению вреда истцам - собственникам квартиры N *** в доме N *** по ул. ***, поскольку судом установлен факт повреждения имущества истцов и наличие причинно-следственной связи между несвоевременным устранением аварийной ситуации (порыва) и ненадлежащей гидроизоляции мест прохода примыкания отмостки к стене дома и попадания паров в подвал дома, а как следствие и в жилое помещение - квартиру № *** многоквартирного жилого дома.

Что касается заявленных исковых требований о взыскании с администрации города Благовещенска причиненного ущерба, то суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку действующим законодательством, в частности Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на администрацию города возложена лишь обязанность определить организацию, которая будет содержать и обслуживать как тепловые сети, так и сети водоснабжения.

В соответствии со ст.1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчиков причиненного вреда в солидарном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Солидарный характер ответственности лиц, совместно причинивших вред, объясняется неделимостью результата их вредоносных действий и необходимостью создания условий для восстановления нарушенных прав потерпевшего. Под совместным причинением вреда понимаются действия двух или нескольких лиц, находящиеся в причинной связи с наступившими вредными последствиями.

Таким образом, для возникновения солидарной ответственности за причиненный вред необходимо, чтобы вред являлся нераздельным результатом совместных действий (бездействия) нескольких лиц. Данный объективный признак указывает на наличие причинной связи между действиями всех причинителей вреда и наступившим результатом.

Между тем, обстоятельства причинения вреда истцам таковы, что его нельзя признать результатом совместных действий или бездействия ответчиков по делу, поскольку при своевременном устранении АО «Амурские коммунальные услуги» порыва, сопровождающий выброс горячего пара, сама по себе недостаточная герметизация отверстий отмоска стены многоквартирного жилого дома, через которые попадал пар от произошедшей аварии, не могла бы повлечь причинение вреда истцам.

Таким образом, оснований для применения положений о солидарной ответственности к АО «Амурские коммунальные услуги» и ООО «Жил-Комфорт-3», суд не усматривает. Учитывая степень вины ответчиков АО «Амурские коммунальные услуги» и ООО «Жил-Комфорт-3» в причинении имуществу истцов, суд полагает определить размер ответственности в процентном соотношении соответственно 50 и 50 процентов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с АО «Амурские коммунальные услуги» и ООО «Жил-Комфорт-3» в равных долях в пользу истцов подлежит возмещению причинённый вред.

Как видно из материалов дела, свои требования к ответчикам АО «Амурские коммунальные услуги» и ООО «Жил-Комфорт-3» истцы обосновывали отчетом АНО «Центр Независимой Экспертизы» № 031-01-00017 от 10.02.2017 года, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры № *** по ул. *** города Благовещенска составляет 47320 рублей.

Заключение подробно мотивировано, содержит сведения о специалисте, проводившем оценку, последовательность выполнения работ, состояние внутренней отделки оцениваемых помещений, методику расчета размера ущерба, фототаблицы, понятия и определения согласно строительным нормам и правилам.

Суд принимает отчет об оценке, представленный истцами, поскольку у суда не имеется оснований не доверять выводам оценщика.

Кроме того, истцами также понесены расходы, связанные с демонтажем и монтажом натяжных полотков в размере 2500 рублей, что подтверждается счетом № 4 от 06 февраля 2017 года и квитанцией от 06.02.2017 г.

Таким образом, 47320 руб.+2500 руб., итого 49820 руб./2=24910 руб.

С учетом изложенного, в пользу истцов с ООО «Жил-комфорт-3» подлежит взысканию материальный ущерб в сумме 24910 руб., в этой же сумме в пользу истцов подлежит взысканию материальный ущерб с АО «Амурские коммунальные системы» (24910 руб.).

Кроме того, истцами ко взысканию в качестве убытков заявлено 14000 рублей, - расходы, связанные с оплатой заключения эксперта № 031-01-00017 от 10.02.2017 года. Несение указанных расходов подтверждается квитанцией № 020509 серии АБ от 02.02.2017 г.

Между тем, указанные расходы в силу ст. 94 ГПК РФ представляют собой судебные расходы, и они подлежат взысканию с ООО «Жил-комфорт-3», АО «Амурские коммунальные системы» на основании ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, в пользу истцов с ООО «Жил-комфорт-3» подлежат взысканию расходы по оплате заключения эксперта № 031-01-00017 от 10 февраля 2017 года в размере 7000 рублей, в этой же сумме в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате заключения эксперта № 031-01-00017 от 10 февраля 2017 года с АО «Амурские коммунальные системы».

Рассматривая исковые требования о возложении обязанности на АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3», администрацию г. Благовещенска произвести ремонт тепловых сетей, подходящих к дому № *** по ул. *** в г. Благовещенске, ремонт теплового затвора и отмостки, расположенной по адресу: ***, а именно отремонтировать тепловой затвор в соответствии с нормами действующего законодательства: п. 7.1 СП 72.13330.2016 «Свод правил. Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии. СНиП 3.04.03-85», произвести шпатлевочные работы по всей площади с внешней стороны южной стены фундамента, а также с внутренней стороны (в подвале) указанной стены, с последующим нанесением мастичного покрытия или оклеенного защитного покрытия на обе стороны стены, произвести ремонт отмостки по всему периметру южной стороны указанного выше жилого дома с захватом юго-восточного и юго-западного углов дома, в соответствии с п. 16, 4.1.7 правил и норм эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 №170: сделать отмостку с поперечным уклоном от стен здания не менее 1 %, отремонтировать имеющиеся просадки в отмостке, возложить обязанность произвести антисептическую обработку южной стены подвала жилого дома и плит потолка подвала по квартирам 1 и 2 жилого дома, расположенного по адресу: ***, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что государственной жилищной инспекцией Амурской области с 21.02.2017 года по 14.03.2017 года была проведена внеплановая выездная документарная проверка по обращению Сержанова С.П., по результатам которой ООО «Жил-Комфорт-3» выдано предписание в срок до 01.06.2017 года восстановить штукатурный слой цоколя здания (со стороны межквартального проезда) и произвести ремонт отмостки в месте ввода тепловой сети в многоквартирный дом.

В период с 08.06.2017 года по 14.06.2017 года государственной жилищной инспекцией Амурской области была проведена внеплановая выездная проверка по исполнению управляющей компанией ООО «Жил-Комфорт-3» предписания. В результате проверки установлено, предписание исполнено в полном объеме: выполнен ремонт отмостки, проведено оштукатуривание и покраска цоколя дома.

Из актов выполненных работ от 29.05.2017 года, 06.06.2017 года, 11, 15, 17 августа 2017 года, от 21 сентября 2017 года следует, что ООО «Жил-Комфорт-3» выполнены ремонтные работы, произведена штукатурка, покраска цоколя, ремонт отмоски, ремонт швов, стен, выполнены работы по восстановлению защитного слоя панели цементно-известковым раствором, плоскими сборными сетками.

Таким образом, ответчиком ООО «Жил-Комфорт-3» требуемые истцами ремонтные работы относительно теплового затвора и отмоски произведены.

В обоснование заявленных требований истцами представлены фотоматериалы дома, а также допрошен свидетель Свидетель1

Однако указанные доказательства не свидетельствует о том, что ООО «Жил-Комфорт-3» ремонт не производился.

Доводы истцов сводятся к некачественному выполнению работ, однако требования по устранению недостатков проведенных работ не являются предметом рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не усматривается.

Относительно искового требования о возложении обязанности провести антисептическую обработку южной стены подвала жилого дома и плит потолка подвала, суд полагает его также не подлежащим удовлетворению, поскольку актом ООО «Жил-Комфорт-3» от 12.09.2017 г. зафиксирован факт отсутствия следов плесени, и как следствие антисептическая обработка не требуется.

Допустимых доказательств обратного, в материалы дела не предоставлено.

Что касается искового требования о возложении обязанности произвести ремонт тепловых сетей, то согласно ответу и.о. директора филиала ОА «АКС» «Амуртеплосервис» от 14.09.2017г. №101-20407811 работы по замене сети ГВС на участке ТК-209М до ТК-206АМ выполнены в период с 05.09.2017 г. по 11. 09.2017 г., в связи с чем, исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что по исковым требованиям относительно ремонтных работ многоквартирного жилого дома АО «Амурские коммунальные системы» и администрация г. Благовещенска, являются ненадлежащими ответчиками.

По исковому требованию о возложении обязанности произвести ремонт тепловых сетей ООО «Жил-Комфорт-3» является ненадлежащим ответчиком.

Поскольку в удовлетворении исковых требований произвести ремонт тепловых сетей, подходящих к дому № *** по ул. *** в г. Благовещенске, ремонт теплового затвора и отмостки, расположенной по адресу: ***, отказано, то и оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании процессуальных издержек, затраченных на изготовление фотографий последствий аварии жилого дома в размере 111 рублей в силу ст.98 ГПК РФ, у суда не имеется.

Рассматривая требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.

Как следует из п.1 ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» установлено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Из материалов дела следует, что вследствие действий (бездействия) ответчиков АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт -3» в квартире № *** по ул. *** в г. Благовещенске были созданы условия, в которых проживание было невозможно (парение, стояла высокая температура в квартире, повышенная влажность), что безусловно отразилось в нравственных переживаниях истцов, кроме того, повышенная температуры в квартире безусловно сказывается на самочувствии, проживающих в ней людей.

При таких обстоятельствах, поскольку в результате виновных действий (бездействия) ответчиков АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3» было нарушено нематериальное право истцов на благоприятную окружающую среду и условия проживания, суд приходит к выводу, что исковое требование о компенсации морального вреда является обоснованным.

Более того, суд учитывает, что на правоотношения возникшими между истцами и ООО «Жил-Комфорт-3» распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии со ст.15 которого моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя подлежащий взысканию размер компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку моральный вред по своему характеру не предполагает возможности его точного выражения в деньгах и полного возмещения, предусмотренная законом денежная компенсация должна лишь отвечать признакам справедливого вознаграждения потерпевшего за перенесенные страдания.

Анализ вышеизложенных положений закона указывает, что при удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд наделен правом определения размера указанной компенсации, при этом размер компенсации не ставится в зависимость от того, в каком денежном размере определил ее сам истец.

Истцами заявлена сумма в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей.

Между тем, заявленный истцами к присуждению размер такой компенсации суд находит чрезмерно завышенным и несоответствующим перенесенным истцами нравственным переживаниям и последствиям нарушенного права.

С учетом характера нарушенного права, объема и последствий его, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истцов с ответчиков АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей с каждого, отказав в части требований, превышающей эту сумму.

Суд полагает, что такой размер компенсации соответствует степени перенесенных истцами нравственных страданий в связи с нарушением ответчиком их права с учетом всех заслуживающих при разрешении настоящего дела обстоятельств, а также в рассматриваемой ситуации отвечает критерию разумности и справедливости.

Требования истцов, заявленные к администрации города Благовещенска о компенсации морального вреда, не подлежат удовлетворению, поскольку, как было установлено выше, вред истцам был причинён виновными действиями (бездействием) АО «Амурские коммунальные услуги», ООО «Жил-Комфорт-3».

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, поскольку на правоотношения, возникшие между истцами и ООО «Жил-Комфорт-3» распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», истцом Сержановым С.П. в досудебном порядке была предъявлена претензия (вх. 114 от 06.03.2017 года) о возмещении ущерба, факт отказа ответчика ООО «Жил-Комфорт-3» исполнить требование истца в досудебном порядке нашел свое подтверждение, с ООО «Жил-Комфорт-3» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 17455 рублей ((24910+10000)/2).

Поскольку истцам отказано в удовлетворении исковых требований в части возложении на ответчиков совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, то в соответствии со ст.206 ГПК РФ не имеется правовых оснований для установления срока исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Сержанова С. П., Сержановой В. К. к администрации г. Благовещенска Амурской области о взыскании ущерба, причинённого в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, обязании произвести ремонт тепловых сетей, ремонт теплового затвора и отмостки, антисептическую обработку, взыскании судебных расходов – отказать.

Исковые требования Сержанова С. П., Сержановой В. К. к АО «Амурские коммунальные системы», ООО «Жил-Комфорт-3» о взыскании ущерба, причинённого в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, обязании произвести ремонт тепловых сетей, ремонт теплового затвора и отмостки, антисептическую обработку, взыскании судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Жил-комфорт-3» в пользу Сержанова С. П., Сержановой В. К. материальный ущерб в сумме 24910 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 17455 руб., расходы по оплате заключения эксперта № 031-01-00017 от 10 февраля 2017 года в размере 7000 рублей.

Взыскать с АО «Амурские коммунальные системы» в пользу Сержанова С. П., Сержановой В. К. материальный ущерб в сумме 24910 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате заключения эксперта № 031-01-00017 от 10 февраля 2017 года в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Сержанова С. П., Сержановой В. К. к АО «Амурские коммунальные системы», ООО «Жил-Комфорт-3» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                                 Е.С. Диких

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Председательствующий                                                Е.С. Диких