Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3942/2014 ~ М-4348/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-3942/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Антоновой М.А.,

с участием:

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» Батяркиной Т. С., действующей на основании доверенности от 01 августа 2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске

09 октября 2014 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Никитину С. Ю., Толстых Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (далее по тексту – ООО «Домком – Сервис 1») обратилось в суд с иском к Никитину С.Ю., Толстых Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «Домком – Сервис 1» предоставляет жилищные и коммунальные услуги собственникам многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 24/09/10 от 24 сентября 2010 года, заключенного с «Товариществом собственником жилья «Попова 64А корпус 4», договор управления расторгнут с 01 июня 2014 года.

Ответчики проживают в квартире № жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и не выполняют перед истцом обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Истец просит суд:

- взыскать с Никитина С.Ю., Толстых Т.Ю. солидарно в пользу ООО «Домком – Сервис 1» задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в сумме 58742 руб. 14 коп.,

- взыскать с Никитина С.Ю., Толстых Т.Ю. солидарно в пользу ООО «Домком – Сервис 1» пени за невыполнение обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 5863 руб. 04 коп.,

- взыскать с Никитина С.Ю. в пользу ООО «Домком – Сервис 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1069 руб. 07 коп.,

- взыскать с Толстых Т.Ю. в пользу ООО «Домком – Сервис 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1069 руб. 07 коп.

09 октября 2014 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд:

- взыскать солидарно с Никитина С.Ю., Толстых Т.Ю. задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в сумме 58742 руб. 14 коп. с 01 ноября 2012 года по 31 мая 2014 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домком – Сервис 1» Батяркина Т.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчика Никитин С.Ю., Толстых Т.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известили.

Суд рассматривает гражданское дело в отсутствие ответчиков на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ими не представлено сведений о причинах не явки.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ООО «Домком – Сервис 1» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что между ответчиком Никитиным С.Ю. и Администрацией Ленинского района городского округа Саранск заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена и его сестра – Толстых Т.Ю. (л.д. 34).

Согласно справке ООО «Домком – Сервис 1», Никитин С.Ю, действительно зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 07 февраля 2012 года, Толстых Т.Ю. также зарегистрирована в указанном жилом помещении с 07 февраля 2012 года (л.д. 7).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.1 договора № 24/09/10 от 24 сентября 2010 года на управление многоквартирным домом от 24 сентября 2010 года, заключенного между ООО «Домком-Сервис 1» и Некоммерческой организацией «Товарищество собственников жилья «Попова 64 А корпус 4» предусмотрено, что по данному договору и на его условиях ТСЖ и собствен­ники помещений в многоквартирном доме поручают, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> корпус 4 осуществлять функции по управлению многоквартирным домом, организовывать предоставление коммунальных услуг.

Согласно пункту 3.4. указанного договора, управляющая организация организует предоставление следующим коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Управляющая компания обязуется производить начисление платежей, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа текущего месяца (пункт 4.1.11договора управления).

Согласно пункту 4.1.12 договора, управляющая компания обязуется производить сбор установленных договором платежей.

Исходя из изложенного, ООО «Домком-Сервис 1» обладает полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2011 года № 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ут­верждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данными правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. При этом расчет производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади помещения числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно информации, представленной истцом, впериод образования задолженности действовали нижеследующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги:

- размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в период с ноября 2012 года по май 2014 года составлял 5,55 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения;

- размер платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с ноября 2012 года по май 2014 года составлял 4,61 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения;

- размер платы за управление многоквартирным домом в период с ноября 2012 года по май 2014 года составлял 3,32 рубля с 1 кв. м. общей площади помещения;

- размер платы за вывоз ТБО в период с ноября 2012г. по март 2014 г. составлял 1,60 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения, в период апрель-май 2014 года составлял 1,98 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения;

- размер платы за холодное водоснабжение в период с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года составлял 16,20 руб./куб. м (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2011 года №101). В период с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года размер платы составлял 16,20 руб./куб. м, в период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года составлял 17,82 руб./куб. м (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 30 ноября 2012 года №111), в период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года размер платы составлял 17,82 руб./куб. м, (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 декабря 2013 года №61),

- размер платы за водоотведение в период с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года составлял 8,11 руб./куб. м (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2011 года №101). В период с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года размер платы составлял 8,11 руб./куб. м, в периоде 01 июля 2013 по 31 декабря 2013 года составлял 8,91 руб./куб. м (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 30 ноября 2012 года №111) в период с 01 января 2014 г. по 30 июня 2014 года размер платы составлял 17,82 руб./куб. м, (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 декабря 2013 года №61);

- размер платы за электроэнергию в период с 01 сентября 2012 года по 31 декабря 2012 года составлял 2,50 руб./ кВт.ч. (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 29 ноября 2011 года №101). В период с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года размер платы составлял 2,50 руб./ кВт.ч., в период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года составлял 2,80 руб./ кВт.ч. (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 30 ноября 2012 года №111), в период с 01 января 2014 года по 30 июня 2014 года размер платы составлял 17,82 руб./куб. м, (утв. Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 декабря 2013 года №61).

- размер платы за отопление в период с 01 октября 2012 года по 31 апреля 2013 года составлял 28,72 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения, в период с 01 октября 2013 года по 31 января 2014 года составлял 27,97 руб. /с 1 кв. м. общей площади помещения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 ноября 2012 года по 31 мая 2014 года за ответчиками Никитиным С.Ю., Толстых Т.Ю. числится задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в сумме 58742 руб. 14 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района города Саранска Республики Мордовия с Никтина С.Ю., Толстых Т.Ю. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 31 октября 2012 года в размере 21261 руб. 07 коп., пени 100 рублей.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, ответчиками не оспорен и иного расчета суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 5863 руб. 04 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, оснований для применения указанной нормы суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Никитина С.Ю., Толстых Т.Ю. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 58742 руб. 14 коп. пени в размере 5863 руб. 04 коп., а всего 64605 руб. 18 коп. за период с 01 ноября 2012 года по 31 мая 2014 года.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой сто­роны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмот­ренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные рас­ходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетво­ренных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издер­жек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2138 руб. 15 коп., исчисленная в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 5).

В соответствии с требованиями части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Никитина С.Ю., Толстых Т.Ю. в возмещение расходов, понесенных истцом по оплате государственной по­шлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1069 руб. 08 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь пред­ставленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» к Никитину С. Ю., Толстых Т. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Никитина С. Ю., Толстых Т. Ю. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2012 года по 31 мая 2014 года в размере 58742 (пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок два) 14 копеек, пени в размере 5 863 (пять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 04 копейки, а всего 64605 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот пять) рублей 18 копеек.

Взыскать с Никитина С. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» расходы по государственной пошлине в размере 1069 (одна тысяча шестьдесят девять) рублей 08 копеек.

Взыскать с Толстых Т. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» расходы по государственной пошлине в размере 1069 (одна тысяча шестьдесят девять) рублей 08 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – судья

Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение принято 14 октября 2014 года

Судья - О.Н. Ионова