Решение по делу № 2-1547/2013 ~ М-1362/2013 от 15.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*дата скрыта* *адрес скрыт*

Шелеховский городской суд *адрес скрыт* в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Л.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием истца - Павловец Сергея Петровича,

ответчика – Шестакова Дмитрия Михайловича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Павловец Сергея Петровича к Тищенко Владимиру Николаевичу, Шестакову Дмитрию Михайловичу о прекращении права собственности на земельный участок, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истцом указано, что им был приобретен земельный участок, местоположение которого: *адрес скрыт*, 100 м западнее *адрес скрыт* у Тищенко В.И. по расписке от *дата скрыта* и договору в простой форме без гос. регистрации. После составления расписки он уехал из города по своим делам в связи с чем сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Когда он приехал и решил оформить земельный участок, выяснилось, что Тищенко В.И. ранее проданный ему участок продал другому лицу (Шестакову Д.М.). Как пояснил Тищенко В.И., участок с кадастровым номером *адрес скрыт* был продан Шестакову Д.М. ошибочно, поскольку произошла путаница, так как ранее Тищенко В.И. принадлежал целый земельный пай, он разделил его на несколько участков. Шестакову Д.М. по просьбе Тищенко В.И., показал не тот земельный участок его знакомый и потом при продаже не заострили внимание на кадастровом номере земельного участка. В настоящий момент с *дата скрыта* Шестаков Д.М. является собственником земельного участка ранее проданного ему (*дата скрыта* г.) по расписке и договору. Самостоятельно Шестаков Д.М. отказываться от своего права собственности не желает, хотя и понимает сложившуюся ситуацию, поскольку отказ от права собственности влечет длительную, сложную процедуру, особенно в настоящее время, когда приобрести землю стоит не малых финансовых вложений. Просит прекратить право собственности Шестакова Д.М. на земельный участок, местоположение которого: *адрес скрыт*, 100 м западнее *адрес скрыт* кадастровый номер *номер скрыт* и исключить из ЕГРП, признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Павловец С.П. исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Шестаков Д.М. исковые требования признал.

Ответчик Тищенко В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований (л.д.48).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *адрес скрыт* в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 44-46).

Суд, выслушав истца Павловец С.П., ответчика Шестакова Д.М., всесторонне исследовав представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что отношения сложившиеся между сторонами, являются правоотношениями регулируемыми нормами гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что *дата скрыта* между Тищенко В.И. и Павловец С.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: *адрес скрыт*, 100 м западнее *адрес скрыт* с кадастровым номером *номер скрыт* (л.д.9). Договор подписан сторонами.                 

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.                        В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Судом установлено, что соглашение между сторонами было достигнуто, ответчик продал, а истец купил за 63 000 рублей спорный земельный участок.     Денежные средства переданы ответчику Тищенко В.И. в полном объеме, а земельный участок передан Павловец С.П., что подтверждается актом приема-передачи (л.д.10) и представленной распиской (л.д.12).                         Из кадастрового паспорта от *дата скрыта* (л.д.13) следует, что площадь данного земельного участка составляет 1200 кв.м., разрешенное использование - для дачного строительства. В графе правообладатель значится Шестаков Д.М.

Из свидетельства о государственной регистрации права от *дата скрыта* следует, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Шестаковым Д.М. на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* (л.д.16).

    Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что земельный пай был разделен на несколько участков и произошла путаница, в результате чего один и тот же участок был продан дважды.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи заключенный истцом *дата скрыта* года, был заключен ранее договора купли-продажи с ответчиком Шестаковым Д.М., истец в установленном законом порядке договор купли-продажи не зарегистрировал, однако представленные суду документы позволяют суду прийти к мнению, что купля-продажа земельного участка состоялась, обязательства сторонами исполнены, дальнейшее оформление правоустанавливающих документов, а именно регистрация права собственности на земельный участок, истцу невозможно, поскольку спорный земельный участок зарегистрирован за Шестковым Д.М.

При этом суд принимает признание иска ответчиками в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.                                            Согласно ст.39, 173 ГПК РФ в случае принятия судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.                

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Павловец Сергея Петровича к Тищенко Владимиру Николаевичу, Шестакову Дмитрию Михайловичу о прекращении права собственности на земельный участок, признания права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Павловец Сергеем Петровичем право собственности на земельный участок, кадастровый номер *номер скрыт* га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного *адрес скрыт*, 100 м западнее *адрес скрыт*.

Прекратить право собственности Шестакова Дмитрия Михайловича, *дата скрыта* года рождения на земельный участок, кадастровый номер *номер скрыт* га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного *адрес скрыт*, 100 м западнее *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Полный текст решения суда будет изготовлен *дата скрыта*.

Председательствующий судья И.Л. Васильева