Решение по делу № 2-3151/2019 ~ М-2042/2019 от 10.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Пингвин» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, во владении и пользовании которого с сентября 1989 года на основании решения Балашихинского городского ФИО6 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № находился гаражный бокс № в ГСК «Пингвин», расположенный по адресу: <адрес> жизни наследодателя председатель ГСК «Пингвин» отказывался оформить и выдать справку ГСК, которая в соответствии с ФЗ № ФЗ от 21.07.19997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является документом, на основании которого могло быть зарегистрировано право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. После смерти наследодателя истец ФИО7 А.А. обратилась к ответчику с просьбой выдать справку о выплате пая на гаражный бокс, однако, вместо нее был выдан ордер на ее имя на гаражный бокс.

Истцы просят суд обязать председателя ГСК «Пингвин» ФИО10 выдать справку о полной выплате паевого взноса на гаражный бокс № ФИО7 А.П. Признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ГСК «Пингвин» о слушании дела извещался, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Администрация городского округа Балашиха, в судебное заседание не явилось, направило возражения на исковое заявление, считает, что в данном случае право собственности наследодателя на гаражный бокс не подтверждается, равно как и законность его возведения. Отсутствуют документы о выделении Администрацией г.о.Балашиха ГСК «Пингвин» земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей, списки членов ГСК «Пингвин», отсутствуют документы, подтверждающие оплату умершим ФИО7 А.А. гаражного бокса.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками по закону после его смерти, принявшими наследство в установленном законом порядке, по сообщению нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО11 являются, жена - ФИО2, дочь - ФИО3.

Исполкомом Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № «О дальнейшем упорядочении землепользования и распределения и продажи гаражей в гаражно-строительных кооперативах города».

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о создании гаражно-строительного кооператива «Пингвин». Правлению ГСК предложено оформить проектную документацию, согласовать ее со всеми службами города. На общем собрании принять устав и зарегистрировать его; утвердить списки членов кооператива в установленном порядке.

Решением общего собрания ГСК «Пингвин» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав, из которого следует, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев организован на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК имеет право получать в пользование земельные участки для возведения на них гаражей; осуществлять строительство хозяйственным или подрядным способами, по внесении в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства; заключать с подрядной организацией договор на строительство гаражей и осуществлять расчеты за выполненные работы. Кооператив осуществляет строительство по типовым проектами, в виде исключения, по индивидуальному проекту, утвержденному в установленном порядке.

Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади.

Члены кооператива обязаны внести денежные средства до начала строительства. Размер пая для каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса для одного автомобиля.

В том случае, если член кооператива или член его семьи принимает участие в строительстве, размер трудовых затрат и порядок зачета их в счет пая, устанавливается правлением кооператива.

Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № о регистрации Устава гаражно-строительного кооператива «Пингвин». Управлению архитектуры и градостроительства произвести землеотвод для ГСК «Пингвин» в соответствии с ранее принятыми решениями исполкома и постановлениями главы администрации.

ФИО7 А.П. ДД.ММ.ГГГГ оплатил ГСК «Пингвин» взнос ВДОАМ 50 руб. и вступительный взнос 5 000 руб.

<адрес> принято постановление ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта границ земельного участка площадью 1,0, расположенного в 30 квартале Озерного лесопарка <адрес>, входящего в состав земель лесного фонда (вид угодий – под постройками) для использования под ГСК «Пингвин» (по фактическому пользованию с 80-х годов).

Согласно справке Федерального агентства по недропользованию от ДД.ММ.ГГГГ № на испрашиваемом под размещение гаражных боксов участке площадью 1,0 га, разведанных запасов полезных ископаемых на балансе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится.

В Агентство лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> поступило обращение ГСК «Пингвин» по вопросу перевода земель лесного фонда площадью 1,0 га в <адрес> Озерецкого лесничества ГУ спецлесхоз «Балашихинский» в земли промышленности. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщалось, что для подготовки материалов по вопросу перевода земель лесного фонда в земли промышленности Агентство сообщает о необходимости проведения обследования испрашиваемого участка лесного фонда и составления Актов натурного технического обследования и актов выбора участка лесного фонда с приложениями, плана (чертежа), а также расчета потерь в связи с переводом земли из лесных в нелесные.

Гаражно-строительный кооператив «ПИНГВИН» зарегистрирован и внесен в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания ГСК «Пингвин» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав (новая редакция). В п.1.1. указано, что гаражно-строительный кооператив «Пингвин» образован на основании решения общего собрания его учредителей и решения исполнительного комитета Балашихинского городского ФИО6 Депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Первая редакция данного Устава была утверждена по решению общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1.6. Устава гаражные боксы, предоставлены членам кооператива в пользование и являются собственностью ГСК «Пингвин».

В п.1.6. указано, что при сделке приема-передачи гаража новому правопреемнику передается не сам гараж как здание, а только право пользования гаражом. При сделке приема-передачи составляется договор, в котором стороны определяют стоимость гаражного бокса и составляется акт приема-передачи данного гаражного бокса.

Согласно п.2.1. Устава гаражный бокс предоставляется члену кооператива в пользование для хранения и ремонта личного автотранспорта.

В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены ГСК согласно п.3.3. Устава, без вступительного взноса (п.3.5).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Пингвин» выдал ордер № ФИО3 на право пользования гаражным боксом №. Ордер выдан на основании решения исполкома Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, № (л.д.24).

В Едином государственном реестре недвижимости данные об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о регистрации ГСК «Пингвин».

Согласно ответа директора ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», техническая инвентаризация ГСК «Пингвин» не проводилась.

Допрошенный в судебном заседании член правления и электрик ГСК «Пингвин» ФИО4, показал, что председатель написал заявление об освобождении его от обязанностей председателя, но, тем не менее, в выписке ЕГРЮЛ числится председателем, на собрании его не переизбирали, поскольку на собрании не было кворума; в списках членов кооператива в настоящее время числится ФИО3, а до нее был ее отец, который являлся членом кооператива; гаражи строились на собственные средства членов кооператива; право собственности на гаражные боксы ни за кем не регистрировалось, так как территория, на которой находится кооператив, принадлежит лесному фонду, бывший председатель правления ФИО12 пытался решить вопрос с землей, также он обращался в Администрацию, но не удалось до вести дело до конца; у кооператива нет правоустанавливающих документов на землю, земля принадлежит лесному фонду.

Свидетель ФИО5, бухгалтер ГСК «Пингвин» с 2009 года показала, что ФИО7 являлся членом кооператива, после его смерти ордер выдали его дочери; членские взносы он оплачивал, задолженностей у него нет; бывший председатель не передал данные о паевых взносах; справки никому не выдавали по поводу выплат паевых взносов. У кооператива в собственности земли нет и не было, во времена ФИО6 нужно было иметь акт отвода, но он не был выдан. Налог за землю ГСК «Пингвин» не оплачивает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду доказательств следует, что ГСК «Пингвин» владеет спорным земельным участком с 1980 года, но в течение всего периода владения земельным участком государственная регистрация не проводилась в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно положениям статьи 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года решение исполнительного комитета городского ФИО6 депутатов трудящихся об отводе земли для строительства гаражей является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка и не может быть отнесено к числу правоустанавливающих документов и сам по себе факт наличия решения органа исполнительной власти об отводе земельного участка для строительства гаражей не является доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 10 Основ земельного законодательства и статьей 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей. Единая форма государственного акта на право пользования землей была утверждена постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 199 "О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей".

Документов, устанавливающих или удостоверяющих права ГСК «Пингвин» на земельный участок, прямо указанных в абзаце 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подтверждающих надлежащее оформление прав на спорный земельный участок, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, в материалы дела представлено не было, не представлены документы, что гаражные боксы приняты в эксплуатацию, кооператив расположен на землях лесного фонда, доказательств перевода в земли нелесного фонда не представлено, не представлено доказательств выплаты пая либо возведения гаража наследодателем, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО3 ФИО8 ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Пингвин» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования по закону отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.