Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2021 (2-1067/2020;) ~ М-937/2020 от 05.06.2020

№ 2-4/2021

УИД 28RS0017-01-2021-001330-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                                               г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Цеона А.С.

при помощнике судьи Стрельникове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскуряковой Елены Анатольевны к Чернову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л :

    Проскурякова Е.А. обратилась с исковым заявлением к Чернову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на следующее.

-- дочь истца Чернова Р.Ю. зарегистрировала брак с Черновым Д.А.

    С -- супруги Черновы проживали в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: --.

    В настоящее время брачные отношения супругов Черновых прекращены, Чернова Р.Ю. проживает по другому адресу вместе с несовершеннолетним сыном ФИО5.

-- Проскурякова Е.А. в адрес Чернова Д.А. направила письмо, в котором требовала в течение 15 дней с момента получения письма, освободить спорный жилой дом и сняться с регистрационного учета.

    Однако Чернов Д.А. требование о выселении не выполнил, с регистрационного учета не снялся. Поскольку жилой дом приобретался с использованием кредитных средств, Проскурякова Е.А. вынуждена нести расходы по погашению кредита, а также по оплате коммунальных услуг.

    Ответчик препятствует Проскуряковой Е.А. в осуществлении прав собственности, лишает возможности заходить в дом и на территорию земельного участка.

    Кроме того, Чернов Д.А. самовольно использует земельный участок не по целевому назначению, в связи с чем, в адрес истца вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства.

    Поэтому Проскурякова Е.А. обратилась с данными требованиям в суд и просит признать Чернова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: --.

    Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Чернова Рината Юрьевна.

    В настоящее судебное заседание истец Проскурякова Е.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

    Представитель истца Проскуряковой Е.А. – адвокат Сивоконь И.С., действующий на основании ордера и доверенности, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился. Согласно телефонограмме от -- просил провести судебное заседание без его участия, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Чернов Д.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

    Представитель Чернова Д.А. – адвокат Логинова И.Б., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чернова Р.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшим удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купил-продажи от -- Проскурякова Е.А. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: --. С -- установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу АО «Россельхозбанк» сроком на 120 месяцев. Данный договор зарегистрирован --, запись в -- от --.

Ответчик Чернов Д.А. зарегистрирован в жилом -- в -- с --.

-- Чернов Д.А. заключил брак с дочерью истца --. (актовая запись -- от --), после чего жене присвоена фамилия Чернова.

Брак прекращен --. на основании решения мирового судьи Свободненского городского судебного участка -- от --актовая запись о расторжении брака -- от --.).

Определением Свободненского городского суда от -- местожительства несовершеннолетнего ФИО2, -- года рождения, определено с матерью Черновой Р.Ю. по адресу: --.

Таким образом, после расторжения брака с Черновой Р.Ю. (дочерью истца) Чернов Д.А. перестал быть членом семьи собственника, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного не представлено.

В судебном заседании от -- ответчик и его представитель Логинова И.Б. пояснили, что в -- году --. было приобретено строение по -- в -- у ОАО «РЖД». На совместные денежные средства Черновых произведен ремонт, дом введен в эксплуатацию. В -- году Черновы решают открыть бизнес и продают свой дом матери Черновой Р.Ю. – Проскуряковой Е.А. Истец купила дом и передала денежные средства своей дочери Черновой Р.Ю., при этом не въезжала в дом для проживания, не оплачивает коммунальные услуги, ипотечный кредит оплачивает Чернов Д.А.

-- Чернов Д.А. обратился с исковым заявлением в Свободненский городской суд к Черновой Р.Ю., Проскуряковой Е.А. о признании недействительной ничтожную сделку – договор купли-продажи от -- между Черновой Р.Ю. и Проскуряковой Е.А.

    Решением Свободненского городского суда от -- мнимая сделка купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: --, признана недействительной, ничтожной с момента совершения. Право собственности за Проскуряковой Е.А. прекращено.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от -- вышеуказанное решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Чернова Д.А.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из приведенной нормы следует, что преюдициальное значение фактов, установленных решением суда, распространяется на лиц, в отношении которых установлены обстоятельства.

    Как следует из апелляционного определения Чернова Р.Ю. распорядилась принадлежащим ей имуществом путем его отчуждения по договору купли-продажи Проскуряковой Е.А. При этом не усматривается достаточных доказательств, что действия сторон были не разумными и не добросовестными, и в связи с их действиями не достигли предусмотренной сделкой цели.

Кроме того, трехлетний срок исковой давности для оспаривания Черновым Д.А. сделки купли-продажи жилого дома подлежит исчислению с даты, не позднее --. На момент обращения Чернова Д.А. в суд с настоящими требованиями -- срок исковой давности пропущен, о его восстановлении стороной истца ходатайств не заявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома является Проскурякова Е.А. При этом право ответчика Чернова Д.А., являющегося бывшим членом семьи истца, на данное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

Как установлено материалами дела, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с -- в качестве члена семьи Проскуряковой Е.А. Фактические брачные отношения между Черновым Р.Ю. и дочерью истца Черновой Р.Ю. на момент обращения в суд с иском прекращены. Соглашение о проживании ответчика в спорной доме или о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены соответствующими доказательствами, и не оспорены ответчиком как этого требуют положения ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части выселения, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Чернов Д.А. не доказал наличие у него права принадлежности ему указанного жилого помещения на праве собственности и, как следствие, права пользования спорным жилым помещением.

Выселение Чренова Д.А. влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от -- -- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от -- --.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Проскуряковой Елены Анатольевны к Чернову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Чернова Дениса Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: --, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Судья Свободненского городского суда            Н.В. Гордельянова