Решение по делу № 2-2793/2014 ~ М-2908/2014 от 13.11.2014

Дело № 2 - 2793/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н ем Российской Федерации

г. Березники Пермский край             23 декабря 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Т.В. Холодковой,

при секретаре Ю.А. Сухановой,

с участием представителя ответчика Шмагина СВ, место жительство которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – Залесова ВВ, действующего на основании ордера № от <дата>, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Радостевой Е.Р. к Шмагину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Радостева ЕР обратилась в суд с иском о признании Шмагина СВ утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли – продажи и свидетельства о регистрации права собственности. В данной комнате зарегистрирован проживающим Шмагин СВ, который в комнату не вселялся и лицевой счет на оплату услуг на него не открывался. Ответчик в комнате не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, на данное жилое помещение не претендовал.

Истец Радостева ЕР о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее в ходе судебного заседания поясняла, что на исковых требованиях настаивает, ответчик членом ее семьи не являлся и не является, в комнате не проживает.

Ответчик Шмагин СВ о времени и месте рассмотрения дела не извещен, его место жительство не известно.

Представителя ответчика Шмагина СВ, место жительство которого не известно, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ – Залесов ВВ, исковые требования не поддержал, мотивированных возражений не представил.

Третье лицо – ООО «ЖПЭТ», о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что комната по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Радостевой ЕР на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и договора купли – продажи жилого помещения от <дата> (лд 5, 6).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В спорной комнате с <дата> по настоящее время зарегистрирован проживающим Шмагин СВ (лд 7).

Свидетели М.Т., Б.А. в ходе судебного заседания пояснили, что до <дата> данный дом являлся общежитием, в спорной комнате с <дата> проживала Макарова ТВ. На <дата> Шмагин СВ в данную комнату не вселялся и не проживал в ней, его вещей в комнате не было, на данную комнату не претендовал. Проживал ли ранее ответчик в данной комнате, им не известно.

Согласно документов, предоставленных Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, спорная комната передана в собственность Макаровой ТВ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>. На момент приватизации в данной комнате зарегистрирована Макарова ТВ (лд 41, 42, 43).

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой. (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный проживающим в спорной комнате, собственником комнаты либо членом семьи Радостевой ЕР не являлся и не является, отказ от участия в приватизации данного жилого помещения не заявлял, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании данной квартирой не заключалось, в спорной квартире не проживает, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по данному адресу, которая является административным актом и не порождает самостоятельных прав на данное жилое помещение.

С учетом изложенного, установив, что Шмагин СВ не является членом семьи собственника Радостевой ЕР, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шмагин СВ утратил право пользования спорной комнатой, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Шмагина С.В., <дата> рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шмагина С.В., <дата> рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - (подпись). Копия верна, судья -             Т.В. Холодкова