Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2015 ~ М-1164/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12.08.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 45 кв.м., ФИО3 принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 45 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, которым с момента передачи домовладения и до настоящего времени истцы добросовестно и по назначению пользуются: облагораживют его, выращивают овощи и т.д. В связи с обращением истцов кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план. Акт согласования местоположения границы земельного участка был согласован с Администрацией Сысертского городского округа, начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации СГО. Поскольку ответчик отказывает в предоставлении земельного участка в собственность, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО8 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили признать за ФИО2 право собственности на 4/6 доли на земельный участок, площадью <данные изъяты> по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером; Признать за ФИО3 право собственности на 2/6 доли на земельный участок, <данные изъяты> по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером..

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Причина неявки суду не известна.

Представитель Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Филиала Федерального государственного бюджетного» Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, из представленного отзыва следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО12, извещенные надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане Российской Федерации в силу п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, истцам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 правообладателями части жилого дома, общей площадью №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, являются <данные изъяты>) не зарегистрировано, правопритязания – отсутствуют.

<данные изъяты>

Также судом установлено, что кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен межевой план земельного участка, по адресу: <адрес>, для последующей регистрации права собственности. Согласно данному межевому плану, площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, составляет №40817810604900317040 кв. м. Данный факт никем не оспорен и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Акт согласования местоположения границы земельного участка был согласован с Администрацией Сысертского городского округа, начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации СГО.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ответчиками не представлено доказательств нарушения их прав установлением границ земельного участка истца согласно межевому плану, как и не было представлено доказательств нарушения прав землепользователей, обоснования отказа в согласовании границ ФИО2 и ФИО3

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Учитывая, что Администрация Сысертского городского округа право собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок и правильность установленных границ не оспаривает, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о призннаии права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/6 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                   ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>