Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-994/2017 ~ М-939/2017 от 26.05.2017

дело № 2-994/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года                                                                            <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А.,

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием истицы Ч.Л.И.,

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО1,

представителя ответчицы П.Л.М. по ордеру - адвоката Северо - Кавказской коллегии адвокатов <адрес> ФИО2, представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы Ч.Л.И. к ответчице П.Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истица Ч.Л.И. к ответчице П.Л.М. с требованиями: признать П.Л.М. утратившей права
пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
<адрес>, ул.
<адрес>; выселить из указанного жилого дома; обязать Отдел УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской республике в <адрес> снять П.Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Российской Федерации Лесечко Л.Ф., зарегистрировано в реестре за №.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрировала П.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Местонахождение П.Л.М. ей неизвестно, в родственных связях с ответчицей она не состоит и никогда не состояла.

Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в Отделе УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской республике в <адрес> не представляется возможным.

Членом ее семьи ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просила удовлетворить заявление.

В судебном заседании истица Ч.Л.И. от требований в части выселить П.Л.М. из принадлежащего Ч.Л.И. жилого дома; обязать Отдел УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской республике в <адрес> снять П.Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказалась, судом производство по делу в данной части было прекращено. На требованиях о признании П.Л.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что ответчица родственницей или членом ее семьи никогда не являлась, ее вещей в домовладении также никогда не было. Где П.Л.М. находится в настоящее время, неизвестно, связи с ней нет.

Ст. помощник прокурора ФИО1 полагался на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истица является ее матерью. П.Л.М. не является родственницей или членом семьи ее матери. В спорном домовладении в ДД.ММ.ГГГГ ее прописал дед ФИО7, который был на тот момент собственником домовладения. Она также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. П.Л.М. в доме никогда не жила, ее вещей в доме нет.

Ответчица П.Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации по адресу: <адрес>. Со слов проживающей там истицы Ч.Л.И. по данному адресу не проживает, ее местонахождение неизвестно. В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Суд при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчицы Ч.Л.И., исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчицы, с участием адвоката ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы П.Л.М. по ордеру адвокат ФИО2 просил отказать в удовлетворении искового заявления, так как считает, что необходимо установить местонахождение ответчицы П.Л.М.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истицы Ч.Л.И. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Ч.Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в который документом-основанием указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Изобильненского РНО ФИО8, номер в реестре №

Согласно записям домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрирована также ответчица П.Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчицей заключено не было. Ответчица П.Л.М. в домовладении фактически не проживает, ее личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладении она не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Таким образом, поскольку между сторонами прекращены семейные отношения, членом семьи собственника ответчица в настоящее время не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено.

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчица П.Л.М. не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключала, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено.

Как установлено судом и видно из объяснений истицы Ч.Л.И., свидетеля ФИО6, ответчица П.Л.М. в доме не проживает, таким образом, право наравне с собственником домовладения пользования жилым помещением у ответчицы ничем не обусловлено.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчица подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истицы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 321 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 112 ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░