Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2014 ~ М-1017/2014 от 24.07.2014

Дело №2-1021/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Малкиной А.К.,

с участием представителя истца Чикуновой Н.В.,

представителя ответчика КУ г.о.Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» - Цымдянкина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

17 сентября 2014 года

Гражданское дело по иску Петряшовой Ж.А. к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении заключения договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключения договора бесплатной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение) в собственность по тем основаниям, что Петряшова Ж.А. является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 18.02.2011 г. В связи с намерением реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность, в чем ей было отказано по причине задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Основанием отказа в заключении договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признает нарушение однократности приватизации жилого помещения нанимателем и признание дома, в котором находится приватизируемое жилое помещение ветхим и аварийным. Также Закон запрещает приватизацию служебных жилых помещений и помещений в общежитии. Считает данный отказ незаконным, так как наличие задолженности не может являться основанием отказа в заключение вышеуказанного договора.

Истец – Петряшова Ж.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Чикуновой Н.В., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Чикунова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, в объеме, указанном в исковом заявлении, одновременно просит не возмещать истцу расходы по уплате госпошлины.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Петряшова М.С. и Петряшов А.С. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что отказ в заключении вышеуказанного договора является законным, поскольку у истца имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 873 руб. 93 коп.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации городского округа Саранска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия типового договора социального найма жилого помещения № от 18.02.2011 г. заключенного с Петряшовой Ж.А., согласно которым нанимателем <адрес> является Петряшова Ж.А., членами ее семьи – сын Петряшов А.С., дочь – Петряшова М.С..

Согласно выписке из домовой книги д.10 кв.4 по ул.Веселовского г.Саранска, выданной паспортным столом №4 ООО «Саранский информационный центр» 04.04.2014 г. по данному адресу зарегистрированы: Петряшова Ж.А. с 28.04.1972 года, Петряшов А.С. с 27.10.1988 года и Петряшова М.С. с 16.10.1989 года.

Из сообщения казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 29.04.2014 г. следует, что истцу отказано в удовлетворении заявления о приватизации занимаемой им квартиры в связи с тем, что имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 873 руб. 93 коп.

Петряшов А.С. и Петряшова М.С. отказались от приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается копиями согласия от 10.02.2014 г.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Саранск, о чем свидетельствуют выписка из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 14.06.2012г. №90, от 18.08.2014 г. №808-КУМИ и выписка из технического паспорта от 26.03.2014 г.

В соответствии со статьей Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом, поскольку наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не является препятствием для приватизации.

Согласно статье 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», утвержденного Постановлением Администрации городского округа Саранск от 06 апреля 2012 г. № 1342, предметом деятельности указанного учреждения является в том числе приватизация муниципального жилищного фонда городского округа Саранск.

Согласно подразделу 2 Административного регламента Администрации городского округа Саранск по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа Саранск (приватизация), утвержденного постановлением Администрации городского округа Саранск от 13 сентября 2011 г. № 2463, указанная муниципальная услуга предоставляется Администрацией городского округа Саранск. В предоставлении муниципальной услуги участвует Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади».

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец, проживая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, и в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию этого помещения и договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения с ним должен быть заключен казенным учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади».

Учитывая, что истец Петряшова Ж.А. просит не возмещать ей расходы по госпошлине, суд не взыскивает данные расходы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петряшовой Ж.А. к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении к заключению договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность удовлетворить.

Обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Петряшовой Ж.А. договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья