Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2014 (2-1978/2013;) ~ М-1812/2013 от 27.11.2013

Дело № 2-98/2014            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года                          город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стоговой Натальи Юлиановны к администрации городского округа Адрес о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

установил:

Стогова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что Дата умер её супруг ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество, в состав которого входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, Адрес Адрес земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, Адрес. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но в связи с тем, что ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, она не имеет возможность получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес на земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Герасимова О.В., Стогов С.В., Стогова М.В.

До принятия судом решения, в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца Стоговой Н.Ю. по доверенности Персидская Г.В., ссылаясь на те же обстоятельства, уточнила исковые требования, просила признать за Стоговой Н.Ю. в порядке наследования после смерти Стогова В,С.: право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, ... Адрес; право общей долевой собственности на ... долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер, расположенного по адресу: Адрес..., Адрес; право общей долевой собственности на ... долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.

Истец Стогова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Стоговой Н.Ю. по доверенности Персидская Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Стогова М.В., Герасимова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Приказом Номер от Дата Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от Дата № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ... Номер от Дата, ФИО4, Дата года рождения и ФИО8, Дата года рождения, заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17» (л.д. 7).

Как видно из договора купли-продажи от Дата, ФИО9 продала ФИО4, домовладение, состоящее из жилого дома площадью 52 кв.м. расположенного в х. Адрес, на земельном участке мерою в ... (сто) кв.м. (л.д. 4).

Согласно выписки из протокола Номер заседания правления колхоза имени Калинина от Дата, ФИО4 решено нарезать земельный участок площадью ... га в Адрес (л.д. 5).

Постановлением главы администрации Арчединского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата жилому дому ФИО4 присвоен адрес: Адрес, Адрес, Адрес, что подтверждено архивной выпиской из постановления (л. д. 8).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер, установлено его местоположение: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, категория: земли населенных пунктов, площадь – ... кв.м (л. д. 21).

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, имеет общую площадь ... кв.м, ему присвоен кадастровый номер Номер (л. д. 10-16).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, Адрес Адрес, отсутствуют (л. д. 19, 20).

Факт принадлежности ФИО4 земельного участка общей площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, х. Демочкин, Адрес подтверждается договором купли-продажи от Дата, согласно которого ФИО10 продал ФИО4 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3700 кв.м., находящийся по адресу: Адрес, х. Демочкин, Адрес, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИП Адрес Дата за Номер и записано в реестровую книгу под .... Указанный договор купли-продажи Дата удостоверен нотариусом Адрес ФИО11 (л.д. 6).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер, установлено его местоположение: Адрес, Адрес, Адрес, категория: земли населенных пунктов, площадь – ... кв.м (л. д. 32).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, отсутствуют (л. д. 18).

ФИО4, Дата года рождения, умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти ... Номер (л.д. 9).

После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество, в состав которого, в том числе, входят:

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес;

- земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес

Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата, ФИО2 является наследником ... доли имущества ФИО4, открывшегося после его смерти (л.д. 117).

ФИО12 является наследницей к ... доли наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного Дата (л.д. 119).

ФИО5 является наследником ... доли имущества ФИО4, открывшегося после его смерти (л.д. 119).

ФИО6 является наследником ... доли имущества ФИО4, открывшегося после его смерти (л.д. 123).

Как видно из представленной временно исполняющей обязанности нотариуса Адрес ФИО13 копии наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего Дата, единственным наслединком, принявшим наследство, открывшееся после его смерти, является ФИО5

В силу ст. 6 ФЗ от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.    

В силу указанных обстоятельств ФИО2 лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на указанное недвижимое имущество, поскольку при жизни наследодатель не произвел государственную регистрацию права на принадлежащие ему объекты недвижимости в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО14

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Стоговой Натальи Юлиановны удовлетворить.

Признать за Стоговой Натальей Юлиановной право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: расположенные по адресу: Адрес, Адрес

Признать за Стоговой Натальей Юлиановной право общей долевой собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес

Признать за Стоговой Натальей Юлиановной право общей долевой собственности на ... долю земельного участка, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, Адрес

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья                                         Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме

принято 24 октября 2014 года.