Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2014 ~ М-377/2014 от 05.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2014 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзина С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

с участием представителя истцов Товбина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Карпова <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетнего Карпова <данные изъяты>, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов Д.Е., Карпова О.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего Карпова В.Д., обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что Карпову Д.Е. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> года, заключенного с ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, а также членам его семьи Карповой О.С. и сыну Карпову В.Д. Собственником спорного жилого помещения является Министерство обороны РФ. Уполномоченным собственником лицом при заключении договора социального найма являлось ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. В данной квартире истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживает вместе с членами своей семьи. Ранее истцами не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. За реализацией своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, они обратились в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Однако им было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса они вправе обратиться в суд. Истцы просят суд признать за ними, карповым Д.Е., Карповой О.С., Карповым В.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,80 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., площадью с учетом прочей 65,00 кв.м., по 1/3 доли за каждым

В судебном заседании представитель истцов - Товбин А.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные вышеуказанным.

Представители ответчиков по данному делу - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерству обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив и проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Федерального закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Карповым Д.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № 198, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Правообладателем (собственником) указанного жилого помещения является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГКУ «Центральное региональное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

Из ответа ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от <дата> на обращение истцов по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения следует, что в связи с отсутствием в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, что свидетельствует о том, что приватизировать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении с <дата> года.

Истцы Карпов Д.Е., Карпова О.С. и Карпов Д.В. не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается представленными суду документами.

Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются и владеют спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 64,80 кв.м., жилую площадь – 42,00 кв.м., площадь с учетом прочей – 65,00 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Карповых, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпова <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты>, действующей за себя и несовершеннолетнего Карпова <данные изъяты>, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Карповым <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты>, несовершеннолетним Карповым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., жилой площадью -42,00 кв.м., площадью с учетом прочей – 65,00 кв.м., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Председательствующий Нуянзина С.В.