Решение по делу № 2-145/2012 ~ М-112/2012 от 01.03.2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скробова Н.П., Скробовой З.И. к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Скробов Н.П., Скробова З.И. обратились в суд с иском к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана по договору о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность Скробову Н.П., Скробовой З.И., Скробовой О.Н., Скробовой Т.Н. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным, поскольку он не соответствует требованиям законодательства. Заключить новый договор невозможно по причине того, что квартира на балансе сельского совета не числится.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении мотивам, пояснив, что проживают в квартире с 1982 года по настоящее время, у детей имеется собственное жилье.

Представитель ответчика администрации Кировского сельсовета Коваль В.Т. пояснил, что с исковыми требованиями согласен, сам проживает на граничащем с истцами земельном участке по адресу: <адрес>, споров по границам земельного участка, по расположению построек не имеется.

Третье лицо Галаган О.Н. не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что имеет собственное жилье.

Третье лицо Донскова Т.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного

Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо Галаган О.Н., заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Свидетель ФИО1 суду показал, что проживают в квартире по адресу: <адрес> 1979 года по настоящее время. Никто больше на данную квартиру не претендует, споров не имеется.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом Кировский и Сробовым Н.П., Скробовой З.И., Скробовой О.Н., Скробовой Т.Н. подписан договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана им в совместную собственность.

Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно копии лицевого счета № Скробова З.И., Скробов Н.П. в квартире, зарегистрированы по месту жительства с 1982 года по настоящее время.

Из технического паспорта на квартиру, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», усматривается, что общая площадь квартиры составляет 73,9 кв.м., жилая площадь составляет 38,5 кв.м.

Согласно справке администрации Кировского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе администрации не стоит.

Учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной в течение более пятнадцати лет, и не могут реализовать свое право на приватизацию по причине того, что квартира не передана в муниципальную собственность, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░              ░.░. ░░░░░░░