Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2020 ~ М-180/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1080/2020

24RS0028-01-2020-000249-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                                                                      г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Шаповалова Е.С.,

с участием истца Стрельникова Е.С., представителя ответчика Муниципального образования «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска Ростворцева Т.Н., представителя ответчика администрации Кировского района г. Красноярска Лукашенко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельникова Е.С. к Муниципальному образованию «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Стрельникова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>406, ссылаясь на то, что с 20 августа 2013 года совместно с несовершеннолетним ребенком Стрельникова Д.А.,, ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 20 августа 2013 года, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Полагает, что к данному жилому помещению, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 10 февраля 2020 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное образование «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска.

В судебном заседании истец Стрельникова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям которые изложены в исковом заявлении, подтвердив суду о том, что в спорном жилом помещении стала проживать с ребенком с 20 августа 2013 года.

Представители ответчиков – администрации г. Красноярска Ростворцева Т.Н., администрации Кировского района г. Красноярска Лукашенко Л.Л., действующие на основании доверенностей, не согласились с заявленными требованиями, мотивируя тем, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением – помещением в общежитии, которое не может быть объектом приватизации. Кроме того, спорное жилое помещение предоставлено истцу во временное пользование на период трудовых отношений с МБДОУ «Центр развития ребенка – детский сад № 254».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

На основании п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании, жилое здание по <адрес> на основании Постановления администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 г. № 80 отнесено к жилым зданиям, в которых помещения муниципального жилищного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 февраля 2020 года следует, что жилая комната № 406 площадью 12,1 кв.м. по <адрес> является собственностью Муниципального образования «Город Красноярск».

На основании распоряжения руководителя администрации Кировского района г. Красноярска № от 20 августа 2013 года с истцом Стрельникова Е.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 20 августа 2013 года, согласно которому Стрельникова Е.С. в связи с трудовыми отношениями с МБДОУ «Центр развития ребенка – Детский сад № 254» во временное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>406, состоящее в муниципальной собственности.

При указанных обстоятельствах, довод истца Стрельникова Е.С. о том, что жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения - общежития и предоставлено по договору социального найма для постоянного проживания, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются указанными выше документами.

Доводы истца о том, что в отношении спорного жилого помещения должны применяться правила ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о договоре социального найма, суд также не принимает во внимание, поскольку в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска № от 20 февраля 2007 года, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, и было предоставлено Стрельникова Е.А. уже после отнесения его к таковому.

Учитывая изложенные обстоятельства и то, что спорное помещение предоставлено истцу для временного проживания (на время работы в МБДОУ «Центр развития ребенка-детский сад № 254 - п. 4 Договора), а также положения ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключающих возможность приватизации жилых помещений в общежитиях, суд находит, что правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отсутствуют, несмотря на то, что Стрельникова Е.С. право на приватизацию жилого помещения ранее не реализовано, и у нее отсутствует иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Стрельникова Е.С. к Муниципальному образованию «Город Красноярск» в лице администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2020 года.

Судья                                                                                                   В.И. Чернов