Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8975/2021 ~ М-8882/2021 от 07.10.2021

УИД 72RS0014-01-2021-015579-79

дело № 2-8975/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             19 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО3,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобрел по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключен на основании Протокола № заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с 26.23.2011 зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. ДД.ММ.ГГГГ представителем, действующим по доверенности от имени истца, ФИО5 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием провести действия по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, освободить жилое помещение от своих личных вещей и передать комплект ключей от входной двери в квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком претензия не получена, связаться с ним возможность отсутствует, в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно. Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

        Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

            Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

            Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключен на основании Протокола № заседания комиссии о результатах торгов и определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что организатор торгов Специализированная организация ООО «Юридический центр по сопровождению исполнительного производства», действующий от имени и по поручению Продавца - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО передало в собственность Покупателя – ФИО1 в собственность, а Покупатель – ФИО1 принял в собственность квартиру: расположенную по адресу: <адрес>.

Данное имущество передано на реализацию на основании Поручения №-М-ТМН от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Ленинского АО <адрес> УФССП России по <адрес> о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО <адрес> УФССП России по <адрес> (л.д. 13-16).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства граждан, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно требованиям 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика госпошлину уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ О. <адрес>

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело №_________/________

Дело храниться в Ленинском районном суде <адрес>

Решение, определение вступило в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. <адрес>

Помощник:                               ФИО4