Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3509/2013 ~ М-3637/2013 от 12.08.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2013 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Ерух Ю.В.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/13 по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с иском о признании ФИО1 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** г. является собственником квартиры по указанному адресу, право собственности зарегистрировано **.**.**** г. в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые по устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета после заключения договора, однако до настоящего времени они остаются зарегистрированными в ее квартире. Фактически ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию квартиры они не несут, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время место жительства ответчиком ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, ее интересы представляет представитель по доверенности в лице ФИО6, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истица по доверенности в лице ФИО6 поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, их местонахождение суду неизвестно, интересы ответчиков представлял адвокат по назначению суда, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков в лице адвоката ФИО8 исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав представителя истицы, адвоката, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.     В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

    В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что **.**.**** г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи квартиры общей площадью 45,30 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ., что подтверждается копией договора купли-продажи от **.**.**** г., копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г.

Также установлено, что в указанной квартире с **.**.**** г. до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, однако членами семьи истицы они не являются, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, их место жительства неизвестно.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать ФИО1, **.**.**** г. года рождения и ФИО2, **.**.**** г. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, ул. ХХХ снять их с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также подать апелляционную жалобу в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Малкина Л.И.