Решение по делу № 2-3110/2013 ~ М-2862/2013 от 19.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года                                                                         г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи                                                                                      Новодацкой Н.В.,

при секретаре                                                                       Зверевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Филатов А.В. обратился в суд с иском кГаражно-строительному кооперативу № 566 (далее - ГСК № 566), администрации г. Оренбурга, указав, что является членом ГСК № 566, в котором ему принадлежит гараж с погребом <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, д. 21. На основании постановления Главы г. Оренбурга № 2158-п от 25.01.2006 г. утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, д.21. У ГСК № 566 имеется акт согласования места расположения объекта, согласованный всеми членами комиссии. Данный документ является доказательством того, что земельный участок признан соответствующим для строительства на нём гаражей. 24.10.2006 г. между ГСК № 566 и администрацией г. Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка № 6/д-122юр. В соответствии с этим договором ГСК № 566 принял во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47 941 кв. м., с кадастровым номером 56:44:0109001:0050, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Просторная, 21, для завершения строительства гаражей. Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство № RU56301000-19407Г от 23.08.2007 г. В соответствии с заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы земельного участка от 14.07.2006 г., ГСК № 566 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Им (истцом) выплачен паевой взнос за гараж с погребом полностью. Зарегистрировать право собственности на указанный выше гараж с погребом <Номер обезличен> в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 21.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ГСК № 566, администрации г. Оренбурга не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению Главы г. Оренбурга от 25.01.2006 г. № 2158-п, ГСК № 566 отведён для предоставления в аренду до 01.07.2007 г. земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.

Из договора аренды земельного участка № 6/д-122юр от 24.10.2006 г. следует, что администрация г. Оренбурга сдаёт, а ГСК № 566 (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47941 кв. м., с кадастровым номером: 56:44:0109001:0050, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Просторная, 21, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до 01.07.2007 г.

На основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 6/д-122юр от 24.10.2006 г. настоящий договор продлён на срок до 06.07.2012 г.

23.08.2007 г. ГСК № 566 выдано разрешение на строительство гаражей.

Постановлением Главы г. Оренбурга от 25.01.2006 г. г. № 2158-п утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м., для предоставления ГСК № 566 в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 05.03.2005 г., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, ул. Просторная, 21, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений.

Как следует из справки ГСК № 566 Филатовым А.В. полностью выплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен> с погребом, расположенный в ГСК № 566 по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка № 086304-07.2006-3992.1 от 14.07.2006 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ГСК № 566 на 953 машиноместа (наземных гаражей) по адресу г. Оренбург, ул. Просторная, 21, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, 21, ГСК № 566, кадастровый номер 56:44:01 09 001:50, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, Филатов А.В. является членом кооператива, заним закреплён гараж с погребом <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Филатовым А.В. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Филатов А.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филатова А.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за Филатова А.В. право собственности на гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., находящийся в составе литер Г5, в Гаражно-строительном кооперативе № 566 по адресу: г. Оренбург, ул. Просторная, д. 21.      

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                  Новодацкая Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.09.2013 г.